亞城房產經紀人的新對手？不一定呦！

總部位於西雅圖的Zillow公司發言人Viet Shelton向媒體證實，該公司可能在今年夏天之前在亞特蘭大租一間新辦公室，需要超過10萬平方英尺的土地，用來籌備Zillow東南部地區的運營中心。

Zillow 從去年9月開始在亞特蘭大開展業務，亞特蘭大是它的第三大市場，也是美國東部的第一大市場。

截至今日，Zillow 已在西雅圖、鳳凰城、亞特蘭大、丹佛、夏洛特和羅利六個市場推出。

Shelton表示，該公司計劃今年在14個市場提供服務，除了鳳凰城之外，他們希望亞特蘭大可以成為一個東南地區的中心區。

作為一個免費的房地產估價服務網站，Zillow主要為用戶提供各類房地產信息查詢服務。但它不是房屋經紀公司，而像是專業的評估公司，提供專業的「房地產評估服務」。

作為其分項目的Zillow Offers，目的是讓消費者在房屋銷售過程中獲得更多的便利和確定性，這避免了賣家在潛在買家來參觀時不得不舉辦開放日(Open House)活動等售前準備活動。

Zillow的研究顯示，71%的賣家在買賣房屋時，增加了壓力，浪費了時間，以及複雜的財務稅費，因為這是生活中最大的金融交易之一。

雖然Zillow目前陸續在增加服務項目，在亞城拓展業務，但其實每套房源的具體情況都是透明公開的，在網上都可以查到。比如：房子的建造年代、買進賣出過幾回、每次銷售的價格是多少、維修情況等等，買房者自己做點功課都能了解到。

然而，真正需要經紀人做的是幫買家談價格。持證經紀人還會幫客戶認真調查房源的產權和抵押情況，並聯繫專業機構做房屋狀況檢測。如果房屋的水、電、氣和結構等有損壞或老化的，由房東出錢修復，該換的換，該修的修，保證房子交到買家手裡時是完好的。

這些未知因素才是房產買賣中的隱患。另外，在美國有很多老房子是沒有物業部門管理的。如果入住後碰到麻煩事，熟悉業務的房產經紀人能夠通過自己的專業素質和經驗幫助住戶解決問題。也許你到這座城市交的第一個朋友就是你的房產經紀人，很多人買賣過一次房子後，以後都會認準同一個經紀人買賣房子。

而且美國房地產經紀從業人員實行考試發牌制度，對經紀人個人的素質以及服務能力有很大的要求。所有從事房地產經紀業務的經紀人都要完成多門學科並通過考試，合格後再通過美國聯邦調查局的背景調查，簽約經紀公司才頒發執照，取得房地產執照後才能從事經營活動。

小婭認為，Zillow也在提供新的用戶體驗，來獲取用戶的青睞，然後利用平台去一步步拓展業務，從而進一步改善用戶體驗。但始終像他自己定義的那樣，它是一家房地產媒介公司。而與房地產交易相關的監管和流程很多，房地產經紀人在這方面提供協助是非常有價值的。

我們的讀者在進行房地產交易時，有沒有什麼心得體會，不妨留言與大家分享！