亞特蘭大社區好或差，看這25點就能辨別！
想像一下這種情況：街上隨處可見亂七八糟的垃圾，厚厚的塗鴉，成群結隊的無所事事的青少年。那麼很有可能你住在一個糟糕的社區。 正如你可能想知道的那樣，是什麼導致了一個糟糕的社區？在這篇文章中...
分類： 3-住在亞城
擁抱四腳房客-- 如果還在收寵物押金， 就太「OUT」 啦
寵物費是一次性的、不可退還的磨損和財產損失費用。
寵物租金是允許攜帶寵物並支付磨損和財產損失的月費。
寵物押金是一次性的、可退還的費用，用於彌補財產損失。
富不過三代？美國人財富傳承「法寶」就是TA
為什麼華人常常說富不過三代，是因為太早把太多的權利交個子孫，如果碰到不孝子孫的話，那就非常糟糕了。在加州大學的學生裡面有很多富一代富二代，同時還有一部分學生甚至是富八代富九代，那他們的...
Buckhead脫離亞特蘭大將如何破壞整個喬治亞州的穩定？
喬治亞州一群立法者重新開始努力，試圖將亞特蘭大 Buckhead 的繁華高檔街區與其他窮的地區隔離開來。 亞特蘭大領導人表示，此舉最終可能會在經濟上毀掉整個亞特蘭大都會區，甚至整個喬治亞州。 專家...
10億！喬治亞州宣布「退款」，人人都有份！
喬治亞眾議院近日批准了州長 Brian Kemp 提出的今年為佐州納稅人退稅的提議。 最高可以獲得 500 美元的退稅！
華裔知名歌唱家14歲兒子失蹤數日！曾和女友吵架，父母挨家挨戶敲門尋子！
這兩天不論是朋友圈還是華人社交媒體，都在尋找14歲失蹤華裔少年Joseph Chen。 3月2日下午4點左右，Joseph最後一次出現在溫哥華阿力菲沙橋(Alex Fraser Bridge)，他被看到步行往三角洲方向。 如今已...
學起來！在美國的夫妻這樣做可以節省大筆稅收！
小李是一位 39 歲的管弦樂音樂家，演奏低音小提琴，他非常愛並信任已經結婚 10 年的妻子——但他拒絕與她共同申報所得稅。 相反，小李和他妻子選擇進入「已婚，單獨報稅（Married filing separately）」...
私廚合法了？喬治亞州將允許「微型企業」家庭廚房
喬治亞州將允許「微型企業運營」和以家庭為基礎的企業在家庭廚房工作，但必須遵守州法律。 眾議院第 583 號法案將賦予喬治亞州農業專員許可和監管家庭食品企業的權力，允許他們直接銷售自製食品。
放心買！10種從不需要你擔心質量的Costco產品
很多消費者青睞美國倉儲式連鎖店Costco（好市多）的主要原因是可以買到價廉物美的商品，特別是Costco自產品牌Kirkland Signature的產品，質量不輸於名牌同類商品，但價格更加實惠。
亞城北部熱點房產投資區域2023年3月初最新市場統計
Alpharetta, 是亞特蘭大北部的IT重鎮。 微軟、谷歌、亞馬遜、惠普企業部、蘋果、SAP等信息行業知名企業均在此駐紮，直接推高了周邊房價。應運而生的Avalon多功能房地產項目（４００高速１０號出口）大獲成功，Halcyon（４００高速１２號出口）跟風而上。Alpharetta,Rosewell, Milton 成為過去幾年Atlanta North Metro的房地產猛漲的領頭羊，風頭早已蓋過昔日霸主Johns Creek。也是遠程投資客的首選區域（基於location-location-location的三大投資房購房原則）。在房貸利率與去年同期相比翻番的情況下，投資房市場表現如何呢？筆者試圖通過下面的統計圖表一探究竟。
基督信仰的傳承（一）
成「公」的「孫子」兵法：漫談第三代的信仰傳承 作者：田玲 馮欣 編輯：coco
$1.4億！Sam's Club加大投資佐州,它和Costco誰家最划算？
Sam's Club 近日公布了版圖擴張的計劃，首選地點就是喬治亞州。 華人愛去的基本都是Costco，那麼這兩者之間到底有什麼區別呢？誰家更便宜？
華人的力量！禁止中國公民買房，美國德州緊急叫停！
此前，我們曾多次報道德州欲出台禁止外國公民在德州買房的報道，不少當地華人多次舉行大型抗議！
美國退休金賬戶（IRA）利率5.1%了還不沖？手把手教你躺著拿錢
美國通貨膨脹高企不下，投資股票基金風險又高，貸款利率越來越高。 隨之而來也有好消息，美國退休金賬戶（IRA）內可購買的定期存款（CD）利率已經達到了5.1%以上，還等啥？！快點去躺著掙錢啊，別白白浪費自己的錢！
佐州政府職位取消學歷限制！不用大學畢業就能在政府工作啦！
工作不一定需要大學學歷。這是不是聽起來像是一個「天方夜譚」，但美國企業已經真的正在重新考慮某些職位的學位要求。 最近，美國各州政府也加入了這一趨勢，消除了將合格的員工拒之門外的毫無意義的學...
華人在美國想要過上體面的退休生活，究竟需要多少錢？
這是每個人都要面臨的最棘手的財務問題之一：當您退休時，在美國多少錢才能感到生活舒適？ 根據彭博社（Bloomberg）最新調查中全球 553 位投資者的說法，答案在 300 萬到 500 萬美元之間。大約三分之...
美國賣房時不能說的10個謊言，你知道嗎？
賣房子可能是一項壓力很大的工作。賣家希望潛在買家看到房屋最好的一面，因此賣家想知道是否真的需要把房子的每一個小問題都列出來。 但賣家必須要清楚，有一些問題必須要列出來，這是法律要求的。
從美國民間的易貨交易Barter幣，到房地產Barter鼻祖Starker，IRS認可的房地產Barter方式1031 Exchange，到如何優化房地產折舊和資本利得稅
筆者發現很多房東對摺舊抵稅有誤解。請回顧我的關於出租房投資回報率的文章中的範例，報折舊與不報有7%的ROI差距。有問：過了十幾年房子都折舊光了，這7%豈不沒了？答：用1031交換更大的物業，又可以報折舊了。1031交換過程通常不產生資本利得稅。又問：報了折舊的房子將來賣的時候不要多交資本利得稅（Capital Gain Tax）嗎？答：合理應用1031交換可以無限期推遲資本利得稅，直到不用交為止。 再問：資本利得稅何時不用交？引用本傑明.富蘭克林 「但在這個世界上，除了死亡和稅收之外，沒有什麼是確定的。」
大些錢袋專欄推薦－W2報稅必看－網紅稅務專家Karlton Dennis 談如何運用房地產投資規避W2稅收
如何將被動收入型房地產投資的賬面虧損，合法傳遞到主動型W2收入抵稅，Karlton Dennis生動活潑的講解定會令您豁然開朗。管雪春提供的房地產顧問服務， 可以在減少業主工作量的同時，依然保留「業主自主出租」的稅務特性， 更容易讓業主滿足IRS關於REP（Real Estate Professional）的要求。
