重磅！昔日「棋逢對手」 今日握手言和 78億市值的地產大鱷就在亞

開發了CNN中心、Omni體育館、191 Peachtree Tower和Emory Point等亞城重要地標式建築的Cousins，3月25日正式對外宣布，該公司計劃在第三季度和Tier REIT進行合併，這將使合併後的新公司市值達到78億美元。各公司董事會一致通過了合併協議。

交易完成後，Cousins首席執行官Colin Connolly將擔任合併後公司的首席執行官。前首席執行官Larry Gellerstedt將擔任董事會執行主席，Tier首席執行官Scott Fordham將在合併後公司的11人董事會中佔據一席之地。Cousins仍然將大本營留在亞特蘭大。

圖：Tier REI進入亞城市場的試金石3354 Peachtree

Tier首席執行官Scott Fordham說：

「這是一場具有變革性的合併，Tier將擁有超過500萬平方英尺的再開發機會，將進一步服務於亞特蘭大、奧斯汀和達拉斯的市場。」

Cousins首席執行官Colin Connolly在與股票分析師的電話會議上提到，目前還沒有完成的合併將導致Cousins投資的亞特蘭大醫療辦公大樓Meridian Mark撤出銷售市場，因為該公司計劃重新評估其新投資組合。

Meridian Mark最初是由Cousins公司推廣的，目的是減少其在亞特蘭大的辦公場所。目前預計，由於兩家公司的合併，這一風險將會減少。這是Cousins與競爭對手的第二次重大收購。

2016年，Cousins與總部位於休斯頓的Parkway Properties合併，估價為20億美元。這筆交易還為Parkway創建了一個規模較小的子公司，一年後被加拿大養老金計劃投資委員會(Canada Pension Plan Investment Board)收購。

圖：Colin Connolly將擔任新公司的首席執行官

就在幾周前，Tier REIT剛剛進入亞特蘭大市場，收購了巴克海德（Buckhead）市中心一塊名為3354 Peachtree的4英畝土地，用來開發一座600英尺高的塔樓。Tier還與合資夥伴Regent Partners、Batson-Cook Development計劃建造56萬平方英尺的辦公室和60套豪華公寓。地點位於通往MARTA  Buckhead站附近。 目前尚不清楚Cousins與Tier REIT的合併將對那裡的發展計劃產生什麼影響。

近幾年是Cousins在亞城房地產比較活躍的一段時期。例如在市中心為NCR斥資4.5億美元新建的總部大樓，還有為諾福克南方公司(（orfolk Southern）開發一座5.75億美元的22層總部大樓，去年諾福克南方公司將其Gulch土地出售給CIM集團後將其總部遷至亞特蘭大。今年，Cousins還收購了諾福克南方公司（Norfolk Southern）位於Midtown  1200 Peachtree 的亞特蘭大運營中心。還有150萬平方英尺的新辦公樓開發項目，包括一座309平方英尺的大樓。

圖：諾福克南方公司（Norfolk Southern）位於Midtown  1200 Peachtree 的亞特蘭大運營中心

各家地產大佬們都仔細打著自己的商業算盤，而亞城的Cousins「佔領高地」的心思也窺見一斑。如果完成合併，這將是亞城房地產市場一組漂亮的組合拳。

目前，亞城房地產的性價比明顯高於紐約或加州，有著如此高的上漲空間和良好的經濟基礎，並且森林覆蓋率全美最高，高達53.9%。

如此宜居的城市，你還在等什麼? 快來亞特蘭大投資吧！