亞城這個地方的房產稅或將上調，您的房子真的漲了嗎？

據報道，Dunwoody 政府官員計劃增收今年的房產稅，漲幅約1.57%，但不打算提高房產稅率。

這到底是怎麼回事呢？

原來，Dunwoody 政府認為隨著房價的持續上漲，應該對房屋的價值重新進行評估，但稅率依然維持去年的3.04%。

我們都知道，房產稅額是根據房屋的評估價值乘上稅率確定，房屋的評估價值上漲，稅額也將隨之增加。

有官員在接受採訪時表示：「每年，稅務評估委員會都需要審查該地區應稅財產的評估價值，當該地區最近出售的房產價格趨勢顯示市場價值增加時，稅務評估員需要重新確定此類房產的價值並調整評估。」

但有一點值得注意，官員表示，享有宅基地豁免的房產不在此次增稅範圍之內。

辯證看待

我們都知道，任何事情都有兩面性，稅收的上漲當然也一樣。

好處：

1. 增加地方政府收入：房產稅是地方政府的重要收入來源之一。當房產稅上漲時，地方政府可以獲得更多的稅收收入，用於提供公共服務和基礎設施建設，如教育、交通、公園等。這有助於改善社區的發展和居民的生活質量。

2. 提高公共服務質量：房產稅的增加可以為地方政府提供更多的資金，用於改善公共服務的質量和範圍。這可能包括改善學校設施、加強警察和消防部門、修復道路和橋樑等。房產稅的增加可以幫助滿足社區的需求，提升居民的生活條件。

3. 促進平衡發展：通過調整房產稅的稅率，可以在某種程度上促進土地的合理利用和發展。較高的房產稅可能鼓勵房地產所有者更有效地使用和開發土地，減少土地閑置和浪費。這有助於提高土地利用效率，並推動城市的平衡發展。

壞處：

1. 增加居民負擔：房產稅的上漲意味著房地產所有者需要支付更高的稅款。對於居民來說，這可能會增加他們的經濟負擔，特別是對於那些擁有高價值房產或有限收入的人來說。高額的房產稅可能會對家庭的經濟穩定性和可負擔性產生負面影響。

2. 抑制房地產市場：過高的房產稅可能會抑制房地產市場的活躍度。房產稅的上漲可能導致房產所有者不願意購買或投資更多的房地產，尤其是對於投資性房地產而言。這可能對房地產市場的增長和發展產生消極影響。

3. 不公平分配負擔：房產稅的上漲可能會導致負擔不公平的情況。某些地區或特定類型的房地產可能承擔更重的稅收負擔，而其他地區或類型的房地產可能相對較輕。這可能引發社會不滿和不公平感。

4. 增加住房成本：房產稅的上漲可能會增加租房和購房的成本。房地產所有者可能會將部分或全部的稅費轉嫁給租戶或買房者，導致租金和房價的上漲。這對於租房者和首次購房者來說可能增加了住房的負擔。

眾說紛紜

一石激起千層浪，消息一經傳出，便引起了大眾的激烈討論。

在 Dunwoody 生活了40年的律師 Bob Dallas 在接受記者採訪時表示：上漲金額相對較小，而且在過去的幾年我們經歷了相當嚴重的通貨膨脹，而政府運營也捉襟見肘，所以對於房產稅上漲一事，我還是比較支持的。

有網友同樣對房產稅上漲表示了理解，他說：2008年房價大跌的時候，我的房產稅額也下降了，事情就是這樣，稅額總是會隨著價值升降而發生變化。

但也有網友表示，她並不反對上漲房產稅，但政府真的對得起我們繳納的稅金嗎？警察、消防部門、學校、各項基礎設施的建設真的都讓人民滿意了嗎？

還有網友表達了強烈的不滿，他表示，通貨膨脹已經讓我們苦不堪言，現在政府還要在我們的傷口上撒鹽。

據悉，Dunwoody 將於6月12日的上午8點和下午6點以及7月10日的下午6 點在 Dunwoody 市政廳舉行關於此次增稅的聽證會。

對於房產稅上調的事您有什麼看法呢？歡迎在評論區留言！