專家建議：2020年冬季實在無聊可以買房子啊～你怎麼看？
通常在房地產市場中會將12月視為購買房屋的最差月份，因為大部分都忙著過節和家人團聚。但專家們卻認為冬天買房子也許是件好事。是真的嗎？
冬季買房優勢
《The Mortgage Reports》稱：冬季是一年中眾多購房者進入休眠狀態的時候，這為仍舊活躍的買家提供了優勢。
在冬季仍將房屋上市的人大多是有不得不立刻出售房屋的原因，因為大多數人在這個季節不會將房屋上市，例如：他們有可能因為工作搬遷而賣房。總之，他們大多都會因為一些客觀原因不得不出來賣房子。
精明的房屋購買者在冬季可以節省成本，因為此時市場上的房屋數量減少了，同時也意味著競爭減少了。和您爭奪夢想中的房屋的人越來越少，賣家有可能更有耐心和您溝通以便房屋賣出去，最直接的是可能您會低於對方的要價而買到房屋。
根據全國房地產經紀人協會的分析，每年的十一月、十二月、一月和二月，房屋銷售量平均占旺季總銷售量的68％。不過專家卻認為，在較冷的月份中買房，其實是有很多優勢的。
1、可以拿到更好的貸款
12月份抵押貸款經紀人的業績通常不佳，所以優勢在於購房者的手中。由於發生的房地產交易較少，他們將有機會建立最佳的抵押貸款。可以提示貸款官員提供特殊獎勵，並可能放棄或降低發起費用。更少的貸款也意味著承保時間也將很快。
2、可以從建築商那裡拿到優惠
建築商通常會在假期時提供一些激勵措施。整個冬季，新建房屋售出的數量變少，為了沖業績，他們通常會給予買家一定的優惠，例如：以便宜的價格獲取定製櫥櫃、升級成為更好的實木地板或大理石檯面等等。
3、賣家更容易接受侃價
《Fit Small Business》稱，在冬季，賣家可能更願意認真地考慮降低報價，因為願意勇於接受雨雪降溫等天氣因素的買家並不多。
不過呢，2020年是個比較特殊的一年，專家說的話未必適合，您在購房時需要自己謹慎思考。
貸款舊屋改造成為主流
對於建築商來說，2020年是特別繁忙的一年。
Suncrest Design and Construction公司的代表Vicki Bischoff說：
「這是自1994年以來我們開展業務以來最繁忙的一年，往年冬季我們會放慢工作的步伐，但今年，我們卻不得不加班加點。我們正在建造許多新房屋，同時也接了非常多的舊物重新改建項目。我認為人們今年更願意在家裡花費更多的時間，在做飯上花費更多的時間，因此他們想要讓生活變得更方便些，在同等的空間下創造出更多的空間和便利，因此重新改建就變成了每一個人想要做的事。」
不光是建築商看到了這一點，貸款方也看到了這一點。他們看到了2020年房屋凈值信用額度 (Home equity line of credit)的激增。
房屋凈值信用額度貸款
「房屋凈值信用額度是一種貸款，在這種貸款中，貸方同意在約定的期限內貸出最大金額，其中抵押品是借款人在其房屋中的權益。由於房屋通常是消費者最寶貴的資產，因此許多房主僅將房屋凈值信用額度用於教育、房屋裝修或醫療費用等主要項目，而選擇不將其用於日常支出。濫用HELOC通常被認為是次貸危機的原因之一。 ——來自維基百科」
內華達州抵押貸款銷售副總裁Nick Serrano說：
「我們看到房屋凈值信貸額度比往年增加了30％，大部分人可以貸出5萬到10萬美元，具體取決於對貸款人房屋的估值。這種貸款可以像信用卡一樣，可以讓您靈活地利用房屋中的資產以達到自己的利益。」
Nick Serrano補充說：
「導致房屋凈值信貸額度貸款現在如此受歡迎的一個原因是，今年早些時候許多人在低利率下再融資，但他們仍然想利用目前房屋漲價下的資產凈值。所以房屋凈值信貸額度貸是實現這一目標的好方法，它能讓你在不損害今年早些時候獲得的抵押貸款的好利率的情況下獲得更多的權益。」
2020年房屋凈值信用額度貸款排在各項貸款中的第二位，利率目前已接近歷史最低點。
今年最忙碌的大概就是Home Depot、IKEA等這類家居建材類商店了。似乎各種專家的意見和建議都是2020年是值得投資房產的一年，不論是買房子還是重新裝修房子。
《亞特蘭大生活網》的讀者們，您覺得專家的意見或者建議有道理嗎？
