喬治亞州成為美國房地產銷售熱點地區 未來房價預測～
隨著美國房主爭奪有限的房產，並面臨不斷攀升的價格和抵押貸款利率，美國一些州正在成為賣家的熱點。
尤其是喬治亞州，已成為美國房地產銷售的主要中心，在全美新房上市率中名列第 8。
美國豪華房地產專家進行的一項研究發現，喬治亞州有大量新房湧入市場。2020 年 1 月至 2023 年 6 月，喬治亞州約有 653,708 套新房上市。
儘管新掛牌房屋數量同比下降，但喬治亞州仍然保持著穩定的地位，平均每 10 萬戶家庭擁有 16,338 套新房。
一些數據
- 佛羅里達州在同一時期以驚人的 170 萬套新掛牌房產位居榜首，相當於每 10 萬戶住宅中有 20,665 套掛牌房產；
- 愛達荷州位居第二，每 10 萬套房產中有 19,427 套新房掛牌；
- 南卡羅來納州緊隨其後，位居第三，自 2020 年 1 月以來，共有 377,328 套新掛牌房屋，即每 100,000 個家庭擁有 18,406 套房屋；
- 內華達州和猶他州分別以每 10 萬戶家庭 18,406 套和 18,162 套新房掛牌量位列前五。
回到喬治亞州，目前潛在的房主有大量的房產可供選擇。儘管新掛牌房產呈下降趨勢，但喬治亞州的市場仍然十分活躍，平均每 10 萬戶家庭擁有 16,338 套新房產。
為什麼重要
房地產市場，特別是新房掛牌率，為了解經濟趨勢和人口流動提供了寶貴的視角。
高新掛牌率可能預示著當地房地產市場的繁榮、經濟的增長，甚至是居住人口的變化。對於喬治亞州來說，源源不斷的新房源為當地購房者提供了多種選擇，可能會吸引更多人來到這裡。
下一步是什麼
鑒於房地產市場不斷波動的性質，未來趨勢仍有待觀察。喬治亞州的新房掛牌率會繼續保持高位嗎？只有時間會給出答案。
與此同時，喬治亞州的房地產市場繼續為賣家和買家提供肥沃的土壤。
自去年以來，美國新掛牌房產的數量有所下降，但買家每月仍有平均 412,327 套新掛牌房產可供選擇。一些買家選擇在通貨膨脹率極高的情況下硬著頭皮出手買房，而另一些買家則在人口較少的地區尋找住房，以幫助度過當前的生活成本危機。
喬治亞州目前還算是一個性價比極高的居住地。房價較美國其他大城市還是有可升值空間，以下是喬治亞州目前的房地產數據：
根據 Zillow 的數據，喬治亞州目前平均房價為 318,919 美元，較去年小幅上漲 1.3%。房屋待售的速度也相對較快，截至 2023 年 6 月 30 日，待售房屋的中位時間為 12 天。此外，銷售與掛牌價格的中位數比率為 1.000，表明市場平衡，32.4% 的銷售發生在掛牌價格之上截至 2023 年 5 月 31 日，比標價低 44.9%。
從喬治亞州的特定大都市統計區 (MSA) 來看，亞特蘭大是一個重要的市場。亞特蘭大的住房預測預計到 2023 年 7 月 31 日將增長 0.5%，到 2023 年 9 月 30 日將進一步增長 1%，到 2024 年 6 月 30 日將增長 6.9%。這一預測表明亞特蘭大住房市場將穩定增長。
