Belinda Shu房屋保險科普：房屋保險要買嗎？
如果你有貸款，是的，一定要買！如果沒有貸款呢？更是要買！你幾乎一輩子的積蓄都投在了這上面，難道你要等意外發生時，再重新供一套房嗎？
房屋保險（Homeowner Insurance 或Hazard Insurance）：一般指買房者為自己房子購買的保險，為最基本的保險。主要保障屋主在房子遭遇意外或突發災難時，可得到補償理賠來降低因災害造成的財產損失。
小貼士：
房屋保險主要保賠火災對房屋造成的損失，故也有人稱之為火險（Fire Insurance）。每一個房屋保險包含兩大部分：property財產險 和liability責任險。但其實房屋保險亦保賠許多其它原因（如水患，風災等）對房屋或個人財產造成的損失，以及客人甚至路人發生的意外 （即責任險）。但是前提是作為業主/房東，您必須要做好房屋的維繕工作。因為保險不補償房子自然老化後必要的翻新費用。
財產險：dwelling/building 建築物。如果是自住房，還包括個人財產，簡單說，就是所有你搬家可以帶走的東西。那麼dwelling部分可以分RC和ACV兩種保法。
ACV (actual cash value) ：實際現金價值。這類保法的賠付，牽涉到一個很重要的概念——折舊。也就是說，賠付時，投保人承擔除了deductible（免賠額）的外，還要承擔用過的部分的價值。
RC (replacement cost) ：重建價值/全新替換價值。在100%RC的投保下，保險公司多數會自動提供額外的20%預測不到的部分，如建築物升級的部分。
責任險：很多人會問，為什麼房子保險也有這部分呢? 房子是不會到處走，但是主人，甚至包括房主的配偶和孩子會啊！你家的寵物會啊！你的狗在公園咬傷他人，這會導致牽連責任險發生——這也是為什麼保險公司要知道寵物狗的品種。
此外屋主的疏忽會導致責任險的發生。如你的游泳池的圍欄沒有上鎖；如你的客人在你家受傷了，證明是你的疏忽。看過美劇CSI的也許記得有個情節，孩子在家開party，結果deck上人太多，超重而塌倒，導致多人受傷甚至死亡。這會是誰的責任呢？僅僅從責任險一部分來講，在訴訟成風的美國，就是必不可少的。 希望大家安全投保，投保安全。
請注意：以上資訊不應該解讀為稅務，法律或財務方面的建議。本文由第三方人Belinda舒 (Belinda Shu Agency INC) 提供。美國家庭保險集團American Family Insurance（AMFAM）專業保險代理人舒Belinda女士，過去6年中，連獲AMFAM全美範圍內的所有最高榮譽獎項，累積了豐富的經驗，為您選擇最合適的保單。需要進一步的信息和諮詢，請聯繫770-280-4350。對於保單、合約等相關文件，僅提供英文版本。如有爭議，一律以保單和合約中的條款為準。
AMFAM是西北部老牌保險集團，超過90年的歷史。 總部設在Madison，WI，名列 「 財富」 500強，第三大MutualProperty/ Casualty的保險公司，全美最大的人壽保險公司之一（Ward集團連續10年評比前茅）。全美19個州內擁有超過2500個代理處，全面提供汽車，房屋，商業和人壽保險。AMFAM優良的汽車，房屋，商業（含出租房業主保險）和人壽保險產品，藉由BelindaShu代理處的優質的一條龍服務，得到了不僅是華人小區， 還有越南小區的廣泛支持和深深信賴。如果你覺得你有才華，那就加入一個能給你更好發展空間的團隊，請把您的簡歷發到bshu@amfam.com。
