亞城房價暴漲是好事嗎？專家：不一定喲～
亞城除了想要把自己打造成東南部的「矽谷」、影視中心以外，還野心勃勃地想「取代」紐約金融中心的地位。在短期迅猛發展之後，亞城也迎來了挑戰……
金融行業日漸增多
據內幕消息，移動匯款和支付服務Cash App已租用了The Mill全部30,000平方英尺的空間，將為亞特蘭大增加100多個工作崗位。
Cash App屬於Block, Inc.所有，該公司是一家金融服務和數字支付公司，由Twitter聯合創始人兼前首席執行官Jack Dorsey領導。
Cash App在其母公司旗下公開交易，去年產生了20億美元的毛利潤。
Capital One也迅速做出了一樣的決定，新的亞特蘭大技術支持辦公室設在Ponce City Market。
Capital One是美國一家金融控股公司，財富美國500強和美國銀行業巨頭之一，專營信用卡、汽車貸款、銀行等金融產品。
在過去的五、六年里，以亞特蘭大為首的東南部地區已經從科技領域的默默無聞之輩，迅速轉變為充滿活力的科技、金融等生態系統。
總部位於亞特蘭大的投資公司Valor Ventures表示，在過去幾年中，該公司在亞特蘭大地區的風險資本投資飆升，僅去年一年就投資了15億美元。
為什麼亞城會迅速崛起？
Georgia Tech、 Auburn、 the University of Georgia,、Vanderbilt,、Emory等私立和公立學校網路的創業人才，為企業源源不斷輸送高科技人才；
低廉的房地產，吸引了無數的企業在這裡落戶；
稅收上的誘惑，更是讓大企業紛紛趨之若鶩。
從微軟到谷歌，亞特蘭大已經擁有許多全球品牌，無疑是一個新興的科技中心，未來充滿希望。
對於初創企業和財富500強企業來說，這座城市令人愛不釋手。
The Brookings Institution 將美國五個地區稱為「超級明星」地區，因為它們擁有超過90%的科技工作崗位——亞特蘭大很快就會加入這個名單。
不過，要使亞特蘭大成為更好的國際化大都市，我們要做的還很多。
亞城目前困境
亞特蘭大目前成為了美國通脹飆升和房價暴漲的中心。
據媒體報道，喬治亞州首府亞特蘭大在全美價格數據中領先其他都會區，當地房屋成本、租金、天然氣、材料成本，一切都在增加！
亞城現在面臨著西雅圖和矽谷在成為科技人才和僱主的頂級市場的過程中遇到的類似機遇和挑戰。
根據2020年人口普查，亞城總人口接近610萬，而且亞特蘭大都會區現在多數是非白人。
微軟、亞馬遜、谷歌和Airbnb認為當地多元化的人才庫是決定在這裡建立東海岸中心的關鍵動力，而且由於公平和包容性仍然是頂級僱主關注的主要領域，亞特蘭大完全有能力從這種範式轉變中受益.。
但我們正面臨亞特蘭大發展的關鍵時刻，必須從之前的城市的成功和失敗中吸取教訓，以便為所有人創造一個公平、包容和可持續的未來。
以西雅圖和矽谷為例，儘管它們作為頂級科技城市取得了所有成功，但也一直位居美國生活成本最高的城市之列。
而亞特蘭大不斷吸引全球的高科技公司，房價在近些年也迎來了一輪暴漲，漲幅已超過全美平均水平。
與目前全美許多城市一樣，亞特蘭大正面臨住房供應短缺，隨著購房者需求超過庫存水平，這種短缺情況進一步惡化。
亞城如何避免重蹈西雅圖和矽谷這兩個城市的覆轍？
亞城要做什麼？
提前規劃！
人口爆炸式增長加劇了亞城的生活成本。
根據亞特蘭大地區委員會的數據，到2050年，亞特蘭大都會區的人口預計將增長290萬，必須為未來做好規劃，現在就投資於基礎設施改善和住房解決方案。
- 這意味著支持提高城市密度的分區改革。
- 這意味著改善K-12教育，並採取進一步措施來培訓和準備我們多元化的員工隊伍，以填補未來的技術職位。
- 這意味著通過在工作地點附近建造可行的、負擔得起的住房、改善公共交通、建造受保護的自行車道和擴建亞特蘭大環線來遏制蔓延。
喬治亞州政府和亞特蘭大市政府也一直專註於可負擔得起住房的開發，並且也制定了短期和長期的市政、道路改造工程。
但能否避過西雅圖和矽谷發展中的必經之路，一切都還無法確定。
作為亞城居民，您想維持亞城平靜低調的生活，還是想讓它成為像矽谷一樣的世界聞名的高房價地區呢？
