亞城又一大動作，能改出一種新生活，還是一種新談資？
2017年進入亞馬遜第二總部」選美圈「的Gulch，時隔兩年，搭上奧林匹克體育大船，再次以全新面目，重磅現身。
加州開發商CIM Group正在對其位於亞特蘭大市中心Gulch項目的總體規划進行最後的潤飾。該項目包括價值高達50億美元的公寓、辦公室、零售和酒店，項目名為Centennial Yards。
CIM高管戴文•麥考克爾（Devon McCorkle）透露了Centennial Yards的品牌、建設時間表，以及該公司正在考慮為這座佔地40英畝的迷你城市開發的一些景點。
CIM計劃近日將在拉斯維加斯舉行的國際購物中心年會上與主要零售商會面。此次展會是開發商向潛在租戶推銷產品的最引人注目的場所之一，許多亞特蘭大頂級開發商也將到場。
麥考克爾說：
「現在是我們推出Centennial Yards的一個非常謹慎的時機。該名稱借鑒了百年奧林匹克公園和亞特蘭大的奧運遺產，以及作為亞特蘭大終點站的關鍵鐵路樞紐的歷史。我們想要一個真實反映項目實際情況的名字，它既能表明項目所在位置，又能尊重遺址歷史。」
目前正在沿著Ted Turner Drive改造的前兩幢大樓——南方鐵路、福克南方公司的建築將於明年開放，其中包括數百套全新閣樓公寓和一個購物中心。
到了2020年，這裡還將開始建設一個重要的鋼鐵和混凝土平台，這個平台將提高周圍街道的地面高度，創造12至15個新的市中心街區。
圖：Gulch老照片
Gulch曾經是亞城主要客運樞紐的所在地，而新項目Centennial Yards正是這個位於周圍高架橋下方約40英尺的地方。這個新項目是東南部最具挑戰性的場地之一，被鐵路和停車場縱橫交錯著。它將依賴於耗資5億美元的平台來跨越貨運和MARTA軌道。該平台預計需要兩到四年的時間來完成。
我們曾經就Gulch的參選做過地勢分析，亞城Gulch的新租客不是亞馬遜？！新大戶即增37,000個崗位！
羅賓遜（AJ Robinson）是亞特蘭大市中心商業聯盟中心進步中心的總裁兼CEO，他說，「這個平台將創造新的道路，人行道、自行車道以及連接到MARTA車站的連接點。這就好像是我們正在重新創造地面空間。」
圖：Gulch老照片
CIM已提出一項開發計劃，其面積相當於七個美國銀行（Bank of America）廣場，包括1000套住宅、1500間酒店客房和一個超級購物中心規模的零售空間。麥考克爾說，全面開發時間預計需要5至15年。
麥考克爾說，CIM正在尋覓未來要進駐這裡的服裝、科技、博物館和音樂廳等潛在客戶，也在為周邊居民尋找如美容美髮等相關生活服務配套的商家。與亞特蘭大勇士隊的SunTrust公園一樣，為音樂會觀眾和體育迷提供服務的零售商、酒吧和餐廳也將設在體育場附近。
雖然繁榮刺激了經濟，方便了居民生活，更有可能讓市中心40英畝土地煥發第二春，但CIM項目引發的爭議也從未停止。
2018年11月，經過幾個月的辯論，市議會批准了一項高達19億美元的刺激方案，用於未來的稅收，幫助為該項目提供資金。這是首個此類公共融資方案，允許開發商收回未來20年在開發區內徵收的物業稅，以及未來30年對該物業徵收的銷售稅，以資助基礎設施等相關建設。
作為回報，CIM承諾開發至少200套住房，向全市保障性住房信託基金捐款2800萬美元，向全市經濟發展基金捐款1200萬美元，並另外出資1200萬美元修建一座新的消防站。CIM還將向一個工人培訓項目捐贈200萬美元，並同意讓38%的少數族裔和女性擁有的企業參與建設。
批評人士顯然對此頗有微詞，「這座城市得到的公眾支持太少了。」該融資方案還引發了一場鬥爭。另一個名為Redlight the Gulch的民間團體對Gulch項目融資所需的債券提起了法律訴訟。此案正在審理中。麥考克爾以訴訟仍在進行為由，拒絕就此案置評。
凱爾•凱斯勒（Kyle Kessler）是一名建築師，他住在亞特蘭大市中心，是該項目的積極倡導者。他表示，他期待著這兩座前鐵路建築明年投入使用，並對Nelson 街橋的重建計劃有更多了解。CIM致力於重建這座橋，使其成為通往Castleberry Hill社區的人行通道。
他說：
「這個項目越是融入亞特蘭大市中心、Castleberry Hill和城市其他地方，就會越成功。如果它被視為獨立於城市之外的東西，那將對它不利。
卡麗·薩格爾·伯恩斯（Carrie Sagel Burns）住在Castleberry Hill，是社區協會的活躍成員。她說，她的組織希望了解更多關於Nelson街橋建設和重建的時間安排。CIM開始拆除一些橋樑，預計明年開始重建。伯恩斯經營著一家電影旅遊公司。她和其他在市中心做生意的人希望看到社區之間更好的連接。他們還依賴於城市、開發商、企業和社區之間的溝通，了解建設可能會如何影響他們的生活和生計。
她說：
「人們在這裡生活和工作，這很令人興奮，但是在亞特蘭大，更好的實現互通互聯、共同工作才是最重要的。」
正如從兩年前開始競選亞馬遜第二總部，亞特蘭大就開始在城市治理上不斷創新，採用城市更新與商業復興相結合的思路，試圖讓Gulch重獲新生。
雖然在此過程中，確實還有很多問題值得我們去思考，但無論城市如何發展，我們都應該去珍惜它的重生，讓亞城「泯然眾城」。關於重建地區，你覺得會帶活這個地區嗎？請留言和大家分享你的看法！
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