為什麼亞特蘭大是美國最宜居的城市之一?

【編者按】這是一篇集知識、趣味、科普性的文章，為迎接2024 新年而作！

一. 硬體

1. 亞特蘭大自然災害風險相對較低

位於亞特蘭大北部的藍嶺山脈（Blue Ridge Mountains），包括大霧山（Great Smoky Mountains ）的西段，是亞特蘭大的「地理長城」，擋住了一些南侵的寒流，減少了這類極端氣象對城市的破壞。從坐落在Cumming City 的Sawnee Mountain 山頂，可以遠眺藍嶺山脈和大霧山。

2. 發源於藍嶺山脈的Chattahoochee River 被譽為喬治亞州的母親河，其流域涵蓋了大片喬治亞州的土地，對當地生態系統和水資源具有重要影響。

3. 著名的Lake Lanier 是由美國陸軍工程兵團於1956年建成的Buford Dam水壩形成的人工湖，是由Buford Dam橫截Chattahoochee River而成，Lake Lanier是一個重要的水資源，也成為了喬治亞州著名的旅遊勝地。

4. 免遭颶風侵襲：亞特蘭大地區較少受到颶風的影響

佛羅里達伸進海洋的陸地，前尖後寬，就像插進海洋中的「楔子」，是亞特蘭大的天然屏障，被稱為「分風嶺」。這種地勢使得颶風在撞擊到佛州東邊後，會向北東偏轉到南卡、北卡、弗吉尼亞、甚至紐約都會被橫掃。颶風在撞擊到佛州的西邊後，則會向西北偏轉，一路向西到阿拉巴馬、密西西比、路易斯安那州、德州等撲面而去、擴散，從而避開了亞特蘭大。

5. 亞特蘭大位於地震活動較低的地帶，相對於加州地區，無大地震危險的恐懼。

6. 亞特蘭大地區氣候濕潤，雨量充沛，不常見山火，居民不需要過分擔心，山火影響有限。

7. 少見洪水：相對較低的洪水風險使得亞特蘭大成為一個較為安全的生活選擇。

8. 亞特蘭大屬於丘陵地勢，四季分明，氣候溫和，擁有大量綠地，居民可享受到比其他城市更多的綠色空間，為居民提供了休閑、鍛煉和社交的理想場所。

綜合這些「硬體」因素，亞特蘭大成為了一個氣候宜人、少受自然災害困擾的城市，吸引了許多人選擇在此居住。

二. 軟體

1. 人文歷史

亞特蘭大以其豐富的人文歷史而聞名，是美國南北戰爭時期的戰略要地，沐浴過戰火，但在戰後迅速重生。20世紀在馬丁路德·金牧師的領導下，扮演了民權運動的關鍵角色，成為爭取平等權利的戰場，留下了深刻的歷史痕迹。亞特蘭大的發展也與可口可樂公司緊密相連，這家全球知名的飲料公司在該市創立，對城市的經濟和文化產生了深遠的影響。

2. 生活品質

亞特蘭大也以其卓越的生活品質而著稱。城市不僅擁有宜人的氣候和大量自然景觀，還提供了豐富多彩的休閑娛樂設施，包括公園、博物館和購物中心，低成本的生活使高品質生活更為可及。

3. 經濟動力

亞特蘭大是美國經濟的重要引擎之一。城市擁有強勁的經濟增長，多元化的產業結構和創業環境，為居民提供了多樣的就業機會。富有活力的商業氛圍為居民提供了豐富的職業選擇，吸引了大量外來投資，進一步推動了城市的繁榮。

4. 人口增長

美國人口普查數據顯示，從2010年至2019年，亞特蘭大都會區增加了超過73萬人，總人口突破6百萬，穩坐全美第9大城的寶座，其中華裔人口在12萬到15萬之間。一到過年過節，亞特蘭大的華人社區就舉辦各種慶祝活動，美食聚餐更是不可或缺。這些活動為亞城華人提供了一個共享文化的機會, 展現了豐富多彩的文化生活。

5. 富人聚集地

亞特蘭大是美國十大富豪的集聚地，生活著眾多千萬美元以上的大富豪，被評選為美國富人最想創業的大城市，富人區收入和房價穩步增長。

6. 交通樞紐

亞特蘭大作為美東南部的關鍵城市，是海陸空五大交通樞紐的交匯中心，連接佛羅里達、阿拉巴馬、南卡、北卡、田納西，其鐵路樞紐、公路網路、航空樞紐、Savannah港口，發達的物流和交通體系，推動了城市的繁榮和多樣化發展。

7. 一流大學

喬治亞理工學院 (GA Tech)是一所以工程、科學和技術著稱的優秀大學，在全美享有卓越聲譽。埃默里大學 (Emory University) 在醫學、人文科學等領域表現出色，是一所私立研究型大學。喬治亞大學 (UGA) 是一所優秀的公立研究型大學，根據《US News全美大學排名》，UGA在公立大學中排名很高。默瑟大學 (Mercer University) 是一所私立大學，以其法學院和商學院等專業領域的卓越教育而聞名。

8. 房產價格

相較於紐約和加州，亞特蘭大的房產價格相對較低，使得居民能夠更輕鬆地購置房產。這不僅降低了生活成本，還提供了更大的居住選擇空間。相對較低的房價使亞特蘭大成為一個更為實惠和宜居的城市，吸引了許多人選擇在此安家落戶。

綜合這些「軟體」方面，亞特蘭大在人文歷史、生活品質、經濟動力、交通樞紐、高等教育和房產價格等方面的表現，使其成為美國最宜居的城市之一。

在這2024元旦即將到來之際，給大家看點什麼東西好呢？

就上一組今天12/30/2023 我剛剛拍到的價位在$150 多萬美元的豪宅新小區房產照片欣賞，做為本文的結束吧。

房產參考指標：Total: Bdrms 6; Baths 6; Hlf Bth 2;

Year Built:  2023; Sq Ft/Source: 8,905 / Builder；

Acres/Source: 0.5000 / Builder;

Const: Brick 4 Sides； Arch Style: Traditional；

歡度元旦，喜迎新年！

（全文完）

本文作者：亞特蘭大資深房地產經紀，著名網路房地產知識撰稿人Willy Rong。

willy.rong518@gmail.com

(404) 849-2767 | 微信ID: WillyRong