北美|人工將漲一倍！川普嚴查非法移民 新房價格更貴了，你還等什麼…

近日，建築商紛紛抱怨，川普的移民政策使原已供不應求的西裔建築工人減少，影響新屋建築速度和成本，加上提高關稅提高了進口建材的價格，從而令新房價格上升。

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去年，亞特蘭大地區搭建新房框架的人工費只要3.25美元每平方英尺，現在漲了將近一倍。

建築商Jim Brown說，一棟3000平方英尺空間的房子，去年底搭框架要9750美元，現在漲到1.8萬美元元。去年正在興建的新房足供六個月所需，現在也減少一半。他還表示，在川普提出修改貿易條例之前，美國新屋價格就已在上漲了。而提高貿易關稅將導致國外進口建材成本大增，新屋漲價只會愈發厲害。

川普自上任以來，加大逮捕非法移民力度，沒有犯罪紀錄的非法移民被捕人數激增145%。川普還主張只接受講英文的移民，揚言向墨西哥銷美產品徵收35%關稅，向加拿大銷美木材提高關稅，並繼續對中國、南韓和其他亞洲國家發表強硬貿易論調。這都將影響材料嚴重依靠進口的美國建築業。

圖片：亞特蘭大著名華人房地產開發商麥凱金利公司正在建設的一處新小區，投資者搶訂好地塊，因人工建材成本價格上漲，在售房屋也是三個月左右上調一次價格。

框架工的人力荒更是嚴重，有77%營建商和85%分包商找不到人手，這比去年7月以來分別增加了13%和9%。因為框架工是營建業西語裔工人最密集的工作之一。

而美國建築業使用的木材、五金、地板、門窗、電燈、牆板、壁爐、廚房料理檯面、電器等各種房屋建材用品也大量依賴進口。NAHB說，2015年美國從國外進口的住宅建築電氣設備和電器總值將近110億美元，只要增加10%關稅，平均房價就會增加1000美元。

如果這些材料都使用美國製造的產品，以亞特蘭大郊區一棟3200平方英尺，定價38萬5000美元的四卧房新屋為例。這棟房子的建材分別來自中國、加拿大、亞洲其他國家、墨西哥、巴西等地，如全部使用美國貨，光是物料成本就得提高將近1.5萬美元。

相形之下，川普如對進口建材徵收40%關稅，繼續使用進口貨也只會使成本增加7000美元。美國廚房的花崗石料理台大部分即是從巴西進口，因為它們比美國貨便宜70%，也更好看。

因此，增加關稅雖然能夠使財政收入立刻增加，但是卻會使新房建築成本增加，嚴查非法移民，雖然能夠擠出一些就業機會，但是也將提高人工成本。對於無房者來說，買房面臨的壓力越來越大。以亞特蘭大都會區來說，人口遷入速度正在加快，市場需要更多房屋，買房就要先下手為強。