城市 | Amazon 的城市選美大賽，Gulch 能幫亞特蘭大贏得芳心？
2017年9月，電商巨頭亞馬遜宣布將斥資50億美元在北美建立第二總部，並啟動了第二總部選址投標活動，消息一經發出便引爆了全美各大城市。無獨有偶，總部位於洛杉磯的開發商CIM集團在2017年11月也提交了文件，規劃中擬將以亞特蘭大的Gulch為中心，建立超過900萬平方英尺的辦公空間，1,000個住宅，1,500個酒店客房和100萬平方英尺的百貨零售中心。
未來，還將把市中心的停車場和鐵路線路分割成18個區域，形成至少有9座225英尺或更高的摩天大樓，其中包括一個500英尺或40層樓高的摩天大樓。
這是一個由街道和摩天大樓組成的全新市中心，也將是自20世紀60年代建設桃樹中心以來最大的地產開發項目。
很明顯，這一項目的設立也是為了吸引Amazon的注意。
亞馬遜曾在在一份聲明中說，被命名為「HQ2」的第二總部將完全比照西雅圖總部。
亞馬遜對第二總部的選址提出了幾大標準：
1、人口超過100萬的大都會區；
2、營商環境友好穩定；
3、能夠吸引並留住高技術人才；
4、附近有國際機場和主要高速公路；
5、公共交通便捷；
6、能夠提供高達800萬平方英尺（約合74萬平方米）的土地。
據了解，官方10月19日向亞馬遜的「HQ2」提交了提案，其中就包括「Gulch」和許多其他潛在的開發地點。
事實是，2027年亞馬遜可能才會正式啟用800萬平方英尺的辦公空間，而CIM的開發時間表預計在同一年完成，兩者的時間點完美吻合。
這個項目的產業價值有被挖掘出來的可能嗎？
眾所周知，經濟衰退後的亞特蘭大市中心重建熱潮幾乎令人目眩。
除了梅賽德斯-賓士(mercedes – benz)體育場，開發商還在亞特蘭大市中心的百年奧運公園 Centennial Olympic Park 附近建造新公寓，此外，一家德國公司正計劃重振數十座歷史建築。
Castleberry Hill社區協會主席Carrie Sagel Burns對這個潛在的超級大開發項目非常興奮。
她說:
「我認為人們要麼是為可能到來的綠色交通感到興奮，要麼是因為他們的房產價值會暴漲而感到興奮。」
但她也對一些可能到來且充滿未知的潛在變化感到擔心。
亞特蘭大市長Kasim Reed的發言人說，Gulch項目的去留，將是下一任市長的決定。
Gulch曾經是這座城市主要客運樞紐的所在地，然而幾十年來，由它而來的一些問題也一直困擾著亞特蘭大的歷任市長和房地產開發商。
值得一提的是，CIM老闆Richard Ressler與Atlanta Hawks老闆Tony Ressler是親兄弟，Richard Ressler一直計劃在Philips Arena附近開發一個混合用途的綜合項目。
與此同時，CIM一直是亞特蘭大市中心的活躍買家。Tony Ressler和合伙人於2015年4月收購了Hawks，而CIM集團的附屬公司今年早些時候收購了亞特蘭大市中心空置的諾福克南部綜合體，此次收購引發了人們對重建願景的猜測。
「也許現在是一個機會」 Central Atlanta Progress CEO A.J. Robinson 說，
「這是我們夢寐以求，也是亞特蘭大的賭注。這將是對亞特蘭大國際大都市進程的一種推動，人們將用一種全新的視角來看待我們的城市中央。」
