你被HOA坑過嗎？亞城眾多房主受到HOA恐嚇 尋求州政府幫助
最近幾位亞特蘭大房主正在和他們的 HOA 鬥爭。
其中一位房主控訴 HOA 向他收取了費用後將他推入破產的境地；另一位房主指責 HOA 委員會壓制選民。
這些房主找到了當地政界人士並向州級政府尋求幫助。
「編者註：HOA——業主協會，全稱是Homeowner Association，就是通常所說的物業管理，由住戶（業主）們組成並強制性參加。 HOA 在美國是非盈利性的法人組織，具有獨立的法律地位，可以作為法律主體，通過業主委員會同物業服務公司訂立物業服務合同。」
喬治亞州HOA有大問題
以下喬治亞州參議員小組在舉行的聽證會上出現的一些故事，房主們紛紛湧向喬治亞國會大廈，講述他們在 HOA 方面遇到的棘手問題。
民主黨立法者將在 1 月份開始的下一次立法會議上再次嘗試限制喬治亞州 HOA 的權力。
South Fulton 市議會成員 Linda Becquer-Pritchett 在聽證會上陳述，她所在城市的幾個 HOA 都出現了問題。其中包括 Camelot Condominiums，這座公寓此前發生了火宅，燒毀了一座公寓。
隨後該公寓的兩名 HOA 董事會成員竊取了 150 萬美元的保險賠付資金，前陣子這兩名 HOA 董事會成員被起訴。
Linda Becquer-Pritchett 說：
「人們確實被 HOA 嚇壞了，我在其中看到了不合理的行為。」
喬治亞州對HOA監管較少
去年發表的一項調查發現，HOA 在喬治亞州面臨的監管很少，並且對居住在協會管轄社區內的約 220 萬居民擁有「至高無上」的權力。對於那些與 HOA 發生衝突的房主來說，日子可能不太好過。
批評者認為喬治亞州的法律對居民不公平，因為拖欠 HOA 會費或各種罰款的房主可能會因此失去自己的房屋，即使他們已經完全擁有房屋。
喬治亞州的房主發現自己與 HOA 發生糾紛時通常別無選擇，只能向民事法庭提起訴訟。
而且這種情況對房主來說代價非常高昂。因為肯代表房主的律師很少，針對 HOA 提起訴訟一般可能會花費數千美元（通常超過罰款金額）。
因此將 HOA 告上法庭可能會有風險。如果房主敗訴，喬治亞州法律允許 HOA 向房主收取律師費。
參議院第29號法案
去年，市議員提出了參議院第 29 號法案，希望能解決喬治亞州眾多房主在與 HOA 較量時陷入的不平衡鬥爭。
如果通過，該法案將要求房主及其 HOA 調解有關未付評估的糾紛，以避免曠日持久且成本高昂的法庭鬥爭。新法案將包括建立一個監察員辦公室，作為第三方調解雙方糾紛。
據房主協會行業組織社區協會研究所稱，目前美國有七個州設有監察員辦公室或類似職位來平衡房主和 HOA 之間的紛爭。
這些法案是否能彌補房主和 HOA 之間的差距仍然是一個懸而未決的問題。尤其是自行業團體和住房利益集團的強烈反對，而且從歷史上看，喬治亞州僅有民主黨人積極推動這類法案，而共和黨人對監管 HOA 似乎沒什麼興趣。因此參議院第 29 法案沒有獲得眾議院投票。
儘管如此，一部分積極分子仍然保持樂觀，她們也認為通過實質性立法並不容易。但還是要做好最大的努力，為喬治亞州的房主們多爭取一些權利。
「亞特蘭大生活網」的讀者們，你們和HOA之間產生過不愉快嗎？最後怎麼解決的？分享出來吧～
