亞特蘭大豪宅價格繼續上漲 豪宅的標準是什麼？
根據 Redfin 的數據，2022 年 9 月到 11 月，全美非豪宅價格下行，銷售額下降了 45%。
然而與非豪宅相比，房地產高端市場的賣家看到他們的房子升值幅度反而更大了。
在這三個月期間，亞特蘭大豪宅的中位售價同比上漲 21%。
Redfin 將豪宅定義為根據市場價值估計位於前 5% 的住宅，將非豪宅定義為估值位於 35%-65% 的住宅。並且 Redfin 認為美國豪宅房地產市場可能會在 2023 年反彈。
根據 Redfin 的數據，從 2022 年 9 月到 11 月，亞特蘭大都會區的豪宅掛牌量增加了 25%。在 2022 年秋季 30 年期固定利率抵押貸款達到 7% 以上的峰值後，目前利率已經下降。據當地信貸員稱， 預計今年的利率將在 5% 到 6% 之間。
Redfin 專家說：
「一旦利率下降到使購買更具吸引力的程度，你就會看到走勢，尤其是亞特蘭大豪宅的走勢。」
什麼是豪宅？
很難知道豪宅的真正定義是什麼，尤其是考慮到每個人心中對豪宅的定義不同。
專家認為，豪宅不應該僅僅由價格或房屋的大小來定義，儘管這些對許多人來說可能是重要的因素。
那麼，什麼是豪宅？它應該提供什麼才能真正值得這樣的稱號？
#1：理想的位置
理想的位置可能是決定房屋價值的最重要因素。最好的高端住宅一般都建在對購房者有吸引力的地區。
它可能坐落在天然綠洲中的寬敞地塊；它也可能面對著本地最漂亮的海景。對一些人來說，它也可能輕鬆進入高速公路進出城市，讓通勤變得輕而易舉。
對於更多人而言，它需要靠近好的學校和公園；靠近當地景點，但又遠離遊客，這對許多人來說也很有吸引力，尤其是在像奧蘭多這樣的理想地點。
#2：更大的面積
豪宅通常更大。有可能在大城市中找到價格非常高昂的豪華公寓。但對於大多數人來說，高端住宅需要提供充足的空間。
一些豪宅通常會有非常大的主卧套房，另一些則專註於寬敞廚房中的高檔設施，還有許多豪宅自始至終都提供高端設施，包括專為與家人和朋友放鬆而設計的遊戲室和家庭影院。
#3：優質材料
在豪宅周圍簡單走走就能發現高端材料。它們通常包括花崗岩檯面、大理石地板和高級廚房用具等亮點。這些房屋還可能包括獨特的功能，例如無邊泳池和由優雅的石灰華或石板製成的露台。
很多時候，豪宅也展示了高科技，讓生活儘可能輕鬆。當今許多最挑剔的買家可能非常希望在自己家裡擁有健身房、桑拿浴室或小型健身游泳池等附加設施。
豪華家居設計遠非千篇一律。在設計過程中，建築師為每一個豪宅的每個方面都傾注了心血。
＃4：外觀優雅
我們通常看房子第一眼就是看它的外觀。豪宅一般都擁有引人注目的外觀，散發著建築優雅的氣息。
戶外設施可包括奢華的酒吧、戶外廚房和娛樂空間，這些娛樂空間是家庭華麗內飾的延伸。
高端住宅通常包括景觀設施，這些設施不僅美觀，而且在戶外游泳池周圍度過時光或在露台上放鬆時也能提供一定程度的隱私。每個外部元素的設計都與建築立面相得益彰，營造出優雅的氛圍。
#5：定價和價值
按理說，被列為「豪華」或「優質」的房屋在成本和價值上都高於中位數。
豪宅的價格標籤包括以下因素：更大的面積、豪華的設施和功能、優質材料、黃金地段以及美麗的環境和景觀。當然使它們成為「奢侈品」的部分原因是價格標籤。
與周邊地區的其他住宅相比，豪宅的價格更高。
#6：卓越的品質
只擁有豪華的門廳和寬敞的主人套房是不夠的，它還需要是由經驗豐富的豪華住宅建築商精心建造的住宅。建築材料和設計都應該是優質的。
大多數豪宅都是定製的，主人可以與設計師和建築商密切合作，打造適合自己獨特需求和生活方式的住宅。
豪宅是由知名設計師設計並由豪華建築商建造的通常會增加更多價值。
＃7：水療般的浴室
通常人們不會認為浴室是購買房屋時要尋找的最重要的功能之一。然而，在豪宅中，浴室是提供類似水療體驗的空間。
一般豪宅的浴室通常是漂亮鑲嵌瓷磚的步入式蒸汽淋浴間、多個淋浴頭和大型設計師浴缸，可提供令人放鬆的景觀。其他功能包括坐浴盆、內置輻射熱或毛巾加熱器等也都是豪宅浴室的標配。
親愛的「亞特蘭大生活網」讀者們，你們心目中的豪宅是什麼標準？和美國專家的一致嗎？
