【項目推薦】頂級社區•滿分學校——Hidden Creek View豪華電梯排墅全新上市！

Hidden Creek View溪景學府豪華電梯排墅位於喬治亞州亞特蘭大都會區東北的Suwanee市，隸屬於Forsyth（福賽斯）縣，是美國喬治亞州三大房地產開發商之一的麥克金利地產有限公司匠心鑄就的宜居城市-滿分學區項目。項目距離亞特蘭大市中心約37英里，距離喬治亞北部最大的拉尼爾湖（Lake Lanier）僅需30分鐘，周邊休閑娛樂選擇豐富，商業經濟發達。

Hidden Creek View溪景學府位於亞特蘭大東北部Suwanee市和Johns Creek市的交界處，兩座城市環境優美、風景秀麗，皆為美國廣受讚譽的宜居城市。同時，Johns Creek與Suwanee地區的戶均收入均超過10萬美元，居民富裕程度位居美國頂尖之列。

Suwanee：領略生活之樂的理想城市

人口約1.9萬人的Suwanee（薩沃尼）市是一個友善祥和又欣欣向榮的社區，距離亞特蘭大市區僅30英里，擁有超過600英畝的公園、無數徒步與騎車小徑、豐富的休閑和文化活動、精心設計的綠化設施以及為各年齡段提供的頂級醫療保健服務，是人們發現生活之美，領略生活之樂的理想城市。

Suwanee曾被多家媒體或平台評為最理想的定居之地，如曾於2007年被美國時代集團(Time Inc.)的《Money》雜誌評為美國 10 大最佳宜居地之一，曾於2012 年被美國著名出版集團基普林格(Kiplinger)評為最適合組建家庭的城市第三名， 曾於2013 年被《Family Circle》雜誌評為美國 10 個最適合家庭生活的城鎮之一。此外， Suwanee的公立學校系統被Niche網站評為2018年喬治亞州最佳。

Johns Creek：宜居性和安全度全州第一

Johns Creek（約翰溪）市人口數量超過8萬人，是喬治亞州第十大城市。Johns Creek地區擁有多所美國一流學校，教育水平在全州數一數二。

Johns Creek在各項排名中均名列前茅，曾於2017年在24/7 Wall St.網站評選的最宜居城市中排名全美第4，於2017年在National Council for Home Safety and Security（美國家庭安全保障理事會）評選的最適合撫育子女的城市中排名喬治亞州第1，並多次被評為喬治亞州第一安全城市和美國最安全城市之一。

僅在2018年，John Creek就斬獲多項榮譽，包括：喬治亞州最宜居城市排名第1 (24/7 Wall St.)，喬治亞州最安全城市排名第1（National Council for Home Safety and Security）,最安全城市排名全喬治亞州第1，全美第62(NeighborhoodScout.com)等等。

喬治亞州千分之三的頂級家庭社區，家庭生活寶地。

根據美國著名社區數據信息網站NeighborhoodScout的獨家分析，Hidden Creek View所在的Old Atlanta/ Odle Atlanta Pkwy街區收入水平高於美國96.4%的地區，是美國前15%最高收入的地區之一。

同時，該社區的居民教育程度遠高於喬治亞州和美國平均水平，高達72.4%的成年人都擁有本科以上學歷，高於美國96.8%的地區。

無論從任何一方面來看，生活配套完善， 寧靜平和的Old Atlanta/ Odle Atlanta Pkwy街區都是喬治亞州乃至全美最頂級的社區之一。尤其對於家庭住戶來說，該街區的宜居程度要超過喬治亞州99.7%的地區。

擁有最頂尖的公立學校、良好的治安環境、和睦友善的鄰里關係，Hidden Creek View溪景學府的居住者們將充分體會到頂級社區的極致生活。

Hidden Creek View溪景學府所在位置得天獨厚，周邊配套完善，擁有眾多一流設施，任何購物休閑和求學就醫等需求都可得以完美滿足。

購物：

從小型商圈到大型購物中心再到亞裔超市，各類商超覆蓋了小區居民不同層次的購物需要。

Shakerag Shopping Center商圈：距小區僅4分鐘車程，商圈內有Publix超市，加油站、各類餐飲，UPS郵政等。

Johns Creek Town Center 綜合商圈：距小區僅7分鐘車程，內有Kohl\’s 百貨商場、富國銀行、Stein Mart商店、Staples 辦公用品店、Lowe\’s 家裝用品商店、各種商鋪和餐廳等。該商圈附近還有Johns Creek購物中心、T.J. Maxx和Ross折扣店、Walgreens大藥房、Kroger超市、加油站等各類生活配套。

Wal-mart Supercenter沃爾瑪超市：距小區 僅9分鐘車程，日常生活用品應有盡有。

H Mart 亞洲超市：距小區僅10分鐘車程， 超市內貨品新鮮，質量上乘。

The Collection at Forsyth購物中心：距小區僅10分鐘車程，內有眾多商店、餐廳和影院，是周邊居民購物娛樂的首選場所。

休閑娛樂：

小區附近的休閑娛樂豐富多樣，足以讓各年齡段的人群都愛上這裡的生活。

Olde Atlanta 高爾夫俱樂部：距小區僅0.5英里， 18洞高爾夫球場，步行10分鐘可達。

Chattahoochee Pointe 公園：距小區僅2分鐘車程，內有野餐區、徒步小徑和遊樂場，還可抵達Chattahoochee河邊。

St Marlo鄉村俱樂部：距小區僅4分鐘車程，亞特蘭大最好的公共高爾夫球場之一。

Old Atlanta Park Recreation Center：距小區僅 4分鐘車程，集公園、游泳和戲水於一身。

Get Air Johns Creek娛樂中心：距小區僅7分鐘車程，內有籃球、躲避球、泡沫池、穿越障礙、蹦床等多種適合青少年運動娛樂的設施。

學校：

小區所屬的小學、初中、高中均為喬治亞州一流學校，距離小區都在10分鐘車程內。

Johns Creek小學：距小區僅4分鐘車程。

Riverwatch中學：距小區僅8分鐘車程。

Lambert高中：距小區僅6分鐘車程。

醫院：

距小區僅9分鐘車程的Emory Johns Creek Hospital是一座世界級的專業醫療中心，曾因其傑出的醫療技術和服務水平而多次獲獎，能夠為附近居民提供最優質的醫療服務。

同時，該醫療中心附近還有Johns Creek初級護理醫院以及傳染病、心臟病、心腦血管、牙科、兒科、疼痛管理、神經與睡眠等各類專科診所。

除了周邊配套齊全外，Hidden Creek View項目距離亞特蘭大居民的短途度假聖地拉尼爾湖（Lake Lanier）僅約30分鐘車程，令小區居民能夠更加方便地體驗垂釣、快艇、湖面滑索、帆船等各種水上娛樂項目，在湖光林色中充分放鬆心情。

Hidden Creek View溪景學府所在30024郵區被Niche網站評為2018年喬治亞州公立教育資源第一，小區居民可享受到的教育服務均來自喬治亞州最出色的學校,小學、初中、高中皆為滿分。

小學：Johns Creek Elementary School

Johns Creek 小學是一所公立精英小學，現有學生數超過1000名。該學校教學質量突出，學生成績一向優異，2015年被美國教育部評為美國藍帶優秀學校。

Johns Creek小學被Niche網站評為2018年喬治亞州最佳公立小學第2名，並被GreatSchools、SchoolDigger等多家平台評為滿分學校。

初中：Riverwatch Middle School

Riverwath中學以其卓越的學術、體育和服務而聞名，曾多次贏得喬治亞州校長獎和學生卓越表現金獎及鉑金獎，於2009年被評為喬治亞州優秀學校，2011年獲得州長辦公室學生成就鉑金獎，2017年被評為美國藍帶優秀學校。

Riverwath中學被Niche網站評為2018年喬治亞州最佳公立初中第3名，並被GreatSchools、SchoolDigger等多家平台評為滿分學校。

高中：Lambert High School

Lambert高中是福賽斯縣最新的高中，由 9 到 12 年級組成，先有超過 3000 名學生，大多數來自Johns Creek市附近的福賽斯縣南部富裕地區。學校設有常規的高中課程及一些學術課程（包括大學預修課程）,並有各類俱樂部、活動和運動項目 。

Lambert高中被Niche網站評為2018年喬治亞州最佳公立高中第7名，並被GreatSchools、SchoolDigger等多家平台評為滿分學校。

值得一提的是，居住在Hidden Creek View小區內，孩子們不僅能夠享受到完全免費的優秀公立教育，未來更有極大可能因為優異的學習成績和綜合素質而獲得喬治亞州的HOPE獎學金，從而省下高昂的大學學費。

作為全美頂級地區，Hidden Creek View項目周邊的房價一直高居不下。

根據NeighborhoodScout的統計，小區所在的Old Atlanta Rd/ Odle Atlanta Pkwy街區房價中位數為$505008美元，高於美國85.6%的地區，更高於喬治亞州95.5%的地區。同時該地區的空房率僅為0.7%，低於美國96.2%的地區，意味著相對於需求，該地區的房屋供給量非常緊張，從而將進一步加劇地區內房價的攀升。

相對於所處地區普遍50-60萬美元以上的房屋，Hidden Creek View溪景學府設計精心、選材考究、裝修豪華、質量上乘的全新電梯排墅比同地區絕大多數房產便宜近半，僅需35萬美元起，高品質生活便觸手可及。

不僅如此， Hidden Creek View所在地區（Forsyth縣）的房地產稅率比周邊的Johns Creek市（Fulton縣）和Gwinnett縣等地區更低，平均稅率僅約0.78%，老年人所需繳納的房產稅甚至可以低至0.17%左右，長期下來能夠為房主節省大量的稅費支出。

亞特蘭大（Atlanta）位於美國東南部，是喬治亞州首府和最大的工商業城市。是美國第十大都會區之一，2017年人口約580萬，華人華僑約12萬；2016年GDP約3638億美元，相當於埃及整個國家；擁有全美最大和世界最繁忙的機場，是美國東南部陸空交通樞紐、金融中心和文化、醫療衛生中心，被譽為「新南方之都」。

亞特蘭大屬副熱帶潮濕氣候，四季分明，是美國東南部氣候代表，夏季較熱，冬季溫暖。一月平均溫度為 5.9 °C，七月平均溫度為 26.7°C。有氣象歷史記錄以來，沒有洪水、颶風、龍捲風和地震等惡劣自然災害，甚至2017年肆虐美國東南德克薩斯、佛羅里達等州的哈維、艾爾瑪等超級颶風也沒能傷害到亞特蘭大。

亞特蘭大的城市競爭力位列全美前茅，在經濟增長、基礎設施、體育配套、人口流入、商業環境、科技發展等方面更是數一數二。擁有UPS、達美航空、家得寶等15家財富500強總部的亞特蘭大目前已經彙集了歐洲三大汽車廠商賓士、保時捷和標緻雪鐵龍的北美總部，更因為Google、Facebook、Switch、CyrusOne等大型數據中心的陸續建設而成為美國新興的數據中心城市，並逐漸變為全球移動支付中心。

作為世界第四大大學城的亞特蘭大教育體系發達，以喬治亞理工和埃默里大學為首的頂尖院校為這裡的金融科技、數據處理、能源技術、航空航天、生物醫療、物流、高級製造及IT等行業的發展提供了堅實的人才後盾。

以亞特蘭為首的喬治亞州鼓勵文化娛樂產業，目前亞特蘭大已成為美國第三大影視基地，每年數百部的影視作品和影視相關產業為亞城帶來了巨大的經濟效益，更讓亞特蘭大聲名遠播。

亞特蘭大所在的喬治亞州政府信譽和經濟資源全美第一，被評為全美經商第一州，亞特蘭大則被評為全美最值得投資的城市之一。

福賽斯縣（Forsyth County）位於美國喬治亞州北部，面積約641平方公里，縣治卡明（Cumming）。根據美國2017年人口普查數據， 2017年全縣總人口約22.8萬人。

福賽斯縣地處喬治亞400號公路科技走廊（Technology Corridor）沿線，縣內經濟繁榮，既有財富500強公司又有各類中小企業，包括30家國際企業，其中15家更將其北美總部設立於福賽斯縣內。

多年以來，福賽斯縣始終是美國最富裕的郡縣之一。根據2016年美國人口普查局美國社區調查(American Community Survey)，福賽斯縣的戶均收入（中位數，Median Household Income）為$100909美元，在全美6.5萬以上人口郡縣中排名第16；根據Statisticalatlas的數據，福賽斯縣的平均收入水平在整個喬治亞州居首，是喬治亞州最富裕的郡縣。

福賽斯縣學校系統是喬治亞州第7大學區，目前學生總數超過4.6萬名，有37所學校。福賽斯縣教育水平優秀，除了擁有亞特蘭大地區最高的CRRPI（大學和就業準備程度指數）分數、最高的縣畢業率和最高的SAT（學術水平評估測試）分數外，還有全州最高的ACT（美國大學入學測試）成績。

此外，福賽斯縣連續多年被美國最大的健康慈善組織羅伯特•伍德•約翰遜基金會（Robert Wood Johnson Foundation）評為居民健康指數全州第一，並多次被America\’s Promise（美國最大的跨領域非盈利性聯盟，致力於提高年輕人的生活質量）評為美國100個最合適年輕人的地區之一。

福賽斯縣經濟發達、生活富裕、教育頂尖、居民健康、發展迅速，因此成為美國人口增長最快的地區之一，2010至2017年人口增速排名全美第11（美國人口普查局數據）。亞特蘭大區域委員會（ARC）預計該縣的人口增速將始終領先整個亞特蘭大地區，到2040年人口數量將翻倍，達到43萬人以上。

對於Hidden Creek View溪景學府的買家們來說，該小區既可實現夢想中的家庭生活，又能保證孩子從小學到高中十二年的免費優秀教育，可謂是性價比最高的教育房產雙重投資。

戶型圖：

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