集體受騙！80多名中國留學生收到美國法院驅逐傳票

本文授權轉載自：華人生活網

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近日，有多名留美中國學生爆料稱，他們接到了法院的傳票，被要求立刻搬離租住公寓。

原來是一家華人中介公司We Housing收了他們的訂金，但是並沒有如期將房租轉交給公寓。如今這個網址打不開，在美的辦事處也人去樓空。

學生：預付租金不見，收到法院傳票

5個月前，留學生楊怡(化名)通過We Housing平台租住在美國加利福尼亞州戴維斯市的Da Vinci公寓里。

在她提供的一份繳費記錄顯示，4月1日，她和室友在We Housing平台按時繳納4月份租金850美元。

然而，4月4日，她們卻在公寓大門上發現了一張催收房租的通知單，要求她們繳納4月房租，並寫有「交租期限最後3天，否則離開」的字樣。

楊怡和室友以為弄錯了，然而4天後，楊怡又在房門上看到了新的催款單，到公寓一問，才知道公寓沒有收到任何房租。她們意識到，「可能是中介出了問題。」

4月20日，楊怡和室友收到了法院的傳票，法院起訴We Housing非法居留，要求她們5天內上庭應訴。

不久後，楊怡了解到，不少通過We Housing平台租住的租戶都收到了法院傳票。

儘管We Housing未按期向公寓支付房租，但不同公寓的做法並不同。

有的公寓直接向學生髮驅逐訴訟傳票，但也有公寓認為這不是學生的錯，所以還是打算溝通解決。

住在Aggie Square Apartment的小番沒有接到傳票，他所住公寓稱可以免除自己和其他受害租戶4月份的房租，但5月及以後的房租需按時繳納。

We Housing辦公場所人去鏤空（受訪者供圖）

楊怡介紹，有租戶曾去位於加州Dublin的We Housing北美辦公室詢問情況，卻發現早已人去樓空。

曾有人在接到催租通知後聯繫上We Housing客服人員，對方稱，不用理會催款通知，驅逐訴訟期有兩個月的時間，因此We Housing可保證租戶在兩個月內不會被驅逐出公寓。

不僅如此，很多同學還收到了We Housing的郵件，郵件顯示，「We Housing的租戶是與We Housing簽訂的合同，並應該在合同期間按月向We Housing繳納房租，如果租戶沒有按時繳納，We Housing將向其收取延期費用。」

楊怡說，We Housing與租戶簽訂的都是年租合同，大部分人的合同都沒有到期。按合同約定，接下來他們仍需向We Housing繳納房租，否則可能因違約失去2個月的押金。有租戶在接受採訪時稱：「這簡直可笑，他們自己拖欠公寓租金，卻要我們繼續給他交錢。」

留學成夕陽產業

We Housing是一家「幫助美國大學生尋找優質校外學生公寓的租房平台」，2012年由中國留學生高星創辦，在洛杉磯、密西根洲安娜堡市和北京分別建立了分部。

（高星）

在中國的分公司名為「北京唯好寓網路科技有限責任公司」。

大約一兩年前，該網站幾乎火遍了留學生圈子。讚賞的文章比比皆是。

起初只是介紹來美留學中國學生與租賃市場對接，從中抽取傭金，「客單利潤比較低，但是沒有風險」，到後面發現，隨著來美留學生數量不斷增長，通過與公寓簽訂以年為單位的整租合同，再把房子以床位的形式出租給留學生，在學生住滿的情況下，其盈利能達到15%—25%。

2017年，WeHousing嘗試自營公寓，「像國內的青客、自如公寓一樣」圍繞戴維斯、南加州大學等幾個重點區域，提前租賃房源，並將其打造成學生公寓，按床位單獨出租且傢具齊全，租期以學校開學季為起點，整租一年。

隨著這兩年市場、政策等各方影響，來美學生不再像以往那樣增速明顯。

高星表示，加上其他一些原因，導致WeHousing入手的自營公寓出現入住率不高的情況，「去年七八月份，UIUC和UCD空房率超20%」。

公司開始每月出現虧損，到去年年底，資金鏈日趨緊張，公司向銀行舉債周轉資金並和公寓方協商解決方案，將部分空住的公寓退回，但部分空的單元仍在尋找租戶。

空房率過高的情況下，公司便推出政策，各種讓利，出現有些外國人的租金比中國人高、押金收取高低不一的情況。

We Housing：經營不善 未攜款逃跑

加州大學戴維斯分校中國學生學者聯誼會(CSSA)，曾在2017-2018學年與We Housing公司簽署過一年的推廣合同，並在其公眾號內發布We Housing的推廣信息。

此事發生後，該平台在發布了一條聲明，提到此次「攜款逃跑事件性質嚴重」，說明其已在2018年6月與We Housing解除合同並將幫助學生維權。

4月26日上午，據該組織學生負責人介紹，聲明發布後，We Housing的CEO高星，曾聯繫他們稱平台「扭曲事實」，自己並沒有「攜款潛逃」，而是「辦公室到期搬離」，並表示該事件對We Housing公司負面影響極大，要求該平台撤回該聲明，否則將採取法律措施。「

我們當時跟他商量，只要他能將學生的錢退還或者處理好和公寓的問題，我們就會立即撤回聲明。但他再沒有回復。」該負責人說。

4月27日，We Housing負責人高星表示，公司目前經營確實出現了問題，搬離原辦公室是為節約開支，並非攜款潛逃。

而對於法院起訴非法拘留的問題，其表示，「從合同上說，公寓是房東，我們是租客。

We Housing是房東，學生是租戶，這是兩份平行協議。」他表示，「法律上這份起訴是不影響學生的，也不會影響他們以後的信譽。」

對於驅逐問題，高星回應，公司正從技術上拖延驅逐時間，並持續在和公寓方進行和解，「我們要盡一切努力把驅逐往後拖延，直到學生這一學期結束」。

留學生們初來乍到，房子是首要解決的問題。我們建議留學生租房可先從自己的學校找起，「像波士頓大學、西北大學等，都有新生手冊和學生事務網，裡面會附有租房小貼士」，也可「多看Craiglist、Rent、Zillow等美國租房網站，同時要了解自己作為租戶的各項權利。」