亞特蘭大超過洛杉磯、波士頓，全美第8！
根據世邦魏理仕(CBRE) 的一份新報告，2022年，亞特蘭大拿下了美國前 100 個辦公室租約中的 6 個。在 2022 年的榜單上名列全美第 8，領先於洛杉磯和波士頓等主要寫字樓市場。
亞特蘭大目前辦公空間供不應求，空置率在過去 12 個月幾乎沒有變化，租約總計約 140 萬平方英尺，這是自 2015 年以來七年來最高的吸納量。
亞特蘭大辦公室平均租金要價也攀升至每平方英尺 30.02 美元。其中 Midtown 位居榜首，每平方英尺單價最高，約為 41.00 美元。
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2022和2021商業地產數據對比
2021 年，亞特蘭大在世邦魏理仕 (CBRE) 的年度美國 100 強辦公室租賃名單中並列第 9，共計 110 萬平方英尺，基本位於 Midtown、West Midtown、Buckhead 和 Cumberland/Galleria 等辦公室市場。
1、2022 年在全美範圍內，科技公司占最大的 100 個租約中的 17 個，比 2021 年科技公司的 36 個減少了一半以上。
從 2013 年到 2021 年，科技行業在美國整體辦公室租賃活動中一直處於領先地位，但該行業在 2022 年的報告中跌至第二位。亞特蘭大也出現了類似的趨勢。2021 年，科技公司佔據了亞特蘭大都市區三大頂級辦公室租賃中的兩個。但 2022 年的頂級辦公司租賃交易僅包括一家科技公司的一份租約。
2、金融和保險公司占 2022 年全美最大的 100 個辦公室租約中的 25 個，高於 2021 年的 12 個。
3、除金融和保險外，去年在最大 100 個辦公室租賃中所佔份額擴大的其他行業包括：
- 商業和專業服務（2022 年有 8 個租賃）；
- 創意產業（2022 年有 5 個租賃）；
- 零售貿易（2022 年有 7 個租賃）；
- 能源（2022 年有 5 個租賃）；
- 製造業和運輸（2022 年有 5 個租賃）。
除了科技行業外，2022 年頂級租賃數量少於 2021 年的行業還包括政府和非營利組織（2022 年有 9 個租賃）、生命科學（2022 年有 4 個租賃）和法律（2022 年有 4 個租賃）。
世邦魏理仕高級副總裁 Ellen Stern 表示：
「亞特蘭大受益於多元化的經濟，許多行業都看到了在這裡開展業務的價值。2022 年頂級寫字樓租賃交易證明了這一點，只要亞特蘭大繼續以低廉的經商成本和豐富的勞動力資源吸引投資，它仍舊一直是東南部經濟的中心。」
亞特蘭大辦公室租賃市場
亞特蘭大市是多家財富 500 強公司的所在地，包括可口可樂、家得寶（Home Depot）和聯合包裹服務公司 (UPS)，這裡也為考慮遷往喬治亞州的企業提供有吸引力的稅收優惠。
亞特蘭大 2022 年 11 月的失業率為 3%，低於全美平均水平 3.7%。該市還是世界上最繁忙國際機場的所在地。
以上種種因素使亞特蘭大的辦公空間需求高於許多其他大城市。
