亞城下一個熱門餐飲地，該地區房價要漲啦！
亞特蘭大I285州際公路西側段的Cascade Heights社區，你也許從來沒有關注過。
但它可能成為亞特蘭大的下一個熱門餐飲目的地。
專家說，這也就意味著，該地區的房價要飛漲了……
Shea Embry的投資理念
Shea Embry於2015年搬到亞特蘭大南邊的Cascade Heights，並且花了60萬美元的價格在這裡附近購買了幾棟舊商業建築並開始進行翻修工作。
在這裡呆的越久她越發現想要在外面吃頓飯可太難了，Cascade Heights幾乎沒有什麼好飯館。
去年夏天，Shea Embry在Facebook上聯繫了廚師Deborah VanTrece，請求她能夠來Cascade Heights開餐館，並願意將自己15,000平方英尺的餐廳空間便宜出租。
Embry 想要一些「強大、成功的黑人女性」，在Cascade Heights開餐館。
Deborah VanTrece對於她來說就是非常合適的人選。
VanTrece於2022年4月在The Point開設了——Oreatha’s，並將於7月底在Embry的開發項目Serenidad中開設第二家餐廳。
VanTrece的女兒Kursten Berry也計劃今年夏天晚些時候在同一建築群里開設自己的餐廳和雞尾酒吧——Dulcet。
名廚Whitney Thomas將負責這兩個廚房的菜單。
名廚Whitney Thomas
隨著名廚和著名餐廳的入駐以及其他更多餐廳的到來，Cascade Heights正在為下一個熱門餐飲區。
也就意味著，這裡的房價可能會更貴。
更多發展即將到來
Cascade Heights是一個綠樹成蔭的住宅區。
Embry在2015年看到了投資的希望，她當時得知當地的收入中位數是整個亞特蘭大的1.5倍。
但相對於亞特蘭大其他地區的房價而言，這裡卻還是房價的「窪地」，近幾年大熱的房地產市場中Cascade Heights吸引了許多新居民。
根據First Multiple Listing Service的數據，2021年Cascade Heights的房價中位數為350,000美元。亞特蘭大市區2021年的房價中位數則為395,000美元。
現在，它吸引了更多開發人員的興趣。
新餐館重振社區
在過去十年中，以餐館為重點的廣泛發展為亞特蘭大的眾多社區帶來了甜頭。
Atlanta BeltLine Eastside Trail的開通催生了一波新的餐館社區，包括Inman Park、Old Fourth Ward、Poncey-Highland和 Reynoldstown。
同樣，BeltLine的Westside Trail將新餐館和啤酒廠帶到了之前幾乎已經落寞的Westside。
在亞特蘭大勇士隊離開Summerhill搬到Cobb County後，喬治亞州立大學購買了前特納球場並與商業地產公司合作共同開發，現在的Summerhill也是幾位著名廚師的餐廳所在地。
在這些案例中，一波又一波的新餐廳讓亞特蘭大社區更受歡迎，房產價值也隨之飆升。
根據 FMLS，在上述每個社區在疫情到來之前的五年中，房價中位數至少上漲了43%。同期，亞特蘭大其他地區的房價中位數上漲28%。
Embry說，她最初的60萬美元投資現在價值已經超過300萬美元。
她說：
「餐館、酒吧，尤其是名廚開設的餐館，是提升房價的最關鍵因素之一。人們會追隨名廚的腳步而搬到新興的社區，餐廳越多，人越多，房價也越高。這一切都是正相關的。」
