2017年亞特蘭大住宅成交金額持續上揚，人口及就業增長顯著

隨著氣溫的下降，亞特蘭大住宅市場交易量也略有降溫，在今年9月份的成交4,517，而在去年同期為4,906，比去年同期下降了18.7個百分點。

9月份的中等成交價為$243,000,照比2016年9月的中位成交價的$228，000 卻上漲了6.6個百分點。

在2017年9月的平均房價是$301，000 ,但是比去年同期的$284,000卻上揚了6.0個百分點。

但之所以造成交易量下降的最主要原因其實是市場庫存進一步吃緊，大家沒有房子可以買。舉個例子，以一年為一個周期來消耗目前市場庫存的話，亞特蘭大的庫存僅夠維持3.1個月，而一個均衡的市場庫存則應為6個月。

Sold Home For Sale Sign in Front of New House

而另外一方面，成千上萬的外來人口持續湧進亞特蘭大，其地區人口數量將近580萬也為房價的上漲帶來了不小的推動力。亞特蘭大都市圈在2016年是全國第四大人口增長地，多達90，650外來人口在這裡安家落戶。大多數人來到亞特蘭大是為了就業，尤其是在郊區。其中人口增長最為明顯的是Forsyth,Cherokee, Paulding這三個郡。

根據國家勞動局公布的數字顯示，亞特蘭大在2016年增加了77，000個就業，在全國12個大都市圈中排名前三。

上面這張圖顯示的是近幾年亞特蘭大大都會區的人口增長情況，下面的表則列出各個郡的人口增長情況：

一些買房的客戶曾經問我，為什麼看到有些房子在市場上待售了好久，不僅不降價卻越賣越漲價這種匪夷所思的現象，相信看了我的這篇文章是不是找到了答案了呢？也希望該文章對正在猶豫是否要定居在亞特蘭大外州華人同胞增加信心，從而定下心來，在這裡安居樂業。