高端房產出售變多 全美房價中位數創紀錄
雖然全美房價下跌已是事實，但這並不意味著你看到的價格都一定比以前低。那是因為，今年以來有更多高端房屋開始掛牌出售，平均房價反倒被推向了歷史高位。
據今日美國（USA Today）報道，根據房地產網站Realtor.com周四發布的數據，3月，全美房屋的要價中位數首次達到30萬美元，超過了去年6、7月達到的峰值29.9萬美元。
Realtor.com首席經濟學家丹妮爾•黑爾（Danielle Hale）表示，儘管房產市場部分減緩，但預計賣家要價並不會停在30萬美元的價位，今年內還會繼續提高。
3月，全美房屋的要價中位數首次達到30萬美元，超過了去年6、7月達到的峰值29.9萬美元（圖源：美聯社）
不過正如黑爾所說，數據同時也顯示出對賣方不利的跡象。去年3月的房價中位數上漲了8%，而今年只有7%。
賣家為什麼要價變高？
要價高未必表示賣家對市場樂觀，而是因為房子本身就貴。出售高價房屋的屋主通常傾向於在春天掛牌，而今年這樣的情況變得更多了。數據顯示，75萬美元以上的房屋比去年多了11%，與此同時，價格更低的所謂「入門級住宅」少了9%。
總體來講，與去年同期相比，今年3月的待售房屋多了56,000套（即4%），而這些增長大多出現在全美前50的房產市場里，尤其是西海岸房價通常更貴的地區，例如聖何塞（San Jose）的待售房屋多了114%，西雅圖（Seattle）多了77%，舊金山（San Francisco）多了44%。
部分大熱地區房屋要價反跌
雖然全美房屋要價中位數高了，但在Realtor.com調查的500個地區里，有114個地區的要價中位數反倒出現了下跌，其中不乏過去幾年裡大熱的區域。例如聖何塞3月的要價中位數就比去年少了11.6%，為110萬多美元（但也還是50個都會區中最高的）；科羅拉多（Colorado）的丹佛（Denver）和波德（Boulder）也出現下跌；跌得最厲害的是弗吉尼亞州（Virginia）的林奇堡(Lynchburg)，下降了37%到14.5萬美元。
相比之下，房屋要價中位數上漲的更多是在中部地區。比如印第安納（Indiana）的科科莫(Kokomo)和哥倫布(Columbus)，要價分別大漲42.9%和31.6%，價格為12萬多美元和30萬多美元。
黑爾表示，今年對賣家來說會是很有意思的一年，房子在哪個城市變得尤為重要，賣家最好在決定出售前做足研究。
