房產 | 投資美國房產:如何選擇回報高的房子?
眾所周知,美國產權是永久性的,所以,許多剛到美國的中國買家都會有「在美國買房就要住一輩子,甚至要代代相傳「的觀念。其實這與美國的世紀情況不太相符。根據歷年平均統計,美國人大約7年左右就會換一次房屋。
眾所周知,美國產權是永久性的,所以,許多剛到美國的中國買家都會有「在美國買房就要住一輩子,甚至要代代相傳「的觀念。其實這與美國的世紀情況不太相符。根據歷年平均統計,美國人大約7年左右就會換一次房屋。
很多去美國買房的購房者會有一個疑問,如果前期用自己的名字買,後期想轉到子女名下怎麼辦?這就涉及到美國房產產權轉移的問題了。
美國法律規定,任何孩子包括父母是偷渡者的孩子,只要是居住在這個學區內,都享有免費教育的權利。公立學校(包括1年幼兒園)到高中畢業是全部免費的。
房產通常是人們一生中金額最大的一筆經濟投資。根據 2017 Zillow 集團消費者住房趨勢報告,對於一般美國房主來說,住房佔據 40% 的財富。
部分機構指出,在岸人民幣過去幾天呈現「階梯式」的變動,似乎反映出決策官員在主導人民幣「井然有序貶值」。 一提到人民幣貶值,大多人的反應都是口袋裡的錢變少了。
近日,State Farm展示了位於Dunwoody附近正在建設之中的辦公樓效果圖,這是經濟衰退以來該地區最大的建築項目之一,也是其有史以來最大的辦公大樓之一。
美國房產市場高調挺進 2018 年,目前全美超過一半(52.6%)的房產價格已經達到甚至超過 2007 年 4 月房產市場繁榮期的最高值。
美國再也不會經歷第二個2017年。這一年裡,特朗普為許多經濟社會議題定下了基調,有些舉措甚至史無前例,為的是完成「Make America Great Again」的承諾。
毫無疑問,中國買房者在美國房地產消費者中所佔的比重越來越大。2010 年到 2015 年間,美國房地產銷售總額中超過 3,000 億美元由中國購房者貢獻。
現今在中國社會有這麼一種人群,他們大約屬於這個社會的「上中產」,有相關出國經驗或者未來出國意向,具備一定的投資意識;他們也許希望後代可以接受海外教育,甚至移民海外;他們拋售位於北上廣等市...
房貸數據公司HSH.com近期發布了對全美50個大城市地區中等住房房價與購房所需年薪關係的分析結果。
https://AmericaChineseLife.com/articles/在美國買房還是租房/
2017年9月,電商巨頭亞馬遜宣布將斥資50億美元在北美建立第二總部,並啟動了第二總部選址投標活動,消息一經發出便引爆了全美各大城市。無獨有偶,總部位於洛杉磯的開發商CIM集團在2017年11月也提交...
https://AmericaChineseLife.com/articles/在美國買房要看清的細節/
一個總部位於洛杉磯的開發商正在試圖開發亞特蘭大市中心,來吸引亞馬遜第二總部的落戶。
買房一直都是中國家庭最關注的話題之一,買學區房也不是中國人的偏好,美國家庭一般也會在孩子進入學齡(5歲上幼兒園)時開始遷入好學區,然而,好學區的高價房讓一些中產家庭也望而卻步。
在美國投資房產相對中國複雜很多。很大一部分原因來自美國國家稅務局 (IRS) 的繁瑣稅務政策。好不容易懷著激動的心情選好了房,買了!可是,買房賣房如何合法規劃避稅,出租房如何合理從稅務角度利益...
中國人在美國買房的熱度絲毫未減。全美房地產經紀人協會(NAR)最近發布的《2017年美國住宅房產外國買家報告》,中國連續四年成為美國海外購房群體中的第一大買家。
在美國喬治亞州的亞特蘭大市市中心,有一個叫Atlantic Station的地方。二十年前,那裡被人稱為"市中心的中心",如今在市政府和開發商的藍圖中,幾年後,那裡將是高樓林立,燈紅酒綠,有供娛樂消遣的...
中國朋友在美國買房,辦完過戶發現沒有房產證,只有一份叫做產權轉讓書的文件,薄薄的一張紙,大呼上當。