亞城房租繼續上漲，漲幅擠進全美前五名 網友們吵翻了！

作為美國最熱門的城市之一，亞特蘭大的人口越來越多，這個一直以宜居著稱的南方都市，越來越多的人在這裡找到了家的感覺；亞特蘭大的天際線也越來越高，市中心(Downtown)、中城(Midtown)、Buckhead和郊區的摩天大樓，都在不斷向上延伸。近些年來，亞特蘭大以日新月異的速度在高速發展，隨之而來的，亞城的房租價格也是水漲船高。

根據房產市場數據公司RealPage最近發表的一項研究表明，在全國範圍內，按照房租增長速度指標來看，亞特蘭大在全美範圍內名列前茅，排名第四。前三名為亞利桑那州的鳳凰城、內華達州的拉斯維加斯和加州的薩克拉門托（Sacramento），亞特蘭大跟田納西州的孟菲斯（Memphis）還有南卡羅萊納州的格林斯伯勒（Greensboro）並列第四。

圖：亞特蘭大房租增長幅度已經超過全美平均水平

目前，亞特蘭大的出租房屋的平均租金價格為1215美元 ，比2018年1月增長了73美元。但仍然比全美平均租價1356美元少了141美元。

根據RealPage的數據顯示，亞城房租以每年3.4％的速度在增長，按照這個漲幅延續下去，在不久的將來就會突破全國平均水平。

據報道，亞特蘭大租賃市場房租增長的一個主要推動力是市中心、中城以及鹿頭區等地高水平的A級公寓在不斷發展。

圖：正在建設中的高級公寓Seven88虛擬圖

「亞特蘭大的公寓需求量多年來一直很穩定，市場持續的租金增長證明了這一點。預計按國家標準衡量，租金將繼續保持上漲勢頭。」RealPage 市場分析師 Carl Whitaker表示。

持續穩定的公寓需求刺激開發商們一直積極地開發各種規模的公寓建造項目。在過去的一年裡，亞特蘭大的開發商已經交付了大約8700套新公寓。專家預測在未來12個月內也就是到2020年初還將完成另外12500套新公寓的建設，這將使亞特蘭大的公寓庫存增加1.3％。

圖：正在建設中的Edge公寓

房子一直在建，房租也一直在漲。儘管亞城房租相比其他大城市已經是非常低廉了，但租客依然會有抱怨，認為是開發商和房東單方面哄抬租價。在Curbed網站一篇報道亞城房租增長情況的文章下，網友們評論很有意思，租戶和房東都有話說：

很多評論還是非常客觀的。房租上漲肯定不是房東個人的問題，必然聯繫到整個城市的經濟水平和稅收政策。

作為租客的你，你認為房租上漲是房東的問題嗎？作為房東的你，你的地產稅和維護費用最近兩年都有所增長嗎？歡迎大家留言討論啊！