亞城要成為美國的「包郵區」？什麼工種目前在亞城最容易找工作？這裡有答案……
亞馬遜最近在亞特蘭大附近花了2,340萬美元的價格購買了一塊土地，據數據顯示，該工業用地的售價約為每英畝120萬美元，創下該地區土地交易的新紀錄。
多拉維爾市成為最新最大的配送站
亞馬遜花費了2,340萬美元在亞特蘭大周邊的格威內特縣（Gwinnett County）和迪卡爾布縣（DeKalb County）交界處的多拉維爾市（Doraville）購買了20英畝土地。
這塊土地位於坐落在 I-85 號州際公路旁的 6945 Button Gwinnett Drive 和 4600 Northeast Expressway 的交界處。這塊地上有一片1980年代的工業建築，據悉亞馬遜的承包商已開始拆除該物業上的現有建築物，未來要建成一個12萬平方英尺的新配送站。
2020年亞馬遜在亞城的新動向
亞馬遜今年可是花了大力氣在亞城擴張擴張再擴張。僅在2020年亞馬遜就已經在這裡有了4個新開業運行的配送中心。目前，亞馬遜公司在喬治亞州擁有8個配送站，而多拉維爾市的配送站將於2021年全面開放。
在亞特蘭大地區，亞馬遜的整個配送中心網路已增長到至少1,300萬平方英尺，比2019年年底幾乎翻了一番。
沃爾瑪也來了！
沃爾瑪超市也在亞城探索著新的發展。最近，它在亞城北部租了超過100萬平方英尺的土地，該地位於亞特蘭大市中心的東北部，距市區約45分鐘的車程。
亞城機場附近的倉儲項目
世界上最繁忙的哈茲菲爾德-傑克遜亞特蘭大國際機場（Hartsfield-Jackson Atlanta International Airport）附近的Union City 最近宣布了一項115萬平方英尺倉儲房地產項目。此項目名為 「Airport Center IV」 項目，據說亞馬遜匿名在該項目中租賃了至少50萬平方英尺的倉儲空間。
「Airport Center IV」 將於2021年6月完工，此項目執行副總裁Stan Conway說：
「儘管新冠疫情下的經濟存在著不確定性，但是 「Airport Center IV」 項目，是基於電子商務迅速在全球發展的背景下推出的。我們對這個項目，對亞特蘭大抱有著相當大的希望。」
亞城電子商務進程
目前，亞城的貿易和物流部門至少有21萬多名工人，在全美最大的城市中排名第五。包括：倉庫工人、卡車司機和貨運代理。自2020年11月初以來，亞城的運輸和倉儲業的失業人數下降了39％，是喬治亞州就業市場中表現最佳的一個行業。
房地產巨頭世邦魏理仕表示：
「在新冠疫情下，電子商務比以往任何時候都更能推動工業需求。」
喬治亞州新倉庫的建設熱潮是整個美國乃至世界更大趨勢的縮影。亞馬遜在過去3個月中，在亞城租賃了370萬平方英尺的倉儲空間，但不僅僅是亞馬遜公司對新倉儲空間的需求正在推動這一新發展。隨著電子商務在零售總額中所佔的比重越來越大。在亞特蘭大都會區，Facebook、波音公司和 Mondelez Global 等其他大公司也正在加緊建設新的倉庫和數據中心業務。
隨著消費者購買習慣的改變和向電子商務的轉變，對物流設施的需求應會不斷增長。亞馬遜和多家大企業在亞城的瘋狂投資就可以看到這一點。隨著越來越多的美國傳統零售空間轉向工業地產，很多房地產企業也敏銳的嗅到了這一變化。
亞城房地產的轉型
根據《Brookings Institution》的數據顯示，在過去20年中，電子商務在美國的零售總額從不到1％增長到16％以上。2020年新冠病毒疫情後更是加速了這一轉變，電子商務銷售額從第一季度到第二季度增長了32％。
隨著美國消費者迅速轉向在線購買，房地產公司也都在調整自己的策略。
波特曼房地產公司（Portman Industrial），總部位於亞特蘭大，該公司最近成立了一個專註於物流的新工業部門。
圖：波特曼董事總經理 Mike Wurtsbaugh、首席執行官兼董事長 Ambrish Baisiwala 和總裁John Portman IV
波特曼董事總經理 Mike Wurtsbaugh 表示，在線購物的需求正在推動新項目的開發。業界的經驗法則是，每10億美元的電子商務銷售額就需要一個120萬平方英尺的新電子商務空間。隨著消費者購買習慣向電子商務的轉變，對物流設施的需求會保持增長。
為什麼選擇亞特蘭大？
Mike Wurtsbaugh說：
「亞特蘭大是波特曼工業總部的自然選擇。它既是美國主要的人口中心，又是重要的美國物流中心。目前，貿易和物流占亞特蘭大總就業的7.9％，大大高於全國平均水平。亞特蘭大也位於高速公路、航空和航運網路的交匯處。薩凡納港口還是全美第三大集裝箱門戶，所以很難不選擇亞特蘭大。」
沒想到我們亞城也成了著名的「包郵區」，【亞特蘭大生活網】的你認為這樣的新轉變對亞城的經濟會帶來怎樣的影響呢？這樣的轉變會不會隨之提高當地的房產價格呢？
