亞特蘭大市政府拆遷的難題 政府強拆有理嗎？

亞城市民Amanda Kemery記得那個瘋狂的早上，3月初某天一大早，她被電話吵醒，電話中對方很著急，說亞特蘭大市政府要強拆她做生意的地方。Kemery一下子睡意全無……

在正式講述Amanda Kemery的故事之前，先給大家介紹一個亞特蘭大市政府的一個職能部門。

亞城拆遷辦

亞特蘭大市政府將受到法規投訴的房產提交至一個由五人組成的委員會「以下簡稱亞城拆遷辦」，亞城拆遷辦就是否應該拆除被投訴的房產而進行投票。

經由拆遷專家評估並獲得許可後，可以通過承包商拆除該房產，並將成本轉嫁給業主。

幾乎每隔一段時間，亞城拆遷辦便會列出需要拆除的十幾處房產，接下來就需要當地執法部門幾個月甚至幾年的時間進行拆除。

最近幾周，一些亞城業主公開反對亞特蘭大執法部門的策略，稱政府官員威脅要拆除他們的房產，儘管他們試圖修復或者正在修復這些房產。

政府官員的意見則是：希望市政府加快拆遷速度，稱當地居民渴望看到破敗的房子被拆除。

亞城市民Amanda Kemery的故事

3月的一天，一位代表亞特蘭大市工作的拆遷專家來到位於Sylvan Road的某座大樓下，Amanda Kemery在那裡經營著一個小型企業。

它目前是一家墨西哥咖啡店Cafexito的所在地，在咖啡店的門前有一個混凝土牆包圍的露天露台，這是Kemery的「企業」，她在這裡經營著一家可以舉辦聚會的花園。

咖啡店老闆一大早打電話給Kemery傳遞消息：亞特蘭大市政府說要將露台拆除。

Kemery覺得很困惑，明明按照市政府通知花了幾個月時間一一進行了整改，到頭來為什麼還要拆除這個露台？

拆除令源於2020年10月在Kemery租賃該物業之前進行的檢查。此後她和業主都再沒有聽說過任何消息，直到2022年3月的這天早上……

Kemery的「企業」所在地是亞特蘭大市政府認為需要拆遷的幾十處房產之一，拆遷意味著市政府可以合法地拆除被認為不適合居住和無法挽救的房產。

拆遷專家3月出現在Cafexito後，該咖啡館的業主之一John Mangham通過電子郵件向市政府發送了自拆遷令發出後18個月內已修好該處房產的照片。

John Mangham發給亞城拆遷辦的照片之一

亞城拆遷辦執行經理Jocelyn Lyles回信說，由於結構完整性問題，她認為該建築仍應拆除。

Kemery不服，也找了專家來看，專家給出的工程報告顯示沒有重大問題。

所以Cafexito拆不拆，就成了難題。

拆遷中的難題

自2021年7月以來，亞城拆遷辦給出了60多個必須拆除的建築名單。

亞城市議會公共安全委員會主席Dustin Hillis多年來一直在推動法規以簡化拆除過程。

他認為很多開放和空置的房產可能是犯罪或火災的熱點，有些投資者試圖保留破舊的房產，直到可以將它們重新翻修或出售以快速賺錢。

另外一方面是，有業主投訴，在警察部門的保護下工作的拆遷辦執法官員沒有耐心和他們溝通。

還有一個重大問題是，一旦上了拆遷名單，想翻修也難。

因為翻修就要申請建築許可證，但上了拆遷名單就無法申請建築許可證，這就成了一個死循環，貌似只剩下拆遷一條途徑。

業主Kumar的房子被噴上了紅色的X

業主Kumar控訴一旦房產上了拆遷名單就無法申請建築許可證

這也是很多業主覺得不合理的所在。

好消息是，因為投訴亞城拆遷辦的人越來越多，亞特蘭大市政府也開始重新考慮完善拆遷的程序。

在此之前，需要拆遷的某些房產可能會暫時擱置。

不知道「亞特蘭大生活網」的讀者有沒有遇到此類情況，不妨將您遇到的事情分享一下～