喬治亞財產稅上訴系列：哪天是上訴最後期限？
喬治亞州的有房有地居民在每年的四，五月份都會收到所在地的郡（County）發來的房產估價通知。這個估價通知，如果不被房產主人抗議，也成為政府徵收房產稅的通知。但是很多華人同胞把它當作垃圾信件扔了或者錯過了法定的上訴最後期限而失去機會。
如果房產所有人收到房產估價通知，英文是Notice of Annual Assessment，應查對該通知上對自己房產的價值的計算額度。如果增值幅度很大，表明今年房產稅必然會多交。除非自己願意支付政府徵收的房地產稅金，房產所有人應該考慮對政府的房產估值提出抗議從而達到減稅的效果。
喬治亞房產所有人只有45天的時間可以對當地政府對自己的房產做出的估價提出上訴。這個45天的時間不是從房產所有人收到估價通知的那天開始計算的，而是從當地政府發出房產估價通知之日開始計算的。
考慮到郵件可能被耽擱，房產所有人應該在收到房產估價通知後, 應該重視這封信的內容，看看裡面當地政府對自己的房產的當年價值估價是否合理。如果自己覺得不合理，應該考慮提出上訴，並儘快提出上訴。
喬治亞州各個郡發出當年房產估價報告的時間不同，各郡居民的上訴最後期限也隨之不同。下面是亞特蘭大周邊幾個主要郡房產稅上訴最後期限（Deadline）:
卡伯郡（Cobb County）: 2021年6月28號，即下周一。
費也特郡（Feyette County）: 2021年6月28號，即下周一。
切諾基郡（Cherokee County）：2021年7月1號。
富賽郡（Forsyth County）：2021年7月8號。
底卡伯郡（Dekalb County）:2021年7月15號。
富騰郡（Fulton County）:2021年8月5號。
谷內特郡 （Gwinnett County）已於2021年4月21日發出房產估價通知（Annual Notice of Assessment），所以該郡居民房產估值報告的上訴最後期限已過。
喬治亞州共有159個郡。上面幾個郡是亞特蘭大周邊華人居住比較多的地方。如果在上面幾個郡外的其他郡里擁有房產不動產的，應儘快看看當地房產的郵箱。如果房產里有租客的，應告訴租客不要私自處置/扔掉類似的郵件。
總之，下面幾點應該值得我們有房產的讀者注意：
一．如果收到當地政府對自己擁有的房產估值報告,一般來自自己所在的郡的Board of Tax Assessors, 報告最上面有 Annual Notice of Assessment,讀者不要把這份信當垃圾信扔掉了，應該重視這封信的內容，看看裡面當地政府對自己的房產的當年價值估價是否合理。如果自己覺得不合理，應該考慮提出上訴，降低估值，從而降低房產稅。
二．可以提交上訴的期限只有45天，但實際可以上訴的時間更短，因為45天的上訴期是從當地政府發出房產估值通知之日開始計算的。房產所有人通常在幾天之後才收到該通知。
三．如果收到當地政府對自己擁有的房產估值報告後感到不滿，自己不想或沒有能力遞交上訴申請的，應儘快聯繫我們開始提交上訴申請。這樣我們可以在上訴期過期之前將你的上訴申請遞交上去。
四．雖然遞交上訴並不是難事，但是提交上訴這個動作非常重要，因為它保留了房產所有人爭取減稅的權利和可能性。即使不想繼續上訴，撤回上訴非常容易。
五．上訴能否獲得成功，在於收集有關證據和當庭辯論和協商。如果感覺自己沒有信心，請其他專業人士幫忙。
六．如果房屋所有人提交了房產估值上訴申請，就不要輕易放棄上訴的機會，例如收到去上庭的時間預約後一定要準備好實際出庭支持自己的上訴案子。只有這樣，才有可能降低自己應支付的財產稅的額度。
七．當地政府一般希望把老百姓的房產估值增高而多收稅，也希望這些老百姓不上訴或不知道怎麼上訴或者上訴後不去參加庭審，這樣他們輕而易舉的處理掉收到的上訴申請。如果有讀者提交上訴後又無法參加上訴庭審的，建議儘快聯繫我們，以便有人可以去幫你說話，爭取你的合法權益。
