全美第一，亞特蘭大或將成為全美未來三年的投資首選
亞特蘭大新上榜並領跑全球房價指數榜中的美國城市，在全美表現突出.
置業
中國高凈值人群最青睞的境外置業城市洛杉磯過去一年房價漲幅2%，不在全球前50。
投資
不僅如此，亞特蘭大成為美國置業投資回報最高的城市，位列全球第七.
美國仍是境外置業投資回報最高的國家，前50中19個美國城市，但比去年同期減少2個；其次是德國6個，日本和泰國各3個。
買房和境外投資將成為未來三年會增加的投資首選
前不久，胡潤研究院攜手亞洲領先的不動產機構斯維登集團，聯合發布《斯維登置業·胡潤2019上半年全球房價指數》及《斯維登置業·胡潤2019上半年境外置業投資回報指數》兩份數據。
「如果你正在考慮全球資產配置，特別是不動產投資，或者正考慮擴大自己的生活方式，這份報告應該對這兩方面有一定的參考意義。」
胡潤2019上半年全球房價指數
這其中，在美國市場里，亞特蘭大的表現十分亮眼。在全球房價指數榜中，不僅今年新上榜，且是全美之首。美國今年有3個城市上榜，比去年同期減少13個。
亞特蘭大可謂逆風前行，在整個美國表現都不算亮眼的情況下，扶搖直上，上半年房價漲幅達到8.2%，位列31。
其餘兩個城市分別為為排名39和49的拉斯維加斯和奧蘭多。
地產仍然是高凈值人群最主要的個人未來投資方向，42%的受訪者認為未來兩年的地產價格會穩健增長。其中，25%的受訪者選擇住宅作為投資首選.
除此之外，還有10%受訪者表示未來或會增加對於商鋪的投資。境外投資仍然是高凈值人群第二青睞的未來投資方向。（根據胡潤研究院《2019至尚優品—中國千萬富豪品牌傾向報告》）
境外置業投資回報指數
「胡潤境外置業投資回報指數」是當地的房價年漲幅、租金回報率和當地貨幣兌人民幣漲幅三項相加而成。例如，美國亞特蘭大房價年漲幅8.2%，租金回報率5.1%，匯率上漲3.8%，三項相加得投資回報率為17.1%.
前50名投資回報率最高的城市共來自21個國家，其中美國以19個城市居首，比去年同期減少2個，這其中，亞特蘭大依然位居全美首位，全球第七。
地產權威網站Zillow同樣有相關研究，Zillow在2018年6月統計的房貸負擔水平數據顯示，全美平均值為17.5%。在美國二十個大都會中，亞特蘭大的房貸負擔水平第四低。
西北和西南和中大西洋沿海的多個城市房貸負擔較重，洛杉磯和舊金山購房者月收入中房貸支出佔比竟然高達45%。租金負擔方面，亞特蘭大成績同樣優異，位列全美第三。
為什麼亞特蘭大房價、租金漲幅均高，人們房貸、租金負擔卻不重？因為房價目前處於低位，且相對房價，居民收入如水平高。而收入水平高是因為城市經濟發達，商業環境好。
一些開發商早已憑藉靈敏的嗅覺，提前搶佔了亞特蘭大的好位置。比如開發商德築美國集團正在Midton、Downtown等核心區域動工的新項目，未來勢將成為亞特蘭大新地標。
鑒於此，美國亞特蘭大市購房投資需要儘快入手，搭上房價飛速增長的早班車；既可以將資產于海外重新配置，又可以留存為將來自住。
德築美國集團的投資項目——復興路126正建於Downtown（市中心）與Midtown（中城區）的交接處，不僅包租且有原價回購條款，年凈回報6%。
項目 | 126 Renaissance——創造銷售奇蹟的佳作
更有位於中城區的奢華公寓項目J5，與重新定義亞城天際線的的城市綜合體。
另外在亞特蘭大北部著名富人區的輕奢別墅正在準備中，面世開售指日可待：【老牌富人區輕奢聯排】Woodland Pointe 效果圖上新。
在建的頂級獨棟別墅，不僅地塊稀有，學區也是頂級的藍帶公校（盛詩湖畔豪華別墅最新內裝照發布）。
最後，附上胡潤對於榜單的介紹👇
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