亞特蘭大這個地區土地成本上漲1,900% 、房價飆升300%以上
亞特蘭大 Westside 是一片非常廣闊和模糊的地方，基本上包括喬治亞理工學院和梅賽德斯 – 賓士體育場以西（或西南）的任何地方。
憑藉著 West End 和 Westview 等由來已久的街區名稱，亞特蘭大市中心西南的這片區域自然而然地被人稱呼為 Westside。
Westside 被 Redfin 評為 2015 、2017 年 Curbed Cup 冠軍和 2016 年亞特蘭大最熱門社區， 這個新興但歷史悠久的地區正迅速成為亞特蘭大年輕潮人、藝術家和名廚關注和追捧的社區之一。
當然，隨之而來的是——房價的暴漲。
Westside 歷史
1835 年 Westside 附近區域被稱作 White Hall 。
1840 年代後期，梅肯和西部鐵路線建成，方便前往亞特蘭大市中心，並迅速提高了 White Hall 的經濟活力區域。此後不久，很多房地產投機者在鐵路沿線購買了大量土地。
1870 年，George Washington Adair 和 Richard Peters 聯手組建了亞特蘭大街鐵路公司，作為從亞特蘭大到西區郊區的便捷通道。這裡被稱為最早的有軌電車郊區之一。
Westside 迅速成為備受追捧的郊區社區，在整個 1800 年代末和 1900 年代初，該地區的人口和繁榮迅速增長。
到 1930 年，Westside 成為了一個繁榮的社區，超過 22,000 名居民。因為社區老化，到了 50 年代中期，年輕一代開始移居郊區。
在 50 年代末和 60 年代初，Westside 的人口結構開始發生變化，因為非裔美國人家庭搬進來了。隨著民權運動和隨後通過的主要民權立法，Westside 社區的種族構成開始迅速變化。
1960 年代後期，Westside 已經成為一個主要是由非裔美國人組成的社區，因為大多數白人家庭都搬到了亞特蘭大的北部郊區。
到 1980 年，Westside 居民幾乎完全是非裔美國人，並且在美國中產階級中根深蒂固。
1990 年代末和 2000 年代初，Westside 處於抵押貸款欺詐危機的中心，這場危機引發了一代人以來最嚴重的經濟衰退，導致許多房主遭受損失，流離失所。
2008 年，在經濟低迷的谷底，隨著亞特蘭大 BeltLine 西側步道的第一段開通，房地產機會開始大量湧現。慢慢地，當地又獲得新的活力。
2014 年，亞特蘭大 BeltLine 獲得了美國交通部的撥款，最終確定了 3 英里長的 Westside Trail 的資金，該 Westside Trail 貫穿西區走廊，於 2017 年向公眾開放。當然，這也引來更多的年輕潮人、藝術家和名廚的關注和追捧。
Westside 的房價上漲了多少？
根據喬治亞州立大學城市研究教授 Dan Immergluck 編製的數據，2013 年初至 2021 年初，Westside 部分地區的房價飆升了 200% 至 300% 以上。這裡每地塊成本上漲也相較 10 年前漲了 1,900%。
Westside 的價格上漲是什麼時候開始的？
多種因素導致成本上升。其中包括 2017 年梅賽德斯-賓士體育場的開工、去年 Westside Park 的開放，以及 BeltLine 對南區和西區步道的持續開發，這些都吸引了更多的投資。
當然還有過去兩年失控的房地產市場。
Westside 的基礎設施需要改善嗎？
Westside 缺乏雜貨店和下水系統。但它還需要解決其主要交通之一 Donald Lee Hollowell 沿線的行人安全問題，這條路已被認為是亞特蘭大對行人最危險的地區之一。喬治亞州交通部正計劃減少一個路段的車道數量，並增加更多的人行橫道。
Donald Lee Hollowell Parkway是亞特蘭大最危險的道路之一
亞特蘭大有沒有類似的故事？
現在看起來可能不像，但亞特蘭大的 Ansley Park（現在被稱為最富有的地區之一），與 Westside 有著相同的背景。
在 Ansley Park 成為市中心的花園郊區之前，這個擁有百年歷史的街區經歷了投資撤資等一系列麻煩事。所以專家認為，未來的 Westside 一定是一個富人云集的地區。
作為亞特蘭大居民的一員，您了解 Westside 這個地區嗎？
