亞特蘭大租房市場 價格戰來了！
最近，當小王和他女友想在喬治亞理工學院附近租房時，他們經常收到的回復是：對不起，但有人比你的價格更高。
小王從未想過，躲過了買房的高價競爭，卻迎來了租房的競爭。
「早知道買房子了！」
小王不無後悔地說。
競價戰長期以來一直是熱門房地產市場常見的，買家以高於賣方掛牌價格的報價相互競爭。
現在，這種競價戰在租賃市場上變得越來越普遍。
從紐約到芝加哥再到亞特蘭大，這幾個熱門地區的房地產經紀人紛紛表示，他們目前幫客人租房越來越多的需要提高價格，否則很難幫客戶找到心儀的房子。
由於美國房價屢創創歷史新高、抵押貸款利率上升和供應有限，越來越多的白領、專業人士轉向租房市場。
這些人群中有些是剛剛高價賣了自己的房子；也有從來不想買房的人。
這些人本身不怎麼差錢，他們轉向租房市場，助長了租房市場的熱度，並助長了加價租房的趨勢。
在亞特蘭大的某些地區，很多人都在爭奪同一套房子，Re/Max的房產經紀人Peter Beckford說，他最佳剛剛將一套將每月租金3500美元的房子租給一對年收入接近100萬美元的夫婦。
Peter Beckford說：「所有申請者都非常合格，就看誰給出的錢多了。」
房地產經紀人說，在受歡迎的高端社區，越來越多的租房者提出了過高的報價。很多大型出租房東還報告說他們的業務量超出了他們的承受能力。
Tricon Residential首席執行官Gary Berman在5月的財報電話會議上表示：「在我們開盤的那一周，有13000多人問訊，而我們只有200套房間向外出租。 」
根據房地產公司Redfin的數據，美國的租金中位數在5月份首次超過2,000美元，在過去12個月中上漲了15%。
住房分析師表示，如果更多高收入人群進入炙手可熱的租賃市場，而供他們出租或購買的新房供應量並沒有大幅增加，那麼租金還得繼續上漲。
Redfin首席經濟學家Taylor Marr表示，利率上升還意味著建築商可能會減少建造量，因為當借款利率較高時，能買得起新房的人會減少。
也就是說，新房供應量會變少，租金上漲大概率是會發生的事。
目前租房者不僅要提出高於要價的價格，還有一些人會將申請信寫得像「情書」一樣，妄圖用聲情並茂的信打動房東，最終獲得房子。
甚至有網站開始為競標租金提供平台，在這些平台，房東以建議的價格開始競標。然後，租房者可以選擇低價或出價更高。
一般來講，最終會比房東要求的價格高出10%到15%。
這種競價戰不僅僅發生在富裕的社區，它普遍存在在各個地方。
最近幾個月，亞特蘭大的Tabutha Robinson和她的家人一直在找房子準備搬家，在經歷了幾次莫名其妙被人搶走的狀況後，她又看上了一間三居室，掛牌價為1325美元。她立刻找房產經紀人申請，但被告知已經有人預定了。
她認為自己也應該提高價格，所以她告訴房產經紀人，出價1500美元。雖然這超過了她的預算，但她不想再次錯過了。
這次，她以高出掛牌價175/月的價格，最終拿到了房子。
現在，小王也決定開始提高自己的預算，畢竟他和女友需要一個安身立命的地方，買房暫時是買不起了，沒想到租房也這麼困難。
小王有些鬱悶地說：「沒辦法，誰讓房價漲成這樣呢。我有點後悔疫情前沒有買房子了，那時候以為房價會跌，沒想到居然是現在這個局面。而且我的房產經紀人告訴我，亞特蘭大房子還得漲，唉！」
親愛的「亞特蘭大生活網」的讀者們，你們覺得亞城的房價還會漲嗎？
