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氡氣的檢測和問題的防治

有人說,看我的文章就像拉家常,讓人感到親切,可讀性強。哎,這話我愛聽,想想確實如此,這是我文章的一種風格。我不想把房地產知識的文章寫得像學術論文,讓你看得乏味。我的寫作是以書信體方式、集知識、趣味和故事一身,寓教於樂呀。

有人問我,你是學文科的嗎?我說我是學工的,有很多學工的網上的文章不是照樣寫得也非常好嗎?在北京,中國建築工業出版社招聘編輯考試,我還真考上了,當時單位不放人,所以沒去成,這也是天命吧,去成了整天到晚地碼字,反而寫作的激情沒有了。

什麼事情一成了專職專業就不好玩了,就像我家小孩,天天逼著她彈鋼琴,結果抵觸情緒很大。出去野外露營了幾天,沒想到剛一進家門,大女兒就喊,「媽媽我想彈鋼琴了」,真是邪了門?還有就是要多鼓勵多肯定,台上的歌唱家,你的掌聲越熱烈她唱得越起勁。

寫作也是這樣,如果成了任務,就沒了思路。不忙的時候,靈感一個泡一個泡地冒出來,忙的時候就歇歇筆,畢竟我們不是科班出身,同記者沒法比。

好了,言歸正傳。提起寫氡氣的問題,還是最近遇到了一個朋友,他成天到晚的在家工作,地下室就成了他的辦公室,跟他一聊天,發現他對氡氣一無所知,這下我覺得有必要提請大家注意,特別是長時間在地下室辦公的,正好我的一個客戶最近做了地下室的氡氣檢測,前後的經過我都參與,有了第一手資料。

國內出來的人對氡氣的危害不了解很正常,因為我們大都住的是平房、樓房,就是美國說的公寓房 ( Apartment, Condo, etc.),沒有或沒在地下室住過,沒有人把氡氣的危害提到議事日程上。現在不同了,有了自己的 Single Family House 還帶地下室,用國人的稱呼,那是 「別墅」、 「豪宅」,其實我們自己知道,不過就是一棟普通的帶地下室的獨立住宅二層小樓也。

我在《談談亞特蘭大的坡上房和坡下房》的文章中,曾經涉及地下室氡氣的問題,但只是蜻蜓點水,一筆帶過,因為重點不在那裡。感覺比起北方下挖的封閉的地下室,亞特蘭大地下室的氡氣不是很嚴重,沒有聽說那個老中買房檢測氡氣,也可能是我孤陋寡聞。

這次我的客戶(他買的就是坡上房,且三面地下室的牆都被土圍住的)做氡氣檢測時確實查出了超標的問題,不查不知道,一查嚇一跳,這引起了包括我、Listing Agent、還有Sellers 的重視,最後以尊重科學的態度,達成了協議,賣家同意安裝氡氣減排系統。

哦,忘了說了,氡是一种放射性氣體,來自自然界的土壤和岩石中鈾的裂變。它是無色、無臭、無味的。氡氣可以裂變或者衰減成為一種能夠被吸入肺中的放射性氣體。在肺中,衰減還會繼續,生成可以釋放微小爆發能量的放射性粒子。這種能量被臨近的肺組織吸收,就會破壞肺細胞。當肺細胞被破壞以後,它的再生就可能會潛在的導致肺癌 (Lung Cancer)。

所以說,遇事學事,千萬不要小看氡氣的危害。

現在回到我講過的坡上房和坡下房的區別,通常坡上房的地下室前後的牆都被土封住,是沒有窗戶的,而坡下房的地下室靠外的牆是開放的,是可以有窗戶和門的。 用腦子想想就可以知道,坡下房的地下室由於窗戶和門的不嚴密和如果常開啟,氡氣可以容易地散發出去。而坡上房的地下室相對比較封閉,氡氣不易散發出去,甚至有三面地下室的牆都被土圍住,如果地下室的排氣循環空調再不好,氡氣很容易聚集,甚至超標。

那麼氡氣檢測和超標是如何處理呢?下面就是我給那位長期在地下室辦公的朋友出的招。

  1. 簡單的方法。

我們家地下室用了一個氡氣檢測儀Safety Siren Pro Series3 Radon Gas Detector, 我們家實測值顯示為 1.6 pCi/l。 (一般視3.6 pCi/l 以下為安全) Price: $129.95。如果不嚴重,可以考慮安一個氡氣檢測儀,隨時監控就可以了。

http://www.amazon.com/Safety-Siren-Series3-Radon-Detector/dp/B000CEAY64

(註:我不是這個氡氣檢測儀的代言人,沒有拿宣傳傭金。)

RadonTest_01

因為我們只是偶爾在地下室,而且我們家的房是坡下房,地下室的一面外牆有窗和門,只要注意開空調,多循環換氣就能達到降低和稀釋氡氣的目的了。

 

我接著說,對於長期在地下室工作的你們來說,儘管你們家也是坡下房,但你們的辦公區卻是靠擋土牆的一側,中間又被隔間擋住,這就類似了坡上房封閉的地下室,不開放,換氣也不好,做一個正規的氡氣檢測也許有必要。

  1. 正規的氡氣檢測。

氡氣測試是確定你和你的家人是否處於危險與否的唯一途徑,你看不到、聞不到也嘗不它,吸入含氡空氣會增加你患上肺癌的風險。如果你吸煙或是你家地下室有高的氡氣水平,你長期呆在那裡,患肺癌的風險非常高。

你可以請 Home Inspector 做Radon Test (48 hours for testing)。

ALLVIEW Home Inspections, LLC 費用:(Radon Price: $200 Referral Discount: $25) $175.

Scheduling: Lita Motes 678-525-2194. E-mail: allviewllc@gmail.com

http://allviewhomeinspections.com/

根據48小時的檢測, 他們會出一個Radon Test Report. 在他們的報告中,低於4.0 屬安全範圍,高於4.0 PicoCuries per Liter per Hour (pCi/l),  (如 4.5 pCi/l ) 則不安全。

如果超標,他們會建議你去安裝一個Radon mitigation system 氡氣減輕系統,根據你家地下室的具體情況,這樣一個氡氣減輕系統的價格範圍在 $800 ~ $2,500.

For radon mitigation, please call the list below for the mitigation cost estimate.

Client: Tony Cook, cell:  770-652-1101  Email: tony@cooksconstructiongroup.com

Southern Radon Reductions:  Matt Kock @  404-514-2964 or (404) 944-3553

http://www.southernradonreduction.com/srr/about/experience

安裝這樣一套氡氣減輕系統的價格不菲,但考慮到在地下室工作的時間較長,如果氡氣的確超標,從有益於健康的角度看,還是值得的。

需要說明的是,我上面給出的Info.,完全是為了你的方便和查找,給那些長時間在地下室工作的人提個醒,不收取任何好處,現在我知道的就是你知道的,省得你再來信問我。你也可以到網上去搜,找你心怡的驗房師。

對於氡氣,我們沒有必要恐慌,只要氡氣的濃度指標在安全範圍內。比起國內的霧霾天,人人出行不得不戴口罩,這裡的碧水藍天要爽快多了,活在這裡就知足吧!

最後我和我上面提到的那位朋友說,金錢雖昂貴,生命價更高,若為Cancer去,小心吃不消。你們說,我提供的這些信息,那位朋友,他能不感激我嗎?  (笑)

氡氣測試儀.

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氡氣檢測報告.

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氡氣減輕系統.

坡上房:地下室相對比較封閉,三面的牆都被土圍住,氡氣很容易聚集,不易散發出去,經檢測,氡氣超標(4.5 pCi/l 不安全),所以安裝了一個氡氣減排系統。

你可以看到,在雨水落管旁邊加裝了一個氡氣排管,那截白色排氡氣管的下部安裝了一個抽氣泵。

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全美氡氣分布圖.

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喬治亞州氡氣分布圖.

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(參考文獻)

氡氣是什麼?

http://www.radoncontrol.ca/language-mandarin.html

更多信息可通過US EAP去找:

http://www.epa.gov/radon/

又上了萬維首頁「十大推薦文章」的導讀版,開始我還以為這篇文章寫得太專業了,沒人欣賞。哈哈,功夫不負有心人啊!

http://blog.creaders.net/WillyRong/user_blog_diary.php?did=187809

RadonTest_09

本文由【亞特蘭大生活網】獨家約稿、原創。原創作品未經授權,嚴禁轉載,否則追究法律責任。免責聲明:觀點僅代表作者本人立場。部分圖片取自網路,版權屬於原作者。

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