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人民幣階梯式走貶 高凈值人群該提早布局美國房產市場

部分機構指出,在岸人民幣過去幾天呈現「階梯式」的變動,似乎反映出決策官員在主導人民幣「井然有序貶值」。

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一提到人民幣貶值,大多人的反應都是口袋裡的錢變少了。

其中這幾類人群或損失慘重:

1、股民

從過去在人民幣升值的大趨勢下,人民幣與A股走勢在多數時候存在高度的正相關。每一次人民幣貶值都伴隨著A股的下跌甚至大幅跳水。人民幣貶值往往引發本幣資產估值下降,拖累整體大盤;同時由於熱錢流出,A股所處的流動性環境會迅速趨緊。

2、過度集中投資國內房地產者

投資者擔心人民幣貶值將導致整個房地產市場預期逆轉,促使投資者逐漸放棄房產這個估值價格已經過高的資產。所以,對三、四線城市來說,房價面臨下跌的可能性越來越大。

早在幾年前年時,很多高凈值人群就對人民幣的未來表示堪憂,所以早早進行規劃,將一部分國內房地產在行情好的時候先賣出,轉手買了美國房地產。

除了個人,你也能看到國內各大企業積極在海外「布局」,很多高級公寓項目都是由國內開發商出資建造的。

尤其是那些於人民幣開始升值周期時從海外湧入國內的熱錢,會因人民幣貶值而流出中國,或不敢再輕易進入中國投資市場。

3、將會送孩子出國留學的家庭

對於將會有留學海外的學子家庭而言,人民幣貶值就意味著同樣等值的人民幣,所換取的外匯比以前減少很多。相對而言海外學費及生活費可能與預期規劃產生重大出入。

4、做多人民幣的中國企業

近年來,隨著人民幣兌美元穩步升值,很多中國企業通過「目標可贖回遠期合約」 做多人民幣來確保穩定的出口收入,甚至有企業借錢押人民幣升值,放大了在人民幣升值期間帶來的收益。一旦人民幣匯價趨勢改變,也加劇了人民幣貶值給這部分人造成的損失。

專業機構如麥格理、高盛、渣打、摩根大通等對人民幣近幾年的走勢存在顯著分歧,也意味著今年人民幣的波動性會加大。但美元兌人民幣從去年同期的6.9左右到目前的6.3,已大跌10%,市場普遍預測由於中國國內出口的壓力,人民幣在2018年出現大幅貶值的機率比較大。

國內銀行分析式表示,從中長期看,中國經濟增速及勞動生產率相對較高,國際化提升人民幣交易和儲備需求,加上外匯儲備雄厚,人民幣匯率保持基本穩定是有基礎的,但是未來兩年人民幣對美元可能呈現漸進有序的貶值。

央行預計仍會在關鍵點位干預匯率以減緩貶值速度,但從多年來發達國家和新興市場干預匯率的例子中我們可以發現,干預只能改變速度而不能扭轉趨勢,這是匯率市場化帶來的必然結果及必須面對的現實,2018年配置外幣資產形勢逼人來。

亞特蘭大房地產服務 李恆

本文由【亞特蘭大生活網】獨家約稿、原創。原創作品未經授權,嚴禁轉載,否則追究法律責任。免責聲明:觀點僅代表作者本人立場。部分圖片取自網路,版權屬於原作者。

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