15億美元亞特蘭大大型開發區「機場城」，你了解嗎？
世界上最繁忙的機場——哈茨菲爾德-傑克遜國際機場附近數百英畝土地正在準備開發，以後又有可以去玩兒的地方啦～
亞特蘭大機場附近佔地 311 英畝的 College Park 一直在尋求有實力的開發商，當地政府希望將這個至少價值 15 億美元的綜合用途項目變為現實。
15億美元項目
College Park 商業和工業發展局近日宣布與房地產公司 Stream Realty Partners 合作，共同開發佔地 311 英畝的「六西區（Six West）」，當地政府設想將這裡打造成為一個耗資 15 億美元的集吃喝玩樂集一體的項目。
六西區項目面積是大西洋站（Atlantic Station）的兩倍多，已策劃多年，目標是成為亞特蘭大 20 號州際公路以南的一個關鍵開發項目，此前該地區以吸引倉庫而不是商業混合用途項目而聞名。
多年來，哈茨菲爾德-傑克遜國際機場附近的土地一直被要求進行更密集的開發，但因為種種原因只有個別地段取得成果。毗鄰機場的前福特工廠被改造成一家豪華酒店和保時捷汽車北美公司的總部。
開發商 Stream Realty Partners 高級副總裁 Chris Dean 表示，六西區項目的潛力十分巨大，可以應對當前美國商業地產面臨的經濟逆風。
他說：
「這個項目提供的機會高於美國其他資本市場條件，我認為在亞特蘭大做項目的成功率更高。」
六西區項目前世今生
當地政府花了數年時間積累土地，這些土地以 Herschel Road、Camp Creek Parkway、Redwine Avenue 和 College Park Historic District 為界。這片土地曾是 3,000 多人的家園，後來他們在 1970 年代至 90 年代中期因哈茨菲爾德-傑克遜的擴張而流離失所。
六西區項於 2018 年啟動，名稱為「機場城（Airport City）」。但三年前，College Park 在該地點正式破土動工之前，它被重新命名為「六西區」 ，以紀念該地區的六條歷史悠久的大道。
從那時起，當地政府一直致力於布局基礎設施並完善更大發展所需的一切。其中包括掩埋航空燃油管線、修建一條主幹道以及架設一座人行天橋，這座人行天橋將西六區與 Gateway Center Arena 和喬治亞國際會議中心（Georgia International Convention Center）連接起來。
College Park 在發出徵求建議書後選擇了 Stream Realty Partners 。Stream Realty Partners 總部位於達拉斯，自 2009 年以來一直在亞特蘭大運營辦事處，並幫助租賃了 Beltline 沿線頗受歡迎的 Lee + White 綜合用途項目。
建築和規劃公司 Sizemore Group 制定了機場城的總體規劃，將場地分為五個區域，包括超過 200 萬平方英尺的辦公空間、六家酒店、近 500 個從公寓到聯排別墅的住房單元、760,000 平方英尺的零售空間、多家餐廳和一個與高爾夫相關的娛樂場所。
亞特蘭大商業前景
亞特蘭大工業空間仍然很熱門，尤其是機場周圍。截至 6 月底，機場附近僅有 3% 的倉庫空置。根據房地產服務公司 CBRE 的數據，亞特蘭大都會區的整體工業空置率穩定在 4.5%，接近歷史最低水平。
專家稱喬治亞州的工業空間多元化，涵蓋多種類型的製造、加工和物流行業，這有助於該地區免受潛在衰退和經濟衰退的影響。
