Gwinnett County重大轉型！新房地產計划出爐……
Gwinnett County 一直被認為是亞特蘭大東北部廣闊的、種族多元化的郊區，也是喬治亞州人口最多的縣之一。
但當地領導表示，儘管 Gwinnett County 人口眾多、居住環境擁擠，但實際上很多土地根本就浪費了！
隨著 Gwinnett County 的轉型加速，當地領導預計將面臨挑戰，包括居民和商界領袖的發展疲勞。另一個原因是 Gwinnett County 的龐大規模，該縣人口近 100 萬，總面積為 437 平方英里。
Gwinnett County 已經擺脫了農村和郊區的特徵，是喬治亞州一個人口中心，為了實現可持續發展、持續增長並適應增長，縣領導們必須變得聰明。
Gwinnett County現況
2023 年 5 月被任命為 Gwinnett County 規劃和開發部主任的 Matthew Dickison 表示：
「如果你開車穿過 Gwinnett County ，你會看到很多未得到充分利用的房產和土地。Gwinnett County 地區只有約 9% 被認為是真正空置或未開發的。」
也就是說，Gwinnett County 可以利用的土地非常少，這跟大批移民湧入的背景相悖，也是考驗當地領導人能力的一個重要方面。
那麼，Gwinnett County 如何才能跟上人口和企業的湧入以及經濟適用房和交通的需求呢？
Matthew Dickison 說，通過讓 Gwinnett County 變得更加「城市化」，他考慮的是 Chamblee、Dunwoody、Johns Creek 和 Suwanee 等其他亞特蘭大地區小城市的城市規劃。
Gwinnett County房地產計劃
Gwinnett County 需要盡最大努力保護剩下的土地，並重點關注重建和填充已開發領域。縣領導的目標是儘可能鼓勵混合用途、適合步行、密集的開發。這些都可以保護該縣的低密度自然部分，並真正專註於重新開發的黃金地區。
另外，新計劃的優先事項是：
1.蓋更多的中型住房和經濟適用房，從大型單戶住宅轉向「溫和密度」；
2.有些中心可能以商業為主，有零售業和更密集的住宅區；
3.其他中心則主要是住宅區，步行即可到達醫療保健和雜貨店等社區資源。
Gwinnett County一些數據
3,854——2022 年 Gwinnett County 新增就業崗位數量
1.493 億美元——2022年 Gwinnett County 私人資本投資額
1千3百萬平方英尺——2022 年 Gwinnett County 可用商業房地產面積（平方英尺）
2千7百萬平方英尺——2022 年 Gwinnett County 新建商業建築面積（平方英尺）
2.3%——Gwinnett County 失業率
13.5 億美元——2023 年 SPLOST 計劃預計在未來六年內籌集資金，以幫助該縣及其城市為道路改善、公共安全和公園擴建等資本項目提供資金
資料來源：Gwinnett County商會 2022 年年度報告
