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看排名、比课程、选学区房……一位北京新移民妈妈的美国择校“真经” 0

看排名、比课程、选学区房……一位北京新移民妈妈的美国择校“真经”

来源:外滩教育(ID:TBEducation) 看点  美国留学越来越趋于低龄化,更多的家长在小学、初中阶段就考虑把孩子送出国。但网上除了房产中介广告外,关于这部分的信息少之又少。苏菲妈妈是一位北京的新移民妈妈,考虑到美国K12阶段可以直升高中,因此3年前决定一家迁往美国,给孩子择一个好学校。从排名、课程到学区房,尽管碰了不少壁,但也总结出了一套自己的择校经。下文中她就将自己的故事经验分享出来,希望可以给正在迷茫的家长们一点参考。

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最后3个房子了

这是一个高尚小区,沿141#公路北上,刚过McGinnis Ferry Rd in Forsyth County, 小区有游泳池和3个网球场,4面砖房,150多栋房子卖的只剩最后 3个lots(房子)了。 Lot 74($549,900美元),Lot 75($605,862美元)和Lot 76($604,070美元)这3个房子都是5卧室4卫,带有地下室,房后是树林,私密性好。

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【项目推荐】顶级社区•满分学校——Hidden Creek View豪华电梯排墅全新上市!

美国的高端社区,顶尖的教育系统,丰富的生活配套,完美的家庭生活…… 梦想并不遥远,仅在一墅之间。 Hidden Creek View溪景学府豪华电梯排墅位于佐治亚州亚特兰大都会区东北的Suwanee市,隶属于Forsyth(福赛斯)县,是美国佐治亚州三大房地产开发商之一的麦克金利地产有限公司匠心铸就的宜居城市-满分学区项目。项目距离亚特兰大市中心约37英里,距离佐治亚北部最大的拉尼尔湖(Lake Lanier)仅需30分钟,周边休闲娱乐选择丰富,商业经济发达。 项目特点 01 优美环境,宜居城市 Hidden Creek View溪景学府位于亚特兰大东北部Suwanee市和Johns Creek市的交界处,两座城市环境优美、风景秀丽,皆为美国广受赞誉的宜居城市。同时,Johns Creek与Suwanee地区的户均收入均超过10万美元,居民富裕程度位居美国顶尖之列。 Suwanee:领略生活之乐的理想城市 人口约1.9万人的Suwanee(萨沃尼)市是一个友善祥和又欣欣向荣的社区,距离亚特兰大市区仅30英里,拥有超过600英亩的公园、无数徒步与骑车小径、丰富的休闲和文化活动、精心设计的绿化设施以及为各年龄段提供的顶级医疗保健服务,是人们发现生活之美,领略生活之乐的理想城市。 Suwanee曾被多家媒体或平台评为最理想的定居之地,如曾于2007年被美国时代集团(Time Inc.)的《Money》杂志评为美国 10 大最佳宜居地之一,曾于2012 年被美国著名出版集团基普林格(Kiplinger)评为最适合组建家庭的城市第三名, 曾于2013 年被《Family Circle》杂志评为美国 10 个最适合家庭生活的城镇之一。此外, Suwanee的公立学校系统被Niche网站评为2018年佐治亚州最佳。 Johns Creek:宜居性和安全度全州第一 Johns Creek(约翰溪)市人口数量超过8万人,是佐治亚州第十大城市。Johns Creek地区拥有多所美国一流学校,教育水平在全州数一数二。 Johns Creek在各项排名中均名列前茅,曾于2017年在24/7 Wall St.网站评选的最宜居城市中排名全美第4,于2017年在National Council for Home Safety and Security(美国家庭安全保障理事会)评选的最适合抚育子女的城市中排名佐治亚州第1,并多次被评为佐治亚州第一安全城市和美国最安全城市之一。 仅在2018年,John Creek就斩获多项荣誉,包括:佐治亚州最宜居城市排名第1 (24/7 Wall St.),佐治亚州最安全城市排名第1(National Council for Home Safety and Security),最安全城市排名全佐治亚州第1,全美第62(NeighborhoodScout.com)等等。 2 优质社区,极致生活 佐治亚州千分之三的顶级家庭社区,家庭生活宝地。 根据美国著名社区数据信息网站NeighborhoodScout的独家分析,Hidden Creek View所在的Old Atlanta/ Odle Atlanta Pkwy街区收入水平高于美国96.4%的地区,是美国前15%最高收入的地区之一。 同时,该社区的居民教育程度远高于佐治亚州和美国平均水平,高达72.4%的成年人都拥有本科以上学历,高于美国96.8%的地区。 无论从任何一方面来看,生活配套完善, 宁静平和的Old Atlanta/ Odle Atlanta Pkwy街区都是佐治亚州乃至全美最顶级的社区之一。尤其对于家庭住户来说,该街区的宜居程度要超过佐治亚州99.7%的地区。 拥有最顶尖的公立学校、良好的治安环境、和睦友善的邻里关系,Hidden Creek View溪景学府的居住者们将充分体会到顶级社区的极致生活。 3 优越位置,一流配套 Hidden Creek View溪景学府所在位置得天独厚,周边配套完善,拥有众多一流设施,任何购物休闲和求学就医等需求都可得以完美满足。 购物: 从小型商圈到大型购物中心再到亚裔超市,各类商超覆盖了小区居民不同层次的购物需要。 Shakerag Shopping Center商圈:距小区仅4分钟车程,商圈内有Publix超市,加油站、各类餐饮,UPS邮政等。 Johns Creek Town Center 综合商圈:距小区仅7分钟车程,内有Kohl\’s 百货商场、富国银行、Stein Mart商店、Staples 办公用品店、Lowe\’s 家装用品商店、各种商铺和餐厅等。该商圈附近还有Johns Creek购物中心、T.J. Maxx和Ross折扣店、Walgreens大药房、Kroger超市、加油站等各类生活配套。 Wal-mart Supercenter沃尔玛超市:距小区 仅9分钟车程,日常生活用品应有尽有。 H Mart 亚洲超市:距小区仅10分钟车程, 超市内货品新鲜,质量上乘。 The Collection at Forsyth购物中心:距小区仅10分钟车程,内有众多商店、餐厅和影院,是周边居民购物娱乐的首选场所。 休闲娱乐: 小区附近的休闲娱乐丰富多样,足以让各年龄段的人群都爱上这里的生活。 Olde Atlanta 高尔夫俱乐部:距小区仅0.5英里, 18洞高尔夫球场,步行10分钟可达。 Chattahoochee Pointe 公园:距小区仅2分钟车程,内有野餐区、徒步小径和游乐场,还可抵达Chattahoochee河边。 St Marlo乡村俱乐部:距小区仅4分钟车程,亚特兰大最好的公共高尔夫球场之一。 Old Atlanta Park Recreation Center:距小区仅 4分钟车程,集公园、游泳和戏水于一身。 Get Air Johns Creek娱乐中心:距小区仅7分钟车程,内有篮球、躲避球、泡沫池、穿越障碍、蹦床等多种适合青少年运动娱乐的设施。 学校: 小区所属的小学、初中、高中均为佐治亚州一流学校,距离小区都在10分钟车程内。 Johns Creek小学:距小区仅4分钟车程。 Riverwatch中学:距小区仅8分钟车程。 Lambert高中:距小区仅6分钟车程。 医院: 距小区仅9分钟车程的Emory Johns Creek Hospital是一座世界级的专业医疗中心,曾因其杰出的医疗技术和服务水平而多次获奖,能够为附近居民提供最优质的医疗服务。 同时,该医疗中心附近还有Johns Creek初级护理医院以及传染病、心脏病、心脑血管、牙科、儿科、疼痛管理、神经与睡眠等各类专科诊所。 除了周边配套齐全外,Hidden Creek View项目距离亚特兰大居民的短途度假圣地拉尼尔湖(Lake Lanier)仅约30分钟车程,令小区居民能够更加方便地体验垂钓、快艇、湖面滑索、帆船等各种水上娱乐项目,在湖光林色中充分放松心情。 4 优秀学校,卓越教育 Hidden Creek View溪景学府所在30024邮区被Niche网站评为2018年佐治亚州公立教育资源第一,小区居民可享受到的教育服务均来自佐治亚州最出色的学校,小学、初中、高中皆为满分。 小学:Johns Creek Elementary School Johns Creek 小学是一所公立精英小学,现有学生数超过1000名。该学校教学质量突出,学生成绩一向优异,2015年被美国教育部评为美国蓝带优秀学校。 Johns Creek小学被Niche网站评为2018年佐治亚州最佳公立小学第2名,并被GreatSchools、SchoolDigger等多家平台评为满分学校。 初中:Riverwatch Middle School Riverwath中学以其卓越的学术、体育和服务而闻名,曾多次赢得佐治亚州校长奖和学生卓越表现金奖及铂金奖,于2009年被评为佐治亚州优秀学校,2011年获得州长办公室学生成就铂金奖,2017年被评为美国蓝带优秀学校。 Riverwath中学被Niche网站评为2018年佐治亚州最佳公立初中第3名,并被GreatSchools、SchoolDigger等多家平台评为满分学校。 高中:Lambert High School Lambert高中是福赛斯县最新的高中,由 9 到 12 年级组成,先有超过 3000 名学生,大多数来自Johns Creek市附近的福赛斯县南部富裕地区。学校设有常规的高中课程及一些学术课程(包括大学预修课程),并有各类俱乐部、活动和运动项目 。 Lambert高中被Niche网站评为2018年佐治亚州最佳公立高中第7名,并被GreatSchools、SchoolDigger等多家平台评为满分学校。 值得一提的是,居住在Hidden Creek View小区内,孩子们不仅能够享受到完全免费的优秀公立教育,未来更有极大可能因为优异的学习成绩和综合素质而获得佐治亚州的HOPE奖学金,从而省下高昂的大学学费。 5 优价房屋,豪华享受 作为全美顶级地区,Hidden Creek View项目周边的房价一直高居不下。 根据NeighborhoodScout的统计,小区所在的Old Atlanta Rd/ Odle Atlanta Pkwy街区房价中位数为$505008美元,高于美国85.6%的地区,更高于佐治亚州95.5%的地区。同时该地区的空房率仅为0.7%,低于美国96.2%的地区,意味着相对于需求,该地区的房屋供给量非常紧张,从而将进一步加剧地区内房价的攀升。 相对于所处地区普遍50-60万美元以上的房屋,Hidden Creek View溪景学府设计精心、选材考究、装修豪华、质量上乘的全新电梯排墅比同地区绝大多数房产便宜近半,仅需35万美元起,高品质生活便触手可及。 不仅如此, Hidden Creek View所在地区(Forsyth县)的房地产税率比周边的Johns Creek市(Fulton县)和Gwinnett县等地区更低,平均税率仅约0.78%,老年人所需缴纳的房产税甚至可以低至0.17%左右,长期下来能够为房主节省大量的税费支出。 亚特兰大:美国最值得投资的城市之一 亚特兰大(Atlanta)位于美国东南部,是佐治亚州首府和最大的工商业城市。是美国第十大都会区之一,2017年人口约580万,华人华侨约12万;2016年GDP约3638亿美元,相当于埃及整个国家;拥有全美最大和世界最繁忙的机场,是美国东南部陆空交通枢纽、金融中心和文化、医疗卫生中心,被誉为“新南方之都”。 亚特兰大属副热带潮湿气候,四季分明,是美国东南部气候代表,夏季较热,冬季温暖。一月平均温度为...

【精品房源】亚特兰大精品学区豪宅热售,不可错过! 0

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亚特兰大精品学区豪宅热售中! 城市:亚特兰大(Atlanta), 佐治亚州(GA) 户型:独栋别墅 房屋价格:$839,000 室内面积:433㎡ 土地面积:1619㎡ 房屋结构:4个卧室,4.5个浴室 房源介绍: 亚特兰大豪华别墅热售!学区房,有3个车位的车库,主卧在一楼,有安全栅栏。另有:早餐吧、花岗岩台面、步入式衣柜、安保系统、壁炉等。 对此房源感兴趣可与亚特兰大资深经纪人Cindy Fon联系。

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房产|学区咋买房?谈美国学区房新趋势

买房一直都是中国家庭最关注的话题之一,买学区房也不是中国人的偏好,美国家庭一般也会在孩子进入学龄(5岁上幼儿园)时开始迁入好学区,然而,好学区的高价房让一些中产家庭也望而却步。