佐州大縣Gwinnett county房價又要漲！70億美元科技園大項目！
建立起北卡羅來納州三角研究園（Research Triangle Park）的 Mason Ailstock 團隊開始在喬治亞州投資。
他們準備在亞特蘭大和 Athens 之間的喬治亞州 316 號公路沿線建立一個佔地近 2,000 英畝的研究和創新中心，投資總額為 70 億美元，該項目的名稱是 Rowen。
什麼是三角研究園？
三角研究園（Research Triangle Park）是美國最大的研究園區，在北卡羅來納州佔地 7,000 英畝（2,833 公頃） ，擁有 300 多家公司和 65,000 名員工。
該設施因其相對於 Raleigh、Durham 和 Chapel Hill 這三個周邊城市的位置而得名，或者更恰當地說，是因為其中的三所主要研究型大學：北卡羅來納州立大學、杜克大學和北卡羅來納大學教堂山分校。
什麼是Rowen？
該項目以北卡羅來納州 Raleigh Durham 的三角研究園（Research Triangle Park）為藍本，Mason Ailstock 團隊在那裡花了數年時間發展，他們見證了當地生物製藥和金融科技公司的高速擴張，並與當地大學建立合作夥伴關係，利用導師計劃接觸周邊社區並培養下一代人才。
Mason Ailstock 團隊看到了喬治亞州的 Rowen 有相同潛力。到 2035 年，它可以創造多達 100,000 個工作崗位，並創造超過 10 億美元的收入。
為什麼政府對Rowen充滿信心？
- 受過高等教育的知識工作者多年來主要集中在西雅圖和舊金山等沿海科技中心，但現在他們已經轉移到陽光地帶的城市；
- Gwinnett county 在 1990 年代和 2000 年代初期以吸引零售工作和住房開發而迅速擴張而聞名，該縣也一直在改變其經濟重點；
- Mason Ailstock 團隊有成功經驗。
Rowen都有哪些類型的公司？
Mason Ailstock 團隊最近從芝加哥返回，在那裡他們見了代表多家公司的選址專家。
與他們交談的公司來自微電子、生命科學和製藥行業。這正是 Mason Ailstock 團隊希望看到的——多元化的大公司。
為什麼選擇佐州316號公路沿線？
Rowen 最重要的特點是它的位置。主要大學和研究機構都在一個小時或更短的車程內，包括喬治亞大學（University of Georgia）、埃默里大學（Emory University）、 喬治亞理工學院（Georgia Tech）、Georgia Gwinnett College 和其他當地機構，這些學校大部分是 Rowen 的董事會成員。的發展和多樣性也是選擇喬治亞州 316 號公路沿線的重要原因。根據亞特蘭大地區委員會的數據，從 2021 年到 2022 年，Gwinnett county 增加了 13,460 名居民，這是亞特蘭大都會區縣中增幅最大的。自 2010 年以來，Gwinnett county 的人口增長了 19%。此外，它還是亞特蘭大都會區最大縣中最多元化的縣之一：22% 的人口是西班牙裔，13% 是亞裔。
誰為 Rowen 買單？
根據記錄，Gwinnett county 通過一個特別稅區和一些特殊用途的地方期權銷售稅基金為一期道路的開發提供資金。該縣設立了經濟發展稅來資助整個項目，這些資金將在全部建設完工後返還給 Gwinnett county。
迄今為止，Gwinnett county 已在 Rowen 投資超過 8600 萬美元，包括土地收購成本、對初始基礎設施的承諾以及支持基金會的運營。Gwinnett county 估計建築成本在擴建 50% 時將達到 34 億美元，完工時將達到 69 億美元。
該項目對Gwinnett county未來的改變
當地官員說：
「Gwinnett county 的零售業一直非常發達，這個項目帶來了新的視角。它帶來了我們真正想為 Gwinnett county 帶來的工作類型——醫學、技術和環境領域的白領工作。它將吸引來自……全球的企業。」
