爆料 | 亞城Gulch的新租客不是亞馬遜？！新大戶即增37,000個崗位！
美媒一直在討論亞城Gulch可能會是亞馬遜HQ2的新址，然而近日亞城傳來令人震驚的消息，對市中心歷史悠久的Gulch進行全面改造，將在40英畝的土地上創造3.7萬個永久就業崗位，將涵蓋寫字樓、住宅樓和街頭零售店，市議會成員討論了四項有助於該項目啟動的擬議立法。
城市官員正在考慮的是將西部稅收分配區(TAD)再延長10年，以達到17.5億美元的公共融資，並且還得到企業區債券的支持。
喬治亞州州長Nathan Deal的幕僚長 Chris Riley曾透露過，新租戶不是亞馬遜。
總部位於洛杉磯的CIM集團是Gulch改造項目的開發商，早在去年11月就提交了方案。
Gulch的得名源自上世紀，在城市建設之初，鐵路將市中心的南部和北部區分開，與阿拉巴馬街平行。當時只有一座橋，從20年代起陸續建造了一系列高架橋。從而將整個街道系統提升到一個更高的水平，在原來的街道水平之下創造了一個「深谷」。
Gulch曾經是這座城市主要客運樞紐的所在地，然而幾十年來，由它而來的一些問題也一直困擾著亞特蘭大的歷任市長和房地產開發商。改建項目將在這個曾經是最繁華的市商業中心，建造12至15個街區，其中有超過900萬平方英尺的辦公空間，1000個住宅，1500個酒店客房和100萬平方英尺的百貨零售中心。
CIM承諾投入5億美元私募資金，建設一個40英尺高的平台，將The Gulch提升到街道水平。
這是一個由街道和摩天大樓組成的全新市中心，也將是自20世紀60年代建設桃樹中心以來最大的地產開發項目。
這一地區以飛利浦競技場和梅塞德斯-賓士體育場(Mercedes-Benz Stadium)外的停車場而聞名，球迷們在足球比賽前會在這裡排起長龍。
多年來一直被視為重大的重建項目。最近，它被定位為亞馬遜公司的第二個總部（也稱為HQ2）的潛在著陸點。
亞特蘭大HQ2總部的決賽入圍者之一，不過外界的猜測主要集中在弗吉尼亞州北部。
即使沒有亞馬遜，The Gulch也可以將市中心的地標，如百年奧林匹克公園和梅賽德斯 – 賓士體育場以及Castleberry Hill等社區聯繫在一起。
在去年，Castleberry Hill社區協會主席Carrie Sagel Burns公開表示對這個潛在的超級大開發項目非常感興趣，「我認為人們要麼是為可能到來的綠色交通感到興奮，要麼是因為他們的房產價值會暴漲而感到興奮。」但她也對一些可能到來且充滿未知的潛在變化感到擔心。
市長Keisha Lance Bottom在一次工作會議上對亞特蘭大市議會成員說：「這是一個千載難逢的機會，我們將改變亞特蘭大城市結構。」
計劃中的開發項目將會改變這一現狀，並創造數千個就業崗位。
這將是對亞特蘭大國際大都市進程的一種推動，人們將用一種全新的視角來看待我們的城市中央。但同時也有很多的反對聲音，比如市議會議員反駁說，這一進程似乎過於倉促，缺乏足夠的透明度。
其實The Gulch如美國其他大城市在城市發展過程中出現的「商業區塌陷」，即隨著城市規模不斷擴張，大城市的老城區不斷出現衰敗現象，如商業中心衰落、人口構成偏老齡化、投資減少等。
從幾年前開始，亞特蘭大就開始在城市治理上不斷創新，採用城市更新與商業復興相結合的思路，試圖讓The Gulch老商業中心重獲新生。
雖然在此過程中，確實還有很多問題值得我們去思考，但無論城市如何發展，我們都應該去珍惜它的重生，讓亞城「泯然眾城」。
關於The Gulch還有哪些吸引你的提案和建議，不妨留言給我們。
