房產|亞特蘭大中產階級理想的房子

為什麼會在美國東南部的亞特蘭大定居？而不是紐約， 芝加哥，波士頓，洛杉磯這樣中國人更愛聚居的城市？有一個理由是我們這些不喜歡蝸居的，在美國工作了十幾年，有了一定積蓄的，第一代移民中的中產階層，無疑對用五十至一百萬美元預算可以買下理想的房子的城市情有獨鍾！

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可能很多人對亞特蘭大的第一印象就來自描寫南北戰爭的《亂世佳人》。

《亂世佳人》影片以美國南北戰爭為背景，講述了主人公斯嘉麗與白瑞德之間一段跌宕起伏的愛情故事。

Midtown 的十街和 Peachtree St 的路口就是瑪格麗特·米切爾的故居，《飄》這部小說就是在這個房子里寫成的。

可能還有很多人是從 1996 年奧運會認識的亞特蘭大。相信還有很多人知道亞特蘭大是因為老鷹隊,此外亞特蘭大還有 NFL 橄欖球的 Falcons 隊、MLB 棒球的 Braves 隊、MLS 足球的亞特蘭大聯隊（不是意甲的亞特蘭大……）以及 WNBA 的女籃 Atlanta Dream。另外還有 Atlanta Motor Speedway 和 Road Atlanta 兩條賽道，Road Atlanta 還出現在 Xbox 的 Forza 上。

2017年落成的梅賽德斯 – 賓士體育場（又名「亞特蘭大獵鷹體育場」，「亞特蘭大大聯盟(Atlanta United FC)足球俱樂部」）

美國樓市曾在2009崩盤，房價跌入谷底，但2013年以來房市一路看漲 ，下圖顯明美國80後置業城市首選城市，紐約，洛杉磯，芝加哥，灣區一線城市地區全部沒有入選，而亞城以其氣候優勢，高房產租售比和低廉生活成本再次奪冠（排名第二的匹茲堡由於近年執行得力的復興計劃——產業升級，技術革新，吸引了很多年輕人遷入；排第三的孟菲斯一直是全美最大的物流中心–全球範圍物流吞吐量僅次於香港；排第四的波士頓由於是全美的海淀區，集中了全球最棒高等學府，以其新英格蘭地區經濟文化首府地位制霸東北）。

這麼風景秀麗又氣候宜人，難怪亞城一直是全美遷入人口最多的城市。而有半百至百萬購房預算買房能力的海漂一代中的中產階級，理想的房子是這樣的：

1，座落在一個安全的小區，且小區各種配套設施一應俱全。

進出車輛要有登記或者是密碼輸入進出，防止閑雜人等進出擾亂平靜生活和保障小區住戶安全。
小區內在網球場，游泳池，遊樂場等配套設施，這樣大人小孩都有休閑健身之所在。如果有高爾夫球場就更好了，商務，健身，休閑一體化，綠樹成蔭，青草依依。夏天游泳，足不出小區就可以參加游泳隊訓練。平時大人小孩參加小區網球隊訓練和比賽。當孩子大了，可以自己騎著自行車在小區內去學習打高爾夫球，參加夏令營提高球藝。而每到各種節假日，小區內給人以親切和溫馨的感覺，復活節撿蛋，國慶節放煙花，萬聖節開化妝舞會，聖誕節開音樂會，每一個節日都可以和鄰居和朋友在小區內共渡。

St. Marlo 高尚小區游泳池和網球場

St. Marlo 高尚小區網球場

2，家的面積最好樓上四千多平方尺，地下室一千八百平方尺，主卧室要大，櫥房要專業。

平日里家裡窗明几淨，清爽安靜。逢周末假日又可以約朋友們吃飯聊天聚會打牌，好客的主人總要先考慮客廳餐廳夠不夠大，放上現代化的餐桌，沙發等傢具會讓人覺得溫馨舒適。

精緻，寬敞，專業的廚房讓美廚娘有一展身手的慾望，精湛的廚藝把家人的胃牢牢抓住，濃情蜜意在指間流淌，美食不言，而家人最明白你對他們的愛與關懷！

主卧室除了要可以放King 尺寸的大床外，也要可以放上一個舒服的沙發，還可以讓小孩子來搭帳蓬的空間，親子互動，其樂融融，孩子捨不得回自己的房間，可以允許他們睡在沙發上或是帳篷里，盡享天倫之樂，母慈子孝，讓孩子從小就對家對父母依依不捨，心之安處是最有愛的原生態家庭。以後他們上大學，工作了， 當他們回想童年的幸福快樂，逢年過節還是最想回到娘親的身邊，父母的家中！

3，Carrie儲衣間夢想。

《慾望都市》安利了太多女生把Carrie Bradshaw式的時尚衣櫥搬入自己的家。《慾望都市》10年，依然是我們的最佳衣櫥搭配全書。全世界有太多女人希望成為Carrie，聰明、獨立、漂亮，從事著一份自己喜歡且擅長的工作。Carrie式的時尚不僅僅是時髦，寫在她身上的更是自由和隨心所欲。她會花4萬美金買一雙鞋，然後開始半年的吃土生涯；也會在心血來潮時把自己打扮的花花綠綠。但是，她的每一身搭配都看起來都那麼別緻和透露心情，和出現的場合應景，讓這部劇風靡之後，火速成為全世界女人的衣櫥紅寶書。
每個女生都可以擁有自己的魔法衣櫥，不停地煥發自己的愛情，友情和事業光芒。

4，車庫和院子的小心思

三車庫是理想的房子的標配。因為哪怕平時只停夫妻的兩輛汽車，有更多空間停車也會比較舒服。常常有夫妻的汽車互相刮蹭到的事故發生。夫妻間難免互相埋怨，但也只能默默地自已修車！三車庫讓上下車也不再那麼擁擠狼狽，甚至可以堆放一些工具和鞋。等到孩子長大到16歲的時候需要再買一輛車時，那麼已經是三車庫就不需要換房子了。等到老大上大學離家的時候老二也可以開車，車庫永遠有一個車位為孩子留著。

5，理想的房子要有多功能地下室

一個多功能的地下室不但是家庭休閑生活的必備，也是當客人來了的時候有一個娛樂的設施同樂的延伸空間。當你想唱卡拉OK的時候，下樓就有一個KTV廳可以去吼一嗓子。小孩子也可以在自己家的舞廳排節目。

朋友們來了可以打撞球，也可以放一個乒乓球台打乒乓球。

家庭影院的沙發椅可以調節成躺椅，聽著混音和重低音炮的專業音響，舒舒服服吃著爆米花看電影。

地下室有一個酒吧，可以調＂紅粉佳人」或者＂藍色妖姬＂，紅酒白酒啤酒任喝，什麼樣的心情配什麼樣的美酒。

健身房能讓人保持身材苗條，身心健康。半夜裡孩子睡著了也可以下樓來堅持做個操，跑個步，可以在跑群里與跑友同步，堅持打卡，共同完成訓練計劃。亞特蘭大跑步健將們戲稱自己是「紅軍」。 現代「紅軍」們的家居生活只需流汗， 無需流淚！

擁有這樣的多功能廳的地下室的房子一定讓家人盼望早早回家，倦鳥有巢惜，痴心也有所系。

朋友們也樂意來家中聚會 。家中常有志同道和的好友，談笑有鴻儒， 往來無白丁！相聚中會有共鳴：

理想的房子，自是嚮往的家，

6，家近圖書館，讓書香縈繞

理想的家應該近圖書館。圖書館的的氛圍讓你遠離電子遊戲的困擾，去圖書館坐一坐，與書香靜謐為伴，是一件很愜意的事情。紙書的氣息能讓你遠離電子產品的喧囂浮躁，陷入沉思冥想的世界。讓你心靈寧靜而致遠，更清楚的認識自己。

7，教會是屬靈的家

尋找房子的時候首先要想到就是要離你自己去的教會在五個邁 的距離。讓心靈能夠時時親近神，可以每周去主日崇拜，參加教會服侍，讓孩子可以每年參加暑假聖經夏令營，家離教會不遠， 還真是好處多多。

《聖經》希伯來書10章25節說：你們不可停止聚會，好像那些停止慣了的人，倒要彼此勸勉，既知道那日子臨近，就更當如此。

美國的南方人，信福音派基督教的較多，民風相對淳樸善良，彰顯了基督的恩典和慈愛。

亞特蘭大華人基督教會北堂(ACCCN)

9，購物天堂

一踩油門就可以去購物中心和買菜也不失為理想房子的理想位置。儘管現在流行網上購物，但是如果能到實體店購物，更是一種非常愜意的享受。慢慢地看慢慢地挑，讓時間慢下來，和朋友一起，停下來喝一杯咖啡，吃一點甜食，然後再試穿一下衣服，試穿一下鞋子，抱著戰利品，一起合影，留下永恆的紀念。這樣的慵懶的心情，是網上購物完全不可以取代的。現代人生活節奏快，但是更多的人想回歸過去，回歸一種《從前慢》的生活。

Avalon, Alpharetta, GA

10，學區一流

我們華人之所以能夠留在美國，主要是靠攻讀研究生，博士成為精英才得以留在這塊土地上繁衍生息。我們對孩子的的教育從來不敢懈怠，希望他們能上很好的大學，成為時代的精英，國家的棟樑之材。所以會把理想的房子安置在從幼兒園，小學，初中，高中都是一流的學區里。好的學習氛圍，好的師資力量，好的教育設施設備才能夠讓孩子得到更好的教育機會。

Milton High School, Milton GA

Johns Creek， 141公路兩旁著名的補習一條街，街的兩旁遍布各大數學，英語等提高班， 及繪畫，樂器， 舞蹈等藝術學校。

亞特蘭大擁有全美最好的大學。喬治亞理工學院（Georgia Institute of Technology）是美國前總統吉米卡特（Jimmy Carter）的母校，是全美頂尖的理工科大學，其信息科學、生命科學和工程學在美國大學中名列前茅。 埃默里大學（Emory University）擁有180年歷史，其醫學院、法學院和商學院都排在全美前十名。

11，離工作的地點不遠這才叫生活！

亞特蘭大是美國東南部最大的都市經濟圈，是全美最友好商業環境城市之一，美國國家經濟研究所（Bureau of Economic Analysis）最新的《2016美國大城市GDP數據》（2016 Metropolitan GDP）顯示，亞特蘭大2016年GDP增長率為3.7%，在美國十大城市中排名第二。

根據2017年秋季的排名，在最新世界500強企業中，15家總部所在地在亞特蘭大，而2012年僅為10家。其中有很多大家家喻戶曉的企業，最新排名如下：

美國經濟分析局的微觀經濟數據分析顯示2016年亞特蘭大被評為全美前十名，經濟增速第二大都市，在全美的前十大經濟都市圈中只有舊金山的經濟增速超過亞特蘭大。

另外，各種數據最新顯示亞特蘭大在計算機領域的發展更是增速迅猛。信息技術的異軍突起為當地GDP增長做出來最大的貢獻。另外還有其它的產業也做出了積極貢獻，比如保險業，金融業，房地產業，專業人員以及商業服務等產業。在全國100個大都市排名中，亞特蘭大GDP排名第十位。作為喬治亞州首府，亞特蘭大被譽為「新南方之都」，曾是1996百年奧林匹克運動會的舉辦城市，也是美國東南部交通樞紐和金融文化中心。《福布斯》更將亞特蘭大列入美國五大趕超矽谷的「新興高科技城市」之一。

喬治亞州連續四年被《選址》雜誌和《區域發展雜誌》譽為「全美最佳經商之州」，這裡有一流的經商環境、發達的物流網路、頂級的學術機構，是全美經濟發展最迅速的州之一。州政府和地方政府對落戶的企業提供有利的稅收優惠政策、幫助企業選址落戶、招聘人才並協助企業發展業務。

所以， 只要你是這些熱門專業領域裡的技術人員或專家，要想在這座城市安居樂業自然沒有問題！要找一份離家近的工作不易，但是也不是沒有可能。

12，城市與鄉村無縫對接

理想的房子既要購物方便，也要與歷史古迹相鄰。大名鼎鼎的特勒廣播公司總部位於亞特蘭大的CNN中心，而亞特蘭大北郊一塊華人投資的開發區與特勒家族保留地和馬場相鄰，生活方便環境怡人。理想的房子要處於一個歷史和現代有機融合，城市和鄉村無縫過度的位置。

Ebenezer Pond小區的位置距離Roswell downtown 僅5分鐘車程

Horses in the fields on a farm in Lexington, Kentucky

13，回歸自然，放鬆心情

理想的房子靠近公園，湖泊，甚至有一個天然瀑布舉步可到就再好不過了。而離華人聚集的高尚住宅區Roswell downtown不遠，還真有這樣的一個瀑布。

＂布錯壁懸空碎玉飛，彩虹弄舞亂雲揮。遠聽疑是傾盆雨，近看才知天水歸。」

Vickery Creek, near Roswell

馮唐寫過《我心目中理想的房子》，他是亞特蘭大Emory University 畢業的工商管理碩士，也是知名作家，詩人，醫生，商人，作家富豪榜上榜作家，自然早已給自己在帝都買好了理想的四合院。我們只不過是來美的第一代移民中的中產階層，從中國一路奮鬥到異國他鄉，剛剛淺嘗甘露，卻對理想的房子充滿了浪漫情懷，也儲備了財力去實現心中的夢想。在亞特蘭大購房，半百或百萬美金預算還真是可以幫你圓夢。以上羅列種種，是否你的理想已成現實？