當地 | 投資眼光不輸巴菲特！喬州市長「囤地」20年，航空城計劃正式啟動
別人家有衛星城，亞特蘭大有「航空城」。
故事要從這個已經作了第六任市長的老爺爺說起。
老爺爺名叫 Jack Longino，1996年被選為College Park市市長，今年是他在任第23年。
航空城的前世今生
1980-2000年之間，前任市長以及現任市長陸續從亞特蘭大市政府回購了很多Hartsfield-Jackson機場附近的土地。
這些土地多半是當年美國聯邦航空管理局為了實施機場噪音減排計劃而收購的民用土地。
直到2014年College Park市完成了最後一塊33英畝的土地收購，擁有了總面積320英畝的土地開發權，其中可開發面積為250英畝。
市長爺爺說，他還記得1990年間，很多人看好這裡的土地，想要從政府手中購買用來建造大型倉庫。
然而他毫不猶豫地拒絕了，他覺得這片土地是一支「潛力股」，值得更豐厚的回報。
隨著亞特蘭大近年來的幾件大事：
申請亞馬遜第二總部建址、保時捷北美總部在亞城Hapeville市建立了北美第一個保時捷體驗中心、亞特蘭大入選2018年美國宜居首府、Facebook在亞特蘭大近郊建立資料庫中心、賓士總部被設在亞特蘭大等，亞特蘭大都會區的房價一路高歌，來這裡投資、置地、工作的人們越來越多。
事實證明 Jack Longino 市長沒有看錯，目前這裡確實是亞特蘭大都會區最火的一塊地。
毗鄰亞特蘭大Hartsfield-Jackson國際機場，世界上最繁忙的機場之一，橫穿喬治亞國際會議中心，連通85號州際高速公路，這片廣闊的土地可以用來圍繞機場做深入的精耕細作式的發展。
2017年亞特蘭大提交申請成為亞馬遜第二總部的計劃書，當年航空城的計劃還沒有開始實施，所以並沒有在計劃書中提及。
但市長表示，該地區擁有足夠面積的土地支持亞馬遜第二總部的落建（共需100英畝和800萬平方英尺）。
據官方稱，目前至少有一家大型公司的總部有意進駐。
College Park的計劃包括：科技、醫療、酒店、電影和培訓等行業的進駐和開發，還包括引進500強公司的總部。
目前他們已經與聖地亞哥一家公司達成協議，擬將17英畝的土地用於辦公設施的建設，可容納1000名員工在此辦公。
此項目一旦完成，其將擁有多元化的A級辦公區、10家酒店、餐廳、商家和住宅，計劃於2018年末開始動工。
目前，城中原來的商家、居民和教堂等已經被清空。
航空城的未來價值
航空城項目可能需要7到10年才能竣工，到那時，根據密度和最終用途，估計其總價值超過5億美元。
城市經濟發展署署長瓊斯則估計在8.5億到10億美元之間， AAC建築公司合伙人Lowe說，僅土地就價值1億美元。
該項目將包括：
400萬平方英尺的辦公區域（公司辦公室）、國際總部、實驗室、醫院和醫療點；600,000平方英尺的零售和娛樂場所、高爾夫球場、購物中心、獨立零售店、餐廳和休閑區域；1000套住宅，包括聯排別墅、單身公寓、套間和老年公寓等，價格從20萬美元到40萬美元不等。
同時也將開發多元化公共空間、自然步道與亞特蘭大鷹隊的聯賽競技場，與機場相連接的穿梭巴士，搭建Camp Creek Parkway到MARTA車站的行人步道等。
再次對Jack Longino市長表示由衷的欽佩，因為有他長遠的的發展眼光，對發展戰略的堅定和堅持，才有了如今的航空城計劃和未來將建成的航空城！
