Doraville開始拆遷！20年規劃終於落地
9月26日，Doraville 市中心正式迎來拆遷日。包括舊警察局和市政廳在內的多座公共建築陸續被推倒，現場塵土飛揚，也拉開了一個長達 20 年規劃的新篇章。
市府與亞特蘭大本地開發商 Kaufman Capital Partners 合作，希望將這片沉寂已久的市中心，打造成一個宜居、宜業、宜游的全新社區。
150年歷史的「舊中心」謝幕
在 Buford Highway 與 New Peachtree Road 之間，靠近Doraville MARTA 地鐵站的 13 英畝土地上，挖掘機轟鳴作響。曾經的市警局大樓已經化為廢墟，市政廳等其他建築也將在未來數周內拆除。
「這裡曾經是 Doraville 市民生活的核心長達 150 年，」市長 Joseph Geierman 在聲明中說，「如今我們推倒這些老建築，是為了迎接一個更現代、更有活力的市中心，它會在未來幾十年繼續成為社區的心臟。」
市府還將在周六上午 10 點舉行一場「告別儀式」，邀請居民一同見證拆遷和未來藍圖的啟動。
新規劃中的「人民大樓」與公共綠地
根據規劃，第一期項目核心是 「人民大樓」（The People』s Building）。這座新建築將融合政府與公共功能：
- 市政廳與圖書館將設於其中；
- 一層將引入餐館、咖啡廳等商鋪；
- 屋頂將打造兩個可用於私人活動的空間；
- 還會配備創客工作室（creator studios），為社區創新和創業提供場所。
除了新市政中心外，還將新增：
- 大面積公共綠地，方便居民休閑與舉辦活動；
- 雨水調蓄設施，提升城市防洪排水能力；
- 新街道網格與三棟商用建築，用於餐飲與零售。
預計第一期工程耗資約 4000 萬美元，主要資金來源包括經選民批准的債券與商業地產特別稅。按計劃，「人民大樓」和綠地將在 2027 年建成。
公寓、酒店與更多商機
項目不僅止步於市政與公共空間。後續階段還將建設：
- 新住宅公寓，滿足不斷增長的人口需求；
- 更多商業樓宇，為本地企業和服務業提供空間；
- 潛在的酒店項目，吸引遊客與商務人士。
開發商高層 Garry Sobel 表示：「這不僅僅是一次拆遷，這是 Doraville 市中心長達 20 年規劃的落地。未來這裡會成為推動北亞特蘭大發展的一大引擎。」
他還強調，Doraville 緊鄰 Brookhaven、Chamblee 與 Norcross，這些城市近年來都發展迅猛，而 Doraville 正處在這條「增長走廊」上，天然具備發展優勢。
華人最關心的是什麼？
作為 Buford Highway 美食走廊的重要一站，Doraville 一直以其多元的移民社區和豐富的餐飲資源著稱。這裡聚集了中餐、韓餐、墨西哥菜等各類餐館，是亞城居民「吃貨地圖」上的必到之地。
這次改造，對華人群體可能帶來幾方面影響：
1.餐飲聚客效應增強
新的市政廣場和公共綠地將吸引更多人流，未來這裡不僅僅是吃飯的地方，還可能成為居民休閑、散步和帶孩子遊玩的好去處。
2.房價與租金潛在上漲
隨著市中心煥新與商業設施增加，周邊房價可能出現上揚，尤其是地鐵站周邊的公寓和住宅。對投資者是機會，但對租客來說可能要提前規劃預算。
3.社區歸屬感提升
Doraville 市政府強調「人民大樓」的定位，就是要打造一個市民共享的空間，讓不同族裔的居民有更多交流與互動的機會。對華人新移民來說，這也是融入社區的窗口。
對 Doraville 而言，這場拆遷不是簡單的「推倒重建」，而是一次身份重塑。未來幾年，這裡會從一個「安靜小鎮」，變成一個擁有市政中心、圖書館、綠地和活躍商業的新型市中心。
