熱烈祝賀亞城華人經紀聯盟舉辦的第二次知識講座圓滿結束！

亞城華人經紀聯盟於11月13日周五晚上6:30pm~ 9:30pm推出了第二次知識講座，地點選在Keller Williams South Forsyth Office -Training room（培訓中心），特邀講員是李晶會計師和肖宇信貸師。這次經紀人踴躍報名，前來聽講的人數大幅增加，大家深有感觸地說，學到了很多知識，衷心感謝聯盟的各位組織者和李晶會計師和肖宇信貸師。

在聯盟主席郝地產做了簡短介紹後，聯盟執行長白國瀾(天天房產 Jack Bai）負責流程介紹及全場掌握。由聯盟理事張黎海（莉莉姐 Lily Zhang）對李晶會計師做了詳細介紹後，進入了正題，李晶會計師講課開始。

李晶會計師今天給大家帶來的課題是，《美國投資房地產稅務簡介》，不說不知道，一說真深奧。原來外國人（非美國公民、綠卡持有者）在投資美國房地產方面有很多需要注意的問題，包括投資者每年在出租物業上報稅抵稅事項，資本收益增值稅（CAPITAL GAIN TAX），贈款如何免交贈予稅，美國稅號（ITIN），預扣稅和減免制度，1031 EXCHANGE等，隨著中國人海外投資增多，我們經紀人遇到這樣的情況會越來越多，這裡面學問很深，州和州的稅法還有不同，真不是三言兩語能說清的，只有懂行的專業人士幫助理財才是正道。

李晶會計師講完，大家提問討論熱烈，大有收穫和得益。好友厲西還為陳靜準備了意想不到的小插曲，在溫馨的燭光下，一款精美雅緻的蛋糕擺在了陳靜的面前，大家同為她慶生。

稍事休息，聯盟秘書長榮偉(Willy Rong)為特約講員肖宇做了介紹，肖宇開始了他今天的主題《如何閱讀信譽報告和審查租客》，具體舉例了一個信用報告（Credit Report）的閱讀,詳細解釋了信用報告的組成，如何分辨影響信用分數的一些因素，如何分析計算一個潛在租戶的收入，電話查尋租客租房歷史的技巧等。對於我們經紀人給投資型客戶買房後，房屋出租找守約的租客大有啟發和幫助。也對經紀人的提問做了詳盡的回答。

通過這兩次的知識講座，大家增進了友誼，開拓了視野，展開了交流，正像聯盟的宗旨指出的：整合資源、共創平台、價值服務、傳正能量。

聯盟感謝許君淘（Jennnifer Xu）理事為此次講座提供了投影儀和定晚餐等事宜，許君淘理事因故未能出席。

聯盟簡介：

亞城華人經紀聯盟自從2014年5月由六位業內同仁發起，2015年4月正式成立，經過了短短的近一年半時間，發展勢頭良好，目前來自不同經紀公司的註冊盟友近40位，其中Broker有4位，外聯著名合作單位很多，諸如劉律師律師事務所，平信貸款公司，鄭宇軒驗房師、李晶會計師、等（恕不一一列舉）。不少盟友從各個方面獲益匪淺，交到朋友、拓寬了視野、增強了業務能力。聯盟今年又舉辦過較大型團體活動，包括大中華房展、亞裔房地產Expo、助陣Jaylin競選等。如果希望了解更多的經紀人聯盟信息，歡迎來信到 ChineseRealEstateAgents@gmail.com