美國買房貸款新政策已生效 信用越高 貸款費用越高?
5 月 1 日生效的新抵押貸款政策可能會增加一些信用評分較高的借款人的成本。
5 月 1 日生效的新抵押貸款政策可能會增加一些信用評分較高的借款人的成本。
寫了太多華人在美的活動報道,今天來點不一樣的,寫寫老美的活動報道,希望大家喜歡。 這好比,天天吃中餐,偶爾換換口味,嘗嘗西餐也許是不錯的選擇。😀
在美國每年大約有 400 萬人在申請出租房時成為歧視的受害者。 聯邦《公平住房法》防止住房歧視;房東不能因為種族、宗教、性別、國籍、家庭狀況或殘疾而拒絕租客。 無論您是租客還是房東,這篇文章都...
【編者按】2023年4月15日星期六是一個春光明媚的早上。 上午10:30am,經子倜姐妹介紹,在東雲閣餐館結識了一位資產管理師,同時又是資深房地產投資人的德望先生,他這星期五剛剛在喬治亞州過戶了一個...
今天2023年4月9日星期日,是喬治亞州各中小學春假周末的最後一天,也是復活節日。連續兩天浠瀝瀝的下雨,把天空水洗得湛藍湛藍的,是一個春遊的好天氣。
房東對事多的房客,往往加租到超過市場行情。對按時交租又愛惜屋子的租客,通常會打折優惠挽留。
租房市場6,7,8月通常是旺季,適宜加租。11,12月份感恩節到聖誕節期間,很少有家庭願意搬家,所以是淡季,招租空置期會比較長,所以盡量不要在淡季漲房租。
可以看出,漲房租因人而異,因時而宜,沒有定規,所以可以歸為「藝術」。
問:可以簡單粗暴的僅用CPI來計算新租金嗎?
答:不妥。消費價格指數CPI是覆蓋全美的,房地產市場有很強的區域性。比如2023年初信息行業裁員潮,導致某些局部市場房租不升反降。
Alpharetta, 是亞特蘭大北部的IT重鎮。 微軟、谷歌、亞馬遜、惠普企業部、蘋果、SAP等信息行業知名企業均在此駐紮,直接推高了周邊房價。應運而生的Avalon多功能房地產項目(400高速10號出口)大獲成功,Halcyon(400高速12號出口)跟風而上。Alpharetta,Rosewell, Milton 成為過去幾年Atlanta North Metro的房地產猛漲的領頭羊,風頭早已蓋過昔日霸主Johns Creek。也是遠程投資客的首選區域(基於location-location-location的三大投資房購房原則)。在房貸利率與去年同期相比翻番的情況下,投資房市場表現如何呢?筆者試圖通過下面的統計圖表一探究竟。