房東對事多的房客，往往加租到超過市場行情。對按時交租又愛惜屋子的租客，通常會打折優惠挽留。
租房市場６，７，８月通常是旺季，適宜加租。１１，１２月份感恩節到聖誕節期間，很少有家庭願意搬家，所以是淡季，招租空置期會比較長，所以盡量不要在淡季漲房租。
可以看出，漲房租因人而異，因時而宜，沒有定規，所以可以歸為「藝術」。
問：可以簡單粗暴的僅用CPI來計算新租金嗎？
答：不妥。消費價格指數CPI是覆蓋全美的，房地產市場有很強的區域性。比如2023年初信息行業裁員潮，導致某些局部市場房租不升反降。
Alpharetta, 是亞特蘭大北部的IT重鎮。 微軟、谷歌、亞馬遜、惠普企業部、蘋果、SAP等信息行業知名企業均在此駐紮，直接推高了周邊房價。應運而生的Avalon多功能房地產項目（４００高速１０號出口）大獲成功，Halcyon（４００高速１２號出口）跟風而上。Alpharetta,Rosewell, Milton 成為過去幾年Atlanta North Metro的房地產猛漲的領頭羊，風頭早已蓋過昔日霸主Johns Creek。也是遠程投資客的首選區域（基於location-location-location的三大投資房購房原則）。在房貸利率與去年同期相比翻番的情況下，投資房市場表現如何呢？筆者試圖通過下面的統計圖表一探究竟。
賣房子可能是一項壓力很大的工作。賣家希望潛在買家看到房屋最好的一面，因此賣家想知道是否真的需要把房子的每一個小問題都列出來。 但賣家必須要清楚，有一些問題必須要列出來，這是法律要求的。
筆者發現很多房東對摺舊抵稅有誤解。請回顧我的關於出租房投資回報率的文章中的範例，報折舊與不報有7%的ROI差距。有問：過了十幾年房子都折舊光了，這7%豈不沒了？答：用1031交換更大的物業，又可以報折舊了。1031交換過程通常不產生資本利得稅。又問：報了折舊的房子將來賣的時候不要多交資本利得稅（Capital Gain Tax）嗎？答：合理應用1031交換可以無限期推遲資本利得稅，直到不用交為止。 再問：資本利得稅何時不用交？引用本傑明.富蘭克林 「但在這個世界上，除了死亡和稅收之外，沒有什麼是確定的。」
根據世邦魏理仕(CBRE) 的一份新報告，2022年，亞特蘭大拿下了美國前 100 個辦公室租約中的 6 個。在 2022 年的榜單上名列全美第 8，領先於洛杉磯和波士頓等主要寫字樓市場。 亞特蘭大目前辦公空間供...
隨著利率和房地產價格走向繼續影響市場，更多人可能會傾向於將房屋轉為出租物業而不是出售。但成為房東並不像看起來那麼簡單。 事實上，出租屋帶來的財務、法律、情感和耗時因素比許多新手意識到的要...
俗話說，耳聽是虛，眼見為實。
