華人房主請注意，45天內可提出上訴！Gwinnett County 2026年房產評估通知已寄出

2026年5月15日，Gwinnett County評估委員會（Board of Assessors）已向全縣約31.1萬住宅和商業物業業主寄出了2026年度《房產評估通知》（Notice of Assessment）。

根據喬治亞州法律，縣評估委員會必須每年向業主發送通知，告知其物業在2026年1月1日的評估價值。該通知會同時列出2025年的舊評估值和2026年的新評估值，方便業主進行對比。

重要提醒：這不是稅單

這份評估通知不是稅單，僅用於告知物業的評估價值、已享受的各項豁免、優惠評估或稅收抵免信息。正式的財產稅賬單將在今年晚些時候寄出。

Gwinnett County評估委員會強烈建議所有業主仔細查看通知內容，確保其中反映的物業公平市場價值（Fair Market Value）和各項豁免信息準確無誤。

如何提出上訴？

如果業主對評估價值有異議、認為豁免被錯誤拒絕，或希望申請新的自住房豁免（homestead exemption），必須在收到通知後的45天內提出上訴。具體的截止日期會印在每份通知書的頂部。

業主可通過以下便捷方式處理：

• 在線提交上訴、查看並列印通知、查詢周邊市場價值：訪問 Gwinnett-Assessor.com
• 電話諮詢：770-822-7200
• 郵件諮詢：PropertyServices@GwinnettCounty.com

為什麼需要重視2026年評估？

2026年的房產評估值將直接決定今年底的財產稅金額。隨著亞特蘭大地區房價持續上漲，許多業主的評估值可能會有不同程度的增加。及時查看並在必要時提出上訴，可以有效避免多繳稅款。

特別是對於自住房業主，自住房豁免（homestead exemption）是常見的減稅方式。如果您最近購買新房、完成裝修、家庭成員有65歲以上長者或退伍軍人等情況，請務必檢查是否已正確申請相關豁免。

Gwinnett County作為亞特蘭大最大的縣之一，擁有大量華人社區。此次大規模寄送評估通知，也提醒廣大業主：及時查看郵箱或信箱，儘早處理相關事宜，避免錯過45天的上訴窗口。

實用建議：

• 收到通知後立即登錄 Gwinnett-Assessor.com 查詢詳情。
• 如對評估價值有疑問，建議諮詢專業房地產評估師或稅務顧問。
• 保留好所有相關文件，以備上訴使用。

Gwinnett County評估委員會表示，將繼續致力於公平、公正地評估全縣物業價值，並為業主提供便捷的查詢和上訴服務。

如果您已收到2026年評估通知，建議儘快查看並確認。如有任何疑問，可直接致電或訪問官網獲取幫助。