華人重金收購豪華莊園 每年繳13萬地稅卻血本無歸 只剩廢墟!

堪比唐頓莊園

在紐西蘭基督城中心黃金地段，一座由華人擁有，曾經輝煌的百年豪宅Antonio Hall如今面臨徹底消失的命運。

基督城市議會近日正式決定，將這座佔地1.5萬平方米的歷史建築從遺產保護名錄中除名，為拆除鋪平道路。

這座豪宅的主人是華人邱氏家族（Chiu family），他們在1993年滿懷信心地收購了這處被譽為紐西蘭南島「唐頓莊園」的奢華莊園，計劃大展宏圖，卻沒想到最終血本無歸。

Antonio Hall建於1904年至1909年間，擁有279個房間，建築面積超過3000平方米。

它最初由基督城著名商人托馬斯·金凱德（Thomas Kincaid）建造，曾是基督城最氣派的私人住宅之一。

雙層陽台設計受北美建築風格影響，庭院精緻，花園養護得體，是當時建築風格的典範。

1946年，這座豪宅被天主教會購入，作為神父培訓學院使用了30年。後來還曾被用作坎特伯雷大學的學生宿舍，1981年正式更名為Antonio Hall。

建築內部包含100多間卧室、7個講堂、圖書館、冷藏室以及餐廳和接待廳，規模宏大，功能齊全。

1993年，華人邱氏家族通過旗下公司Wellstar Co Ltd買下了Antonio Hall。家族成員包括邱清揚（Ching-yang Chiu，音譯）、妻子邱申韻仙（Shern Yun-shian Chiu，音譯），以及在坎特伯雷大學就讀的女兒木涵（Mu Han，音譯）和兒子韋倫（Wei-lun，音譯）。

邱家曾計劃將Antonio Hall改建為汽車旅館，充分利用這279個房間。1997年，他們還在Deans Ave以546萬紐幣購買了佔地6公頃的拍賣場和卡車停車場地塊，計劃建設酒店和六層公寓樓。

然而，邱清揚雖然在海外擁有豐富的房地產開發經驗，但在紐西蘭卻未能充分施展。酒店建設計劃與基督城市議會多次協商，耗費大量時間和金錢，卻未取得實質性進展。

除了漫長的審批程序，這兩塊大地的分區、道路建設和基礎設施成本也極高，超過了開發商的承受能力。

真正的災難始於2011年。基督城地震導致Antonio Hall建築結構受損，部分區域長期無法使用，被迫關閉。

從那時起，這座曾經的豪宅就一直空置，只有幾十隻野貓搬了進來。

2019年7月，一名15歲少年在空置的豪宅內點燃床墊，火勢迅速蔓延。約三分之一建築被燒毀，包括部分屋頂、樓層和內部裝飾。

2021年，Antonio Hall又發生第二次大規模火災，幾乎摧毀剩餘大部分結構。去年2月，這裡再次發生疑似縱火的火災，部分歷史元素徹底喪失。

如今的Antonio Hall從谷歌地圖上看，大部分建築屋頂已損毀，曾經的輝煌被雜草和廢墟取代，到處破敗陰森，被許多當地人稱為「鬼屋」。

為了減少危險，有人在外面的欄板上寫下警告：「請不要進入。如果你仍然選擇闖入，你可能會被警察逮捕。這可能會影響你的簽證，請三思！」

基督城市議會和獨立聽證小組在是否保留教堂部分的保護地位上存在分歧。聽證小組根據專家證據認為教堂還能修復，但市議會最終決定完全取消整座建築的遺產保護地位。

邱氏家族一直極其低調，很少接受媒體採訪。邱家一家四口都是他們在基督城兩家公司Neowell Investments和Wellstar的股東。

女兒木涵在基督城註冊了一家公司，兒子韋倫是家裡唯一登記在冊的基督城選民。

邱家在基督城的地產估值超過2000萬紐幣，每年支付13萬紐幣地稅，但幾乎沒有得到任何實際收益。如今，Antonio Hall本來就極其高昂的維護成本在一系列損毀下變得更加不可能承受。

值得注意的是，邱家擁有的Deans Ave地塊中的一部分已被出售給Growcott Freer公司，作為價值1億紐幣住房開發項目的一部分。

這塊曾被稱為基督城眼中釘的土地，終於找到了新的出路。

市議會批准將Antonio Hall從遺產保護建築名單中移除，為拆除鋪平了道路，但最終能否執行還要看業主邱氏家族的決定。

這座曾經代表著上流社會財富和地位的百年豪宅，能否逃脫徹底消失的命運，仍是未知數。

Antonio Hall於1996年被紐西蘭歷史遺產信託列為二級歷史遺址，如今卻走到了這個地步，不禁讓人唏噓。

這個故事也反映了紐西蘭歷史遺產建築面臨的困境——巨額投資需求和複雜審批程序的雙重壓力，讓許多有價值的建築陷入維護與拆除的兩難境地。