房產 | 喬州剛剛通過的房產新法案，對你有啥影響？
Georgia Association of REALTORS® (GAR) 遊說人員希望通過最新法案可以阻止屋主協會(HOA)亂收費、價格詐騙現象及改善HOA處理過戶信的方式。你覺得此法案對咱老百姓有利還是有弊呢？
2月28日(周三)，在喬治亞州眾議院以153-18票通過了HB410法案。隨後又於3月23日(周五)以45-5票在參議院的投票中順利通過。
GAR敦促本州所有該組織成員聯繫州議員，希望他們通過此法案。提出此法案後不到一天時間，喬州就有數千位房地產經紀人向眾議院提交請願書，希望議員們投YES票。
現行法律：
首先你要知道現行法律是怎麼規定的，現行法律允許HOA針對過戶信收取$10的費用。
多於$10的費用是不被認可的，但法律並沒有規定對於這種違規行為，HOA會被如何處罰。
據悉，很多HOA收取的費用遠遠多於$10，他們能這麼做完全是在鑽法律的空子。
而且買家無法從HOA那裡得到一個開具過戶信的具體日期，這樣往往會導致過戶被拖延的情況。
一般來說買家需要承擔這些額外的費用，當然了，如果買賣雙方達成協議，這部分費用有時也會落在賣家身上。
通常買賣雙方無法提前知道這筆費用的具體金額，也無法對高額費用進行討價還價。
因為法律沒有對此類問題做出明門規定，隨著時間的推移，各種附加費(信用卡費、處理費、加急費、額外的服務費等)讓很多買賣家雙方很是不爽。
本月中旬，小編就收到了社區HOA的電子郵件通告，郵件通知所有社區內居民聯繫自己的州議員，要求議員們否決此法案，因為此法案會導致屋主協會費大增。
在GAR看來，屋主協會的這種做法只是在嚇唬房屋業主。因為此法案只是針對過戶信而言的，而未提及包括：社區會費(dues)、入會費(initiation fees)或評估(Assessments)等問題。
那麼到底這個法案具體做了哪些新規定呢？
HOA過戶信費用的上限額為$100。
HOA需要在10天內完成此信的編寫工作。
全面終止不必要的項目和費用，確定信的明確意圖。
在過戶當天不要給買賣家雙方帶來任何意外。
需要了解更多此法案的信息，可以訪問此鏈接：
http://www.legis.ga.gov/Legislation/en-US/display/20172018/HB/410
看了這麼多，作為亞城居民的你，對此法案有何看法？你是認同GAR的說法，還是認同HOA的說法呢？HOA費用會不會像HOA說得那樣大漲呢？
