亞城東部迎來一筆巨額投資 當地人慾迎還拒～
亞特蘭大計劃在東部的Covington建造一個龐大的倉庫和工業綜合體，這將使當地的工業空間增加近一倍。
根據州文件，擬議中的400萬平方英尺的工業園區比兩個Lenox Square malls還大，佔地近500英畝，將耗資1.5億美元。
該項目被稱為Covington工業園，包括電子商務、製造和倉庫空間。
這將是工業部門在亞特蘭大以東I-20州際公路沿線的最新巨額投資，離耗資50億美元的Rivian電車項目不遠。
根據場地規劃，擬建的Covington工業園項目大約一半的佔地面積將是倉庫，另一半將用於電子商務和製造業。
該項目預計最終價值為1.5億美元，預計將於2030年完成。
Covington工業園規劃總監Marc Beechuk認為，Covington市及周邊地區才剛剛開始看到工業投資的影響。
他說：
「亞特蘭大在提供城鎮北部和南部的倉庫空間方面做得相當好，……但有人告訴我，目前亞特蘭大沿I-20州際公路沿線的城鎮開發服務不足。」
在電子商務發展的推動下，倉儲業不僅在亞特蘭大都會區，而且在喬治亞全州範圍內推動了輕工業的繁榮。
最先發展的是亞城北部和南部地區，目前影響力也擴大到了喬治亞州的其他地區，其中最受大家青睞的就是亞城東部地區。
根據房地產服務巨頭世邦魏理仕的數據，2021年，亞特蘭大以東I-20州際公路沿線開設了五座總面積近150萬平方英尺的倉庫大樓，另有120萬平方英尺的項目目前正在建設中。
喬治亞州倉儲行業大幅增長
美國勞工統計局發現，在過去十年中，亞特蘭大都會區的倉庫工人數量大約增加了兩倍。
根據世邦魏理仕的數據，第二季度亞特蘭大都會區倉庫的空置率為3.8%，亞特蘭大以東I-20州際公路沿線子市場空置率為3.7%。
喬治亞州政府官員說：
「市場對更多倉庫空間的需求目前是無法滿足的。任何開發商都會對你說，我們目前沒有足夠的倉庫，建設的速度遠遠趕不上需求。同時還有一些本地人比較抗拒對社區的開發，這也是建設進程緩慢的原因。我們不得不花很多時間在和當地居民溝通上。」
亞特蘭大周邊郊區一些社區覺得工業倉庫服務和開發過度。居民們抱怨他們不得不與貨車、拖車等共用道路。
政府官員則認為，發展也是很重要的，雖然工業園區不一定會給當地人直接帶來就業機會，但工業園區因此帶來的經濟增長是可以創造很多就業機會的。
所以當地居民雖然一直抱怨，但最終在「權衡」下，還是會接受「資本」的進駐。
全美倉儲發展最快州
為什麼喬治亞州的倉儲和配送發展的這麼快？
官方稱：因為喬治亞州擁有通往美國東部市場的優越高速公路，全美第四大港口，以及大量工資相對較低的工人，所以喬治亞州是倉儲和物流業的理想地點。喬治亞州目前擁有近9億平方英尺的倉庫配送空間。
喬治亞州的優勢：
- 發達的交通基礎設施
- 運營成本低
- 高技能工人多
- 著名的勞動力培訓計劃
- 出色的市場准入性
- 商業友好的環境
