Gwinnett County成美國南部增長最快的縣 為什麼發展這麼快？
根據亞特蘭大地區委員會的數據，2021 年到 2022 年，亞特蘭大都市區不如郊區縣的增長速度快。
它反映了過去二十年的一個重要趨勢：亞特蘭大 11 個縣的人口增長最大的仍然是市中心以外的地區，而且主要集中在 Gwinnett County 及其北部的 Forsyth County。
Gwinnett County 也是亞特蘭大四大縣中最多元化的，亞裔和西班牙裔居民所佔比例最大。
Gwinnett County 過去專註於住房和零售開發，現在轉向研究和技術。它也是 I85 州際公路和 Peachtree Industrial 沿線上下班勞動力的主幹道，為交通創新提供了一個實驗室。
Gwinnett County 領導人還計劃將當地最大的購物中心之一重建為零售、步道、交通和住房的交叉點。這是一個令人興奮但複雜的挑戰的縮影：平衡本地快速增長的人口與之帶來的巨大的影響——人口多樣性和居民負擔能力。
Gwinnett County 的人口增長率是多少？
根據亞特蘭大地區委員會的數據，從 2021 年到 2022 年，Gwinnett County 增加了 13,460 名居民，這是亞特蘭大都會區縣中增幅最大的。自 2010 年以來，Gwinnett County 的人口增長了 19%。
此外，它是亞特蘭大都會區最大縣中最多元化的：22% 的人口是西班牙裔，13% 是亞裔。
哪些公司正在 Gwinnett County 擴張？
Northside Hospital Gwinnett 是當地最大的公司之一，這家醫院正在計劃增加一座新醫療大樓，可以為當地創造 5,000 個新工作崗位。位於 Buford 的製鞋公司 Okabashi Brands 正在投資 2000 萬美元進行擴建，計劃增加 340 個工作崗位。
此外，縣規劃和發展部門的商業建築許可證和營業執照數量有所增加，現在已經超過了 Covid-19 前的水平。
Gwinnett County 的房地產市場是什麼樣的？
在 Covid-19 期間，Gwinnett County 的房屋需求猛增，這是由於大量人口激增及其在家工作帶來的需求。
去年，Gwinnett County 頒發的住宅建築許可證比 2008 年房地產市場崩盤以來的任何一年都多。今年有所減少，但主要計劃仍在繼續進行中。
Gwinnett County 開發項目在哪裡進行？
近些年大型購物中心不再流行，已成為主要的重建項目。當地最大的購物中心之一 Gwinnett Place Mall 現在歸縣政府所有，正在重建中。
Gwinnett Place Mall 的 20 年計劃包括將佔地 90 英畝的場地變成七個住宅區，其中設有辦公室、商店、餐廳、綠地和一個文化中心。
此外，很多開發商看到了重振城市中心的機會。Norcross、Duluth 和 Lawrenceville 都重建了歷史悠久的市中心。Suwanee 和 Peachtree Corners 也都建了新的市中心。
Gwinnett County 有高科技工作機會嗎？
Gwinnett County 是 Peachtree Corner 的好奇心實驗室 (Curiosity Lab) 和亞特蘭大科技園 (Atlanta Tech Park) 的所在地，Curiosity Lab 是一個以科技公司為主的商業園區。
Gwinnett County 同時將身家押注於 Rowen 計劃，這是一個佔地 2,000 英畝的項目，將專註於醫學、農業和環境研究。預計未來會為本地提供 18,000 個工作崗位，將與北卡羅來納州著名科技園區 Triangle Park 比肩。這項計劃需要 20 多年的時間才能完成，但會為本地帶來 17 億美元的收入。
Gwinnett County的交通狀況如何？
作為陽光地帶發展最快的縣之一，Gwinnett County 迎來了人口增長，當地有很多人需要每天通勤，這也使 Gwinnett County 成為了喬治亞理工學院的一個富有成效的研究項目。
Gwinnett County 為聯網車輛制定了一個總體規劃，其中包括在交通信號燈上放置設備，這些設備可以通過智能手機連接司機以發出信號時間並提醒他們注意危險。目前這個項目僅適用於 Peachtree Industrial Boulevard。
Gwinnett County 如何應對負擔能力危機？
隨著一波房價爆炸式增長，目前亞特蘭大大都會區的每個區域都被定義為：負擔不起（Unaffordable）。
Gwinnett County 委員會主席 Nicole Hendrickson 是亞特蘭大地區委員會地方領導住房行動委員會的領導人之一，該委員會計劃更新當地住房政策，以增加獲得更多負擔得起的住房的機會。
Gwinnett County 也抓住了郊區公寓增長的大部分，這與亞特蘭大其他正在通過政策限制多戶住宅開發的郊區形成鮮明對比。據房地產分析公司 CoStar Group 稱，截至 2022 年 4 月，Gwinnett County 預計將在未來兩年內增加 4,400 多套房。相比之下，同期 Cobb County 僅有 1,130 套，North Fulton 則僅有不到 130 套。
您作為 Gwinnett County 當地居民，感受到了人口增長帶來的變化了嗎？如果有，留言分享給大家～謝謝
