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亞特蘭大的高層公寓

副標題:房產的需求隨年齡而變。

在追求「生活品質」 的當今社會,相對於都市地區的郊區,房子是越蓋越大,材料是越用越新,價格是越來越貴,我不敢誇口全美地區都是這樣,至少在亞特蘭大地區,或者說在我們住的北部尚好學區,新建的Single Family House(獨棟住宅樓房)是這種趨勢,就連Townhouse(聯排別墅)、Ranch House(一層平房)起價也接近或超過$30萬美元。

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80年代、90年代的房產,你還可以看到3個卧室的獨棟住宅小樓,現在新建的獨棟住宅樓起步就是4個卧室,面積也從3個卧室房產的2000多平方英尺增加到3000多平方英尺、4000多平方英尺或更多,還有的房產,車庫從2個車位庫增加到3個車位庫,這種現象越來越普遍。

當你年輕的時候,特別是有了家庭和孩子,為了下一代的教育成長,選擇好的學區,需要更大的空間,創造寬鬆的生活環境,在條件允許的情況下,你可能會考慮買好學區房,這是合情合理的。

隨年齡的增長,孩子上了大學,第一代的移民、當年的留學生已經到了或者接近退休養老階段,一些家庭開始出現「空巢」,大房子、大後院、房屋的清潔、維護、剪草、諸如此類的家庭瑣事,漸漸地成了負擔,有些力不從心的感覺。安靜的小區、獨門獨院的生活,反而讓人頗感孤獨與寂寞。

一些人開始考慮賣大換小,一些人考慮搬進管吃管住的老年公寓,由於飲食文化的不同,美式的老年公寓很難受到我們老中的青睞。

還有一些人具有酒店情節,嚮往繁華熱鬧的都市文化,買了城中心的高層公寓,2 卧2浴,小巧簡單,夫婦2人足以。以前是為孩子,現在是為自己,享受著下樓有餐館,走路進商店,招手來「的士」,良辰美景,街市如晝,燈紅酒綠,流光溢彩,回歸了類似北京上海熙熙攘攘、海市蜃樓的都市生活。

需要指出的是,這種現代化高層公寓並不便宜,2 卧2浴的公寓價格有在$37,$38萬美元,HOA Fee (物業管理費)每月也要$300~ $400 美元,有人告訴我,在亞特蘭大Buckhead 地區的某棟高層公寓,2013年開盤時,2 卧2浴的公寓價格在$68萬美元,就這樣,有錢的人們還是烏泱烏泱地排隊搶。

市中心的現代高層公寓,通常只許買了自住,不讓出租,房價貴不說,學區也不好,環境不適合小孩子,要想上好學校,就不得不去私立。但對於一些「不差錢」、喜歡都市文化、夜生活的年輕人,如果在市中心上班,比起郊區,能節省很多的通勤時間,這也是他們願意選擇那裡的原因之一。

世界是多樣性的,有人喜歡田園般的世外桃源,有人喜歡酒店般的高樓大廈,蘿蔔青菜各有所愛。通過此文,向你展示不同的人文生活,都市風貌。隨年齡的變化,人們對房產的需求也在發生變化。

下面是一個現代高層公寓的例子:

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FMLS#: 5562194

1080 Peachtree Street NE, Unit #: 904, Atlanta, GA 30309 (Listing Price: $435,000)

Bdrms: 2, Baths: 2; Yr Built:  2008; Sq Ft/Source: 1,213 / Tax Record. Tax/Tax Yr: $4,462 / 2014

Monthly Assoc Fee/Desc $404 / Required, Init. Fee: $808; HOA Rent Restrictions:  Yes.

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本文由【亞特蘭大生活網】獨家約稿、原創。原創作品未經授權,嚴禁轉載,否則追究法律責任。免責聲明:觀點僅代表作者本人立場。部分圖片取自網路,版權屬於原作者。

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1 條回復

  1. 2015年10月27日

    […] 這次剛寫了一篇《亞特蘭大的高層公寓》,上了一個中檔價位$43.5萬美元2 卧2浴公寓的組圖,結果引發了廣泛的興趣,有些人才知道,2 卧2浴的高層公寓並不一定比Single Family House(獨棟住宅樓房)便宜。 […]

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